ToEstate

新北市新莊區福樂街68號

新北市新莊區福樂街68號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 48.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.6–48.1 萬/坪・2014/03~2024/07・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄 共 14 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 48.1萬/坪
    2,575 萬・53.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳4衛含增建
  • 30.7萬/坪
    1,720 萬・56.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
  • 2022/02/21福樂街68號
    33.3萬/坪
    8,800 萬・264.1 坪・B1/8F・華廈・屋齡 27 年含租約
  • 24.6萬/坪
    1,420 萬・44.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛・坡道機械 估 336 萬
  • 2019/06/30福樂街68號
    33.6萬/坪
    1,212 萬・36.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
  • 2018/03/24福樂街68號
    31.2萬/坪
    1,126 萬・36.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
  • 2017/09/01福樂街66號
    26.5萬/坪
    1,300 萬・49.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
  • 33.6萬/坪
    1,800 萬・53.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
  • 2016/07/25福樂街70號
    34.8萬/坪
    990 萬・28.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
  • 29.9萬/坪
    1,320 萬・44.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
  • 2015/07/02福樂街66號
    25.1萬/坪
    1,220 萬・35.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 336 萬
  • 2015/04/20福樂街68號
    26.5萬/坪
    7,002 萬・264.1 坪・B1/8F・華廈・屋齡 20 年
  • 34.2萬/坪
    1,022 萬・29.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
  • 2014/03/21福樂街70號
    29.2萬/坪
    830 萬・28.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 1 對)
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+24.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
福樂街72巷6號
2024/07/28 賣出
48.17.9 年+43.1%
福樂街72巷6號
2022/04/26 賣出
30.72.7 年+24.8%
福樂街66號
2017/09/01 賣出
26.52.2 年+5.7%

租賃紀錄 最近 1 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2020/08/15
129.8 坪・—
含裝潢
105,000810