新北市新莊區福樂街68號
新北市新莊區福樂街68號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 48.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.6–48.1 萬/坪・2014/03~2024/07・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2024/07/28福樂街72巷6號48.1萬/坪2,575 萬・53.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳4衛含增建
- 2022/04/26福樂街72巷6號30.7萬/坪1,720 萬・56.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2022/02/21福樂街68號33.3萬/坪8,800 萬・264.1 坪・B1/8F・華廈・屋齡 27 年含租約
- 2019/07/30福樂街72巷6號24.6萬/坪1,420 萬・44.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛・坡道機械 估 336 萬
- 2019/06/30福樂街68號33.6萬/坪1,212 萬・36.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/03/24福樂街68號31.2萬/坪1,126 萬・36.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/09/01福樂街66號26.5萬/坪1,300 萬・49.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/09/09福樂街72巷6號33.6萬/坪1,800 萬・53.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
- 2016/07/25福樂街70號34.8萬/坪990 萬・28.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/08/25福樂街72巷6號29.9萬/坪1,320 萬・44.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2015/07/02福樂街66號25.1萬/坪1,220 萬・35.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 336 萬
- 2015/04/20福樂街68號26.5萬/坪7,002 萬・264.1 坪・B1/8F・華廈・屋齡 20 年
- 2014/12/19福樂街72巷2號34.2萬/坪1,022 萬・29.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/03/21福樂街70號29.2萬/坪830 萬・28.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 新北市新莊區福樂街72巷6號 | 48.1 | 2,575 | 53.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/26 | 新北市新莊區福樂街72巷6號 | 30.7 | 1,720 | 56.1 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 新北市新莊區福樂街68號 | 33.3 | 8,800 | 264.1 | B1/8F | 華廈 | 27年 | — | — | 含租約 |
| 2019/07/30 | 新北市新莊區福樂街72巷6號 | 24.6 | 1,420 | 44.1 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 估 336 萬 | |
| 2019/06/30 | 新北市新莊區福樂街68號 | 33.6 | 1,212 | 36.0 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/24 | 新北市新莊區福樂街68號 | 31.2 | 1,126 | 36.0 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/01 | 新北市新莊區福樂街66號 | 26.5 | 1,300 | 49.0 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/09 | 新北市新莊區福樂街72巷6號 | 33.6 | 1,800 | 53.5 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/25 | 新北市新莊區福樂街70號 | 34.8 | 990 | 28.4 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/25 | 新北市新莊區福樂街72巷6號 | 29.9 | 1,320 | 44.1 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/02 | 新北市新莊區福樂街66號 | 25.1 | 1,220 | 35.2 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 336 萬 | |
| 2015/04/20 | 新北市新莊區福樂街68號 | 26.5 | 7,002 | 264.1 | B1/8F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2014/12/19 | 新北市新莊區福樂街72巷2號 | 34.2 | 1,022 | 29.9 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/21 | 新北市新莊區福樂街70號 | 29.2 | 830 | 28.4 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 1 對)
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+24.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福樂街72巷6號 2024/07/28 賣出 | 48.1 | 7.9 年 | +43.1% | |||
| 福樂街72巷6號 2022/04/26 賣出 | 30.7 | 2.7 年 | +24.8% | |||
| 福樂街66號 2017/09/01 賣出 | 26.5 | 2.2 年 | +5.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08/15 129.8 坪・— 含裝潢 | 新北市新莊區福樂街68號 | 105,000 | 810 | 店面 | 含裝潢 |