新北市 › 新莊區

新北市新莊區瓊林路50-3號

新北市新莊區瓊林路50-3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.6–42.0 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/14
新北市新莊區瓊林路50-2號
42.0萬/坪
2,450 萬
58.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/01/17
新北市新莊區瓊林路50號
41.3萬/坪
2,488 萬
60.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/09/16
新北市新莊區瓊林路50-3號
37.1萬/坪
1,590 萬
42.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/07/21
新北市新莊區瓊林路50-8號
39.8萬/坪
1,680 萬
42.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳2衛
含增建
2023/06/06
新北市新莊區瓊林路50-8號
37.7萬/坪
1,900 萬
50.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/06/10
新北市新莊區瓊林路50-2號
35.1萬/坪
1,755 萬
50.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2021/05/14
新北市新莊區瓊林路50-6號
32.6萬/坪
1,688 萬
46.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 188萬
2020/12/26
新北市新莊區瓊林路50-7號
30.7萬/坪
1,300 萬
42.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/27
新北市新莊區瓊林路50-7號
28.3萬/坪
1,435 萬
50.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/04/30
新北市新莊區瓊林路50-3號
24.6萬/坪
1,055 萬
42.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/04/01
新北市新莊區瓊林路50-7號
28.5萬/坪
1,210 萬
42.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2019/06/17
新北市新莊區瓊林路50-8號
26.4萬/坪
1,300 萬
49.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/01/30
新北市新莊區瓊林路50-2號
25.7萬/坪
1,515 萬
50.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/05/07
新北市新莊區瓊林路50-3號
27.2萬/坪
1,080 萬
39.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2018/02/26
新北市新莊區瓊林路50-3號
27.7萬/坪
1,100 萬
39.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/14	新北市新莊區瓊林路50-2號	42.0	2,450	58.3	14/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/01/17	新北市新莊區瓊林路50號	41.3	2,488	60.3	12/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/16	新北市新莊區瓊林路50-3號	37.1	1,590	42.8	2/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/07/21	新北市新莊區瓊林路50-8號	39.8	1,680	42.2	4/15F	住宅大樓	16年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/06/06	新北市新莊區瓊林路50-8號	37.7	1,900	50.4	15/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/06/10	新北市新莊區瓊林路50-2號	35.1	1,755	50.1	7/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/05/14	新北市新莊區瓊林路50-6號	32.6	1,688	46.0	15/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 188萬
2020/12/26	新北市新莊區瓊林路50-7號	30.7	1,300	42.4	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/27	新北市新莊區瓊林路50-7號	28.3	1,435	50.7	8/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/04/30	新北市新莊區瓊林路50-3號	24.6	1,055	42.8	2/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/04/01	新北市新莊區瓊林路50-7號	28.5	1,210	42.4	12/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	新北市新莊區瓊林路50-8號	26.4	1,300	49.3	7/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/01/30	新北市新莊區瓊林路50-2號	25.7	1,515	50.1	8/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/05/07	新北市新莊區瓊林路50-3號	27.2	1,080	39.8	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/26	新北市新莊區瓊林路50-3號	27.7	1,100	39.8	10/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+2.4%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瓊林路50號	2013/06/24	27.7	2025/01/17	41.3	11.6 年	+49%
瓊林路50-3號	2020/04/30	24.6	2023/09/16	37.1	3.4 年	+50.7%
瓊林路50-2號	2013/09/16	27.1	2019/01/30	26.5	5.4 年	-2.3%
瓊林路50-3號	2015/09/12	30.2	2018/05/07	27.2	2.7 年	-10%
瓊林路50-3號	2013/12/08	29.4	2017/06/23	28.2	3.5 年	-4.3%
瓊林路50-1號	2014/03/24	30.9	2016/06/13	32.1	2.2 年	+3.8%
瓊林路50-8號	2012/10/12	25.4	2016/03/08	25.6	3.4 年	+0.9%
瓊林路50-10號	2013/04/03	27.3	2014/11/11	31.4	1.6 年	+15%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	新北市新莊區瓊林路50-5號	26,500	803	32.9	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/11	新北市新莊區瓊林路50-12號	25,000	420	59.4	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/09/15	新北市新莊區瓊林路50-11號	24,500	562	43.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/05	新北市新莊區瓊林路50-12號	25,000	420	59.4	14/15F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/06/21	新北市新莊區瓊林路50-11號	24,500	562	43.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/12	新北市新莊區瓊林路50-12號	25,000	420	59.4	14/15F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2018/11/27	新北市新莊區瓊林路50-12號	24,000	403	59.4	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛