典藏富邑
新北市新莊區民樂街86號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・3 棟
別名：典藏富邑公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
67.6萬/坪
+33.1%vs 新莊區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 60.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,068 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 31.4–74.5 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2026/05/21民樂街90號74.5萬/坪3,150 萬・42.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2026/05/09民樂街94號60.7萬/坪1,658 萬・27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/05/08民樂街90號47.3萬/坪2,168 萬・45.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛・升降機械 130 萬
- 2020/10/31民樂街86號37.2萬/坪515 萬・13.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2019/11/29民樂街86號36.0萬/坪225 萬・6.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/06/11民樂街94號33.0萬/坪900 萬・27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/04/29民樂街86號36.0萬/坪225 萬・6.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2019/01/07民樂街86號37.1萬/坪435 萬・11.7 坪・4/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2018/05/27民樂街86號31.8萬/坪440 萬・13.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・0房1廳1衛含增建
- 2015/06/06民樂街86號37.5萬/坪440 萬・11.7 坪・4/7F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2012/09/12民樂街86號31.4萬/坪435 萬・13.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 新北市新莊區民樂街90號 | 74.5 | 3,150 | 42.3 | 1/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2026/05/09 | 新北市新莊區民樂街94號 | 60.7 | 1,658 | 27.3 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/08 | 新北市新莊區民樂街90號 | 47.3 | 2,168 | 45.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 130 萬 | |
| 2020/10/31 | 新北市新莊區民樂街86號 | 37.2 | 515 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/29 | 新北市新莊區民樂街86號 | 36.0 | 225 | 6.3 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/11 | 新北市新莊區民樂街94號 | 33.0 | 900 | 27.3 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/29 | 新北市新莊區民樂街86號 | 36.0 | 225 | 6.3 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/07 | 新北市新莊區民樂街86號 | 37.1 | 435 | 11.7 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/27 | 新北市新莊區民樂街86號 | 31.8 | 440 | 13.8 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/06 | 新北市新莊區民樂街86號 | 37.5 | 440 | 11.7 | 4/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/09/12 | 新北市新莊區民樂街86號 | 31.4 | 435 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民樂街94號 2026/05/09 賣出 | 60.7 | 6.9 年 | +84.2% | |||
| 民樂街86號 2020/10/31 賣出 | 37.2 | 8.1 年 | +18.4% | |||
| 民樂街86號 2019/11/29 賣出 | 36.0 | 0.6 年 | 0.0% | |||
| 民樂街86號 2019/01/07 賣出 | 37.1 | 3.6 年 | -1.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 33.6 坪・1/7F | 新北市新莊區民樂街86號 | 47,787 | 1,425 | 店面 | ||||
| 2025/12/09 43.6 坪・2/7F 含管理費 | 新北市新莊區民樂街90號 | 31,000 | 711 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2025/07/11 11.7 坪・2/7F 續租 | 新北市新莊區民樂街86號 | 15,000 | 1,279 | 華廈 | 續租 | |||
| 2024/08/02 11.7 坪・2/7F | 新北市新莊區民樂街86號 | 15,000 | 1,279 | 華廈 | ||||
| 2019/01/09 13.1 坪・7/7F 含管理費 | 新北市新莊區民樂街86號 | 12,000 | 919 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2013/10/18 13.8 坪・7/7F | 新北市新莊區民樂街86號 | 14,000 | 1,012 | 住宅大樓 | ||||
| 2013/06/01 11.7 坪・4/7F | 新北市新莊區民樂街86號 | 11,000 | 939 | 住宅大樓 | ||||
| 2012/08/11 3.5 坪・4/7F | 新北市新莊區民樂街86號 | 12,000 | 3,382 | 華廈 |