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新北市新莊區榮華路1段52號

新北市新莊區榮華路1段52號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・2 棟・22 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 950 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 36.5–147.0 萬/坪・2015/05～2024/01・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆・歷年共 38 筆

2024/01/03
新北市新莊區榮華路1段50號
58.4萬/坪
2,250 萬
36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2023/12/29
新北市新莊區榮華路1段52號
53.4萬/坪
2,088 萬
36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
其他 160萬
2023/09/15
新北市新莊區榮華路1段52號
55.8萬/坪
2,168 萬
36.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
塔式車位 160萬含增建
2023/07/30
新北市新莊區榮華路1段52號
53.0萬/坪
2,058 萬
36.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2023/07/10
新北市新莊區榮華路1段50號
53.5萬/坪
2,080 萬
35.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2022/03/06
新北市新莊區榮華路1段50號
57.5萬/坪
1,410 萬
24.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建
2021/12/20
新北市新莊區榮華路1段50號
130.9萬/坪
4,150 萬
30.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房0廳1衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2021/12/06
新北市新莊區榮華路1段50號
53.9萬/坪
2,080 萬
36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
塔式車位 140萬含增建
2021/01/29
新北市新莊區榮華路1段52號
47.4萬/坪
1,825 萬
36.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
塔式車位 120萬含增建
2020/07/25
新北市新莊區榮華路1段52號
44.5萬/坪
1,690 萬
35.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
塔式車位 120萬含增建
2019/10/18
新北市新莊區榮華路1段50號
45.4萬/坪
1,775 萬
35.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/02/15
新北市新莊區榮華路1段52號
38.6萬/坪
1,490 萬
36.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位 100萬含增建
2019/01/28
新北市新莊區榮華路1段52號
45.0萬/坪
1,128 萬
25.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2018/10/17
新北市新莊區榮華路1段52號
38.3萬/坪
1,500 萬
36.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械 120萬
2018/08/24
新北市新莊區榮華路1段50號
46.6萬/坪
2,970 萬
60.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/03	新北市新莊區榮華路1段50號	58.4	2,250	36.0	11/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/12/29	新北市新莊區榮華路1段52號	53.4	2,088	36.1	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	其他 160萬
2023/09/15	新北市新莊區榮華路1段52號	55.8	2,168	36.0	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	塔式車位 160萬	含增建
2023/07/30	新北市新莊區榮華路1段52號	53.0	2,058	36.0	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2023/07/10	新北市新莊區榮華路1段50號	53.5	2,080	35.9	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2022/03/06	新北市新莊區榮華路1段50號	57.5	1,410	24.5	12/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/12/20	新北市新莊區榮華路1段50號	130.9	4,150	30.5	1/12F	住宅大樓	7年	0房0廳1衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2021/12/06	新北市新莊區榮華路1段50號	53.9	2,080	36.0	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	塔式車位 140萬	含增建
2021/01/29	新北市新莊區榮華路1段52號	47.4	1,825	36.0	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	塔式車位 120萬	含增建
2020/07/25	新北市新莊區榮華路1段52號	44.5	1,690	35.3	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	塔式車位 120萬	含增建
2019/10/18	新北市新莊區榮華路1段50號	45.4	1,775	35.8	7/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/02/15	新北市新莊區榮華路1段52號	38.6	1,490	36.0	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	塔式車位 100萬	含增建
2019/01/28	新北市新莊區榮華路1段52號	45.0	1,128	25.1	11/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2018/10/17	新北市新莊區榮華路1段52號	38.3	1,500	36.0	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械 120萬
2018/08/24	新北市新莊區榮華路1段50號	46.6	2,970	60.5	11/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+4.0%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

46%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮華路1段50號	2021/12/06	53.9	2024/01/03	58.4	2.1 年	+8.2%
榮華路1段52號	2015/05/25	54.5	2023/12/29	53.4	8.6 年	-1.9%
榮華路1段52號	2017/11/16	40.0	2023/09/15	55.8	5.8 年	+39.5%
榮華路1段52號	2019/02/15	38.6	2023/07/30	51.8	4.5 年	+34%
榮華路1段50號	2015/05/25	54.3	2023/07/10	52.4	8.1 年	-3.5%
榮華路1段50號	2018/08/24	46.2	2021/12/06	53.9	3.3 年	+16.6%
榮華路1段52號	2018/10/17	38.3	2021/01/29	47.4	2.3 年	+23.6%
榮華路1段52號	2016/01/25	41.4	2020/07/25	44.5	4.5 年	+7.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/18	新北市新莊區榮華路1段50號	30,000	757	35.8	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/11/21	新北市新莊區榮華路1段50號	28,000	1,144	24.5	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/11/04	新北市新莊區榮華路1段50號	28,000	1,144	24.5	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/06/08	新北市新莊區榮華路1段52號	34,929	879	36.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/05/08	新北市新莊區榮華路1段52號	31,000	780	36.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/04/09	新北市新莊區榮華路1段50號	28,000	707	35.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/10/13	新北市新莊區榮華路1段50號	27,000	681	35.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/10/09	新北市新莊區榮華路1段52號	24,000	605	36.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟 2 棟

新北市新莊區榮華路1段52號

住宅大樓・12樓・2014 完工・23 筆

新北市新莊區榮華路1段50號

住宅大樓・12樓・2014 完工・23 筆

新北市新莊區榮華路1段52號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 38 筆・歷年共 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 38 筆・歷年共 38 筆

租賃紀錄最近 8 筆