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新北市新莊區昌隆街67號

新北市新莊區昌隆街67號・住宅大樓・13 樓・屋齡 24 年・13 棟

近一年中位單價

56.4萬/坪

+11.1%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 830 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 28.1–69.6 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 76 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 76 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/04
新北市新莊區昌隆街65號
56.4萬/坪
1,860 萬
33.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/14
新北市新莊區昌隆街79號
51.9萬/坪
1,900 萬
31.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/07/14
新北市新莊區昌隆街73號
69.6萬/坪
1,100 萬
15.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2024/11/28
新北市新莊區昌隆街81號
58.4萬/坪
972 萬
16.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2024/09/28
新北市新莊區昌隆街87號
59.8萬/坪
2,800 萬
42.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2024/08/12
新北市新莊區昌隆街69號
58.8萬/坪
1,605 萬
27.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/04
新北市新莊區昌隆街67號
51.8萬/坪
1,854 萬
35.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/23
新北市新莊區昌隆街81號
56.3萬/坪
1,850 萬
27.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2023/08/31
新北市新莊區昌隆街65號
54.2萬/坪
1,988 萬
33.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/08/07
新北市新莊區昌隆街89號
47.0萬/坪
1,888 萬
40.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/25
新北市新莊區昌隆街65號
46.5萬/坪
1,780 萬
33.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/10/25
新北市新莊區昌隆街73號
55.7萬/坪
880 萬
15.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/18
新北市新莊區昌隆街87號
48.8萬/坪
1,968 萬
35.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/03/26
新北市新莊區昌隆街87號
49.7萬/坪
1,780 萬
35.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/15
新北市新莊區昌隆街67號
44.1萬/坪
1,777 萬
35.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	新北市新莊區昌隆街65號	56.4	1,860	33.0	12/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/14	新北市新莊區昌隆街79號	51.9	1,900	31.8	10/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/07/14	新北市新莊區昌隆街73號	69.6	1,100	15.8	9/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2024/11/28	新北市新莊區昌隆街81號	58.4	972	16.6	11/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2024/09/28	新北市新莊區昌隆街87號	59.8	2,800	42.8	12/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2024/08/12	新北市新莊區昌隆街69號	58.8	1,605	27.3	10/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/04	新北市新莊區昌隆街67號	51.8	1,854	35.8	10/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/23	新北市新莊區昌隆街81號	56.3	1,850	27.5	12/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/08/31	新北市新莊區昌隆街65號	54.2	1,988	33.0	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/08/07	新北市新莊區昌隆街89號	47.0	1,888	40.1	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/25	新北市新莊區昌隆街65號	46.5	1,780	33.6	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/10/25	新北市新莊區昌隆街73號	55.7	880	15.8	12/13F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/18	新北市新莊區昌隆街87號	48.8	1,968	35.8	10/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/03/26	新北市新莊區昌隆街87號	49.7	1,780	35.8	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/15	新北市新莊區昌隆街67號	44.1	1,777	35.8	13/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌隆街65號	2013/05/20	38.8	2025/11/04	56.4	12.5 年	+45.3%
昌隆街65號	2015/04/02	33.3	2023/08/31	54.2	8.4 年	+62.7%
昌隆街67號	2019/12/07	40.4	2021/12/25	51.4	2.1 年	+27.1%
昌隆街73號	2014/12/30	39.0	2021/08/19	45.1	6.6 年	+15.6%
昌隆街89號	2014/07/11	32.3	2020/09/08	36.7	6.2 年	+13.6%
昌隆街67號	2014/12/10	41.5	2020/05/10	40.4	5.4 年	-2.7%
昌隆街67號	2015/08/03	41.6	2019/12/07	40.4	4.3 年	-2.9%
昌隆街73號	2012/08/14	34.9	2019/01/25	39.2	6.4 年	+12.3%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市新莊區昌隆街69號	24,000	879	27.3	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/07/20	新北市新莊區昌隆街67號	23,000	1,273	18.1	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/16	新北市新莊區昌隆街67號	19,000	532	35.8	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/30	新北市新莊區昌隆街77號	23,000	724	31.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/05/26	新北市新莊區昌隆街67號	79,500	830	95.8	1/13F	店面	—
2026/05/26	新北市新莊區昌隆街65號	45,500	823	55.4	1/13F	店面	—
2026/03/18	新北市新莊區昌隆街69號	27,500	1,008	27.3	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/20	新北市新莊區昌隆街79號	24,000	965	24.8	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/11	新北市新莊區昌隆街67號	23,000	1,273	18.1	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/18	新北市新莊區昌隆街69號	24,000	684	35.1	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛