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NY樸緻

新北市新莊區榮華路2段101號・住宅大樓・21 樓・屋齡 11 年・14 棟・273 戶・別名:NY樸緻社區管理委員會
近一年中位單價
70.8萬/坪
+44.1%vs 新莊區n=9
一年漲跌
+3.2%
近三年中位 65.4 萬/坪
近一年成交
9筆
-50.0%vs 前一年近半年 +133%
租金報酬率
1.76%
月租 1036 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 37.4–74.9 萬/坪・2015/06~2026/07・共 394 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・128 對(近三年 45 對)

中位持有
6.5 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
47%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
榮華路2段101號2021/03/2847.62026/07/3171.95.3 年+51.1%
榮華路2段77號2015/08/1055.02026/04/0969.710.7 年+26.7%
榮華路2段77號2015/09/2456.02026/03/0170.810.4 年+26.6%
榮華路2段81號2015/12/0255.72026/01/2465.410.1 年+17.4%
榮華路2段83號2015/08/1053.32025/12/1072.110.3 年+35.3%
榮華路2段93號2015/06/2455.42025/11/3072.310.4 年+30.4%
榮華路2段77號2022/04/0948.12025/11/2260.23.6 年+25.2%
榮華路2段93號2015/08/1057.22025/11/1869.010.3 年+20.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/31新北市新莊區榮華路2段101號71.91,51018.518/21F住宅大樓11年1房2廳1衛坡道機械 180萬
2026/04/09新北市新莊區榮華路2段77號69.71,92025.014/21F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道機械 180萬
2026/03/01新北市新莊區榮華路2段77號70.81,93825.019/21F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道機械 170萬
2026/01/24新北市新莊區榮華路2段81號65.41,95024.610/21F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/12/10新北市新莊區榮華路2段83號72.12,08826.53/21F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2025/11/30新北市新莊區榮華路2段93號72.31,98024.613/21F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道機械 200萬
2025/11/22新北市新莊區榮華路2段77號60.21,81525.08/21F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2025/11/18新北市新莊區榮華路2段93號69.01,88024.68/21F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2025/11/16新北市新莊區榮華路2段93號71.81,94024.614/21F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道機械 170萬
2025/09/13新北市新莊區榮華路2段95號62.11,85024.614/21F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/05/26新北市新莊區榮華路2段97號64.22,78039.49/21F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/05/10新北市新莊區榮華路2段89號67.81,82524.613/21F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道機械 160萬
2025/02/11新北市新莊區榮華路2段75號74.91,56618.521/21F住宅大樓10年1房2廳1衛坡道機械 180萬
2025/01/25新北市新莊區榮華路2段101號74.61,54018.516/21F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道機械 160萬
2025/01/22新北市新莊區榮華路2段93號72.51,96524.620/21F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2024/11/06新北市新莊區榮華路2段101號72.51,50018.58/21F住宅大樓9年1房1廳1衛坡道機械 160萬
2024/11/06新北市新莊區榮華路2段75號65.11,54018.513/21F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/09/08新北市新莊區榮華路2段75號69.11,45018.57/21F住宅大樓9年1房1廳1衛坡道機械 170萬
2024/08/20新北市新莊區榮華路2段97號56.32,80039.48/21F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/08/19新北市新莊區榮華路2段95號70.22,00024.68/21F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 270萬
2024/08/19新北市新莊區榮華路2段97號68.72,95839.419/21F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/08/10新北市新莊區榮華路2段97號66.32,86639.47/21F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/07/06新北市新莊區榮華路2段87號66.31,78824.615/21F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 160萬
2024/06/30新北市新莊區榮華路2段77號59.81,80225.017/21F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/06/29新北市新莊區榮華路2段93號66.11,93026.53/21F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2024/05/11新北市新莊區榮華路2段79號66.32,86639.46/21F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/05/08新北市新莊區榮華路2段81號57.51,82026.53/21F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/05/07新北市新莊區榮華路2段85號62.42,63038.18/21F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/04/23新北市新莊區榮華路2段79號56.32,80039.414/21F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/04/13新北市新莊區榮華路2段99號65.21,80825.07/21F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2024/04/07新北市新莊區榮華路2段93號67.21,83524.67/21F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2024/04/03新北市新莊區榮華路2段91號53.62,60038.16/21F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/03/19新北市新莊區榮華路2段85號65.72,75538.116/21F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/03/03新北市新莊區榮華路2段81號68.21,83024.615/21F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2024/02/27新北市新莊區榮華路2段81號64.81,75624.621/21F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道機械 160萬
2024/02/04新北市新莊區榮華路2段79號60.62,73041.43/21F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/01/24新北市新莊區榮華路2段101號37.945011.97/21F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/01/24新北市新莊區榮華路2段97號64.12,77539.410/21F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/01/14新北市新莊區榮華路2段83號54.41,62024.67/21F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/12/21新北市新莊區榮華路2段99號64.81,86825.020/21F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2023/12/03新北市新莊區榮華路2段77號61.11,67525.03/21F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 150萬
2023/11/12新北市新莊區榮華路2段75號63.51,35518.516/21F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道機械 180萬
2023/11/10新北市新莊區榮華路2段101號63.01,31818.55/21F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2023/10/10新北市新莊區榮華路2段87號53.41,58829.74/21F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道機械 180萬
2023/09/26新北市新莊區榮華路2段97號56.72,48039.54/21F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/08/26新北市新莊區榮華路2段85號59.52,42038.15/21F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道機械 150萬
2023/06/29新北市新莊區榮華路2段99號60.11,65025.019/21F住宅大樓8年1房2廳1衛坡道機械 150萬
2023/06/25新北市新莊區榮華路2段87號60.71,67024.612/21F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2023/06/21新北市新莊區榮華路2段87號60.61,66824.619/21F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2023/06/13新北市新莊區榮華路2段75號50.61,20023.73/21F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/06/13新北市新莊區榮華路2段79號57.12,50039.420/21F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/05/17新北市新莊區榮華路2段77號60.11,65025.018/21F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道機械 150萬含增建
2023/05/12新北市新莊區榮華路2段83號54.91,63524.610/21F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/05/05新北市新莊區榮華路2段89號51.11,52029.75/21F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/04/09新北市新莊區榮華路2段77號56.51,56025.015/21F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2023/03/05新北市新莊區榮華路2段95號61.31,76024.618/21F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2023/02/06新北市新莊區榮華路2段101號55.61,17918.517/21F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2022/12/30新北市新莊區榮華路2段87號55.81,52024.68/21F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2022/12/25新北市新莊區榮華路2段89號55.41,50024.616/21F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2022/12/18新北市新莊區榮華路2段99號54.11,50025.05/21F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2022/10/07新北市新莊區榮華路2段85號52.02,25043.35/21F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2022/09/23新北市新莊區榮華路2段97號48.22,40049.812/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2022/09/13新北市新莊區榮華路2段91號58.52,48038.119/21F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/08/27新北市新莊區榮華路2段89號52.31,55524.610/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/08/18新北市新莊區榮華路2段97號56.12,46039.413/21F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/07/27新北市新莊區榮華路2段81號62.11,68024.612/21F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2022/07/12新北市新莊區榮華路2段93號54.21,48524.64/21F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2022/07/02新北市新莊區榮華路2段93號57.81,68026.53/21F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2022/06/06新北市新莊區榮華路2段93號60.51,65024.616/21F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 160萬
2022/04/29新北市新莊區榮華路2段87號49.31,46629.713/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/04/19新北市新莊區榮華路2段79號57.12,50039.421/21F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/04/09新北市新莊區榮華路2段77號48.11,45025.08/21F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2022/03/11新北市新莊區榮華路2段77號48.81,47225.07/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/03/07新北市新莊區榮華路2段93號55.01,64024.621/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/01/24新北市新莊區榮華路2段101號62.21,30018.511/21F住宅大樓7年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2021/12/30新北市新莊區榮華路2段99號51.21,43825.015/21F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 160萬含增建
2021/12/22新北市新莊區榮華路2段79號48.22,40039.416/21F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/12/11新北市新莊區榮華路2段101號54.51,00818.521/21F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2021/11/24新北市新莊區榮華路2段87號59.01,60024.618/21F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2021/11/22新北市新莊區榮華路2段93號52.31,56029.821/21F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/11/06新北市新莊區榮華路2段75號52.71,12518.510/21F住宅大樓6年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2021/11/06新北市新莊區榮華路2段77號48.81,47030.112/21F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/11/04新北市新莊區榮華路2段89號54.21,48024.611/21F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2021/10/15新北市新莊區榮華路2段79號57.92,50039.419/21F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2021/09/26新北市新莊區榮華路2段101號46.71,10618.519/21F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2021/08/23新北市新莊區榮華路2段87號44.11,53824.66/21F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/08/23新北市新莊區榮華路2段89號48.11,33024.69/21F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2021/08/21新北市新莊區榮華路2段83號54.71,49824.621/21F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2021/08/02新北市新莊區榮華路2段91號53.82,25038.110/21F住宅大樓6年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/07/24新北市新莊區榮華路2段81號51.91,42824.611/21F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2021/06/29新北市新莊區榮華路2段101號50.01,07518.513/21F住宅大樓6年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2021/04/26新北市新莊區榮華路2段99號49.31,38025.011/21F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2021/04/05新北市新莊區榮華路2段101號47.01,02018.520/21F住宅大樓6年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2021/03/28新北市新莊區榮華路2段101號47.61,01018.518/21F住宅大樓6年1房1廳1衛坡道機械 130萬
2021/03/21新北市新莊區榮華路2段87號43.71,30029.714/21F住宅大樓6年1房1廳2衛—
2020/12/18新北市新莊區榮華路2段97號42.61,96641.43/21F住宅大樓6年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/09/01新北市新莊區榮華路2段77號41.61,25525.07/21F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/08/27新北市新莊區榮華路2段91號41.62,01838.112/21F住宅大樓5年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/30新北市新莊區榮華路2段83號0.1324.611/21F住宅大樓11年2房1廳1衛—續租
2026/01/24新北市新莊區榮華路2段87號0.1324.69/21F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/15新北市新莊區榮華路2段75號0.1218.58/21F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/03/10新北市新莊區榮華路2段83號0.1324.611/21F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/01/14新北市新莊區榮華路2段87號0.1324.69/21F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/10/14新北市新莊區榮華路2段77號0.1225.015/21F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/18新北市新莊區榮華路2段95號0.259291.0—店面9年0房0廳0衛—含管理費
2024/04/24新北市新莊區榮華路2段75號0.2318.510/21F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2024/03/17新北市新莊區榮華路2段83號0.1324.614/21F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/12/29新北市新莊區榮華路2段87號0.1224.65/21F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/10/19新北市新莊區榮華路2段81號0.1324.616/21F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2023/07/23新北市新莊區榮華路2段77號0.1325.015/21F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2023/06/05新北市新莊區榮華路2段87號0.1324.614/21F住宅大樓8年1房1廳1衛—含管理費
2023/04/29新北市新莊區榮華路2段89號0.1324.613/21F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2023/01/19新北市新莊區榮華路2段87號0.1324.65/21F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/01/18新北市新莊區榮華路2段83號0.1324.614/21F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/09/20新北市新莊區榮華路2段101號0.1318.521/21F套房7年1房1廳1衛—含管理費
2022/06/27新北市新莊區榮華路2段75號0.1318.510/21F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2022/05/26新北市新莊區榮華路2段87號0.1224.612/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2022/04/10新北市新莊區榮華路2段101號0.1318.59/21F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2022/04/02新北市新莊區榮華路2段89號0.1324.613/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/03/11新北市新莊區榮華路2段81號0.1324.616/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2021/09/17新北市新莊區榮華路2段91號0.1438.113/21F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/06/26新北市新莊區榮華路2段87號0.1224.612/21F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2021/02/27新北市新莊區榮華路2段89號0.1324.613/21F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2020/12/08新北市新莊區榮華路2段75號0.1218.516/21F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2020/10/11新北市新莊區榮華路2段81號0.1326.53/21F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢含管理費
2020/08/30新北市新莊區榮華路2段87號0.1324.65/21F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/06/24新北市新莊區榮華路2段101號0.1218.517/21F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2020/06/03新北市新莊區榮華路2段93號0.1324.65/21F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2019/11/23新北市新莊區榮華路2段91號0.1338.116/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2019/07/13新北市新莊區榮華路2段75號0.1218.55/21F套房4年1房1廳1衛—含管理費
2019/06/28新北市新莊區榮華路2段91號0.1338.116/21F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費續租
2019/06/15新北市新莊區榮華路2段101號0.1218.517/21F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2019/05/06新北市新莊區榮華路2段93號0.1324.65/21F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2018/11/23新北市新莊區榮華路2段75號0.1218.518/21F住宅大樓4年1房1廳1衛—含管理費
2018/11/03新北市新莊區榮華路2段101號0.1218.511/21F住宅大樓3年1房1廳1衛—含管理費
2018/07/14新北市新莊區榮華路2段91號0.1338.116/21F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2018/06/08新北市新莊區榮華路2段81號0.1224.616/21F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2018/04/19新北市新莊區榮華路2段93號0.1324.619/21F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2018/03/03新北市新莊區榮華路2段99號0.1225.03/21F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2017/11/23新北市新莊區榮華路2段89號0.1324.620/21F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2017/08/28新北市新莊區榮華路2段93號0.1324.65/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2017/06/29新北市新莊區榮華路2段91號0.1338.116/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/06/17新北市新莊區榮華路2段101號0.1218.517/21F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2017/05/15新北市新莊區榮華路2段81號0.1224.616/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2017/04/22新北市新莊區榮華路2段75號0.1218.516/21F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2017/04/11新北市新莊區榮華路2段87號0.1324.612/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2016/12/21新北市新莊區榮華路2段77號0.1325.03/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2016/08/31新北市新莊區榮華路2段101號0.1218.514/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—

各棟