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新北市新莊區新樹路206巷38號

新北市新莊區新樹路206巷38號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・24 棟

近一年中位單價

38.2萬/坪

-24.9%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1101 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–42.7 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 58 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/11
新北市新莊區新樹路206巷36號
37.0萬/坪
1,220 萬
33.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・1房3廳1衛
2026/01/31
新北市新莊區新樹路206巷46號
39.3萬/坪
1,820 萬
41.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/09/16
新北市新莊區新樹路206巷36號
42.7萬/坪
1,430 萬
33.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2025/07/29
新北市新莊區新樹路206巷34號
37.1萬/坪
1,280 萬
34.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/31
新北市新莊區新樹路206巷28號
36.0萬/坪
1,330 萬
30.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/13
新北市新莊區新樹路206巷36號
35.6萬/坪
1,190 萬
33.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/03/10
新北市新莊區新樹路206巷52號
39.2萬/坪
1,488 萬
32.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/09/22
新北市新莊區新樹路206巷52號
40.3萬/坪
1,325 萬
32.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/06/18
新北市新莊區新樹路206巷64號
38.2萬/坪
2,150 萬
50.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/28
新北市新莊區新樹路206巷46號
33.5萬/坪
1,580 萬
41.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/04/30
新北市新莊區新樹路206巷62號
37.1萬/坪
1,858 萬
43.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/07/16
新北市新莊區新樹路206巷24號
37.3萬/坪
1,460 萬
33.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/05/25
新北市新莊區新樹路206巷60號
35.2萬/坪
1,250 萬
31.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/03/18
新北市新莊區新樹路206巷20號
32.9萬/坪
1,800 萬
50.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/11/02
新北市新莊區新樹路206巷58號
27.3萬/坪
425 萬
15.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/11	新北市新莊區新樹路206巷36號	37.0	1,220	33.0	1/10F	華廈	19年	1房3廳1衛	—
2026/01/31	新北市新莊區新樹路206巷46號	39.3	1,820	41.2	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/09/16	新北市新莊區新樹路206巷36號	42.7	1,430	33.5	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2025/07/29	新北市新莊區新樹路206巷34號	37.1	1,280	34.5	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/31	新北市新莊區新樹路206巷28號	36.0	1,330	30.5	1/9F	華廈	18年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/13	新北市新莊區新樹路206巷36號	35.6	1,190	33.5	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	新北市新莊區新樹路206巷52號	39.2	1,488	32.9	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/09/22	新北市新莊區新樹路206巷52號	40.3	1,325	32.9	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	新北市新莊區新樹路206巷64號	38.2	2,150	50.2	8/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/28	新北市新莊區新樹路206巷46號	33.5	1,580	41.2	7/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/04/30	新北市新莊區新樹路206巷62號	37.1	1,858	43.9	3/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/07/16	新北市新莊區新樹路206巷24號	37.3	1,460	33.7	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/05/25	新北市新莊區新樹路206巷60號	35.2	1,250	31.3	9/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/03/18	新北市新莊區新樹路206巷20號	32.9	1,800	50.1	9/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/11/02	新北市新莊區新樹路206巷58號	27.3	425	15.6	4/10F	華廈	14年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+46.9%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +24.2%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新樹路206巷36號	2025/03/13	35.6	2025/09/16	42.7	0.5 年	+20.2%
新樹路206巷52號	2014/07/23	23.8	2024/03/10	39.2	9.6 年	+64.5%
新樹路206巷52號	2016/06/24	29.8	2023/09/22	40.3	7.2 年	+35.2%
新樹路206巷46號	2016/09/13	21.6	2023/05/28	33.5	6.7 年	+55.2%
新樹路206巷24號	2013/01/28	23.0	2022/07/16	37.3	9.5 年	+62.6%
新樹路206巷62號	2014/09/16	22.0	2019/07/30	23.2	4.9 年	+5.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/13	新北市新莊區新樹路206巷18號	51,000	1,101	36.5	3/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2020/04/07	新北市新莊區新樹路206巷56號	21,000	509	31.4	3/9F	廠辦	3房2廳2衛	含管理費