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思賢芳鄰

新北市新莊區自立街97號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

別名：思賢芳鄰公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.4–43.5 萬/坪・2013/11～2023/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/03
新北市新莊區自立街87號
38.9萬/坪
1,200 萬
30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/23
新北市新莊區自立街89號
39.3萬/坪
1,110 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/16
新北市新莊區自立街89號
43.5萬/坪
1,230 萬
28.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2020/02/03
新北市新莊區自立街95號
33.2萬/坪
920 萬
27.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2019/12/22
新北市新莊區自立街89號
36.8萬/坪
1,040 萬
28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/29
新北市新莊區自立街87號
34.2萬/坪
1,000 萬
29.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/28
新北市新莊區自立街89號
33.6萬/坪
950 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/06/16
新北市新莊區自立街91號
34.6萬/坪
950 萬
27.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/10/17
新北市新莊區自立街99號
37.3萬/坪
940 萬
25.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
含增建
2014/06/05
新北市新莊區自立街97號
36.2萬/坪
1,000 萬
27.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/05/04
新北市新莊區自由街52號
36.8萬/坪
950 萬
25.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2013/11/30
新北市新莊區自立街91號
32.4萬/坪
890 萬
27.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/03	新北市新莊區自立街87號	38.9	1,200	30.9	4/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/23	新北市新莊區自立街89號	39.3	1,110	28.3	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/16	新北市新莊區自立街89號	43.5	1,230	28.3	1/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/02/03	新北市新莊區自立街95號	33.2	920	27.7	7/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2019/12/22	新北市新莊區自立街89號	36.8	1,040	28.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/29	新北市新莊區自立街87號	34.2	1,000	29.2	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/28	新北市新莊區自立街89號	33.6	950	28.3	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/16	新北市新莊區自立街91號	34.6	950	27.4	7/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/10/17	新北市新莊區自立街99號	37.3	940	25.2	6/7F	華廈	21年	3房1廳1衛	—	含增建
2014/06/05	新北市新莊區自立街97號	36.2	1,000	27.6	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/05/04	新北市新莊區自由街52號	36.8	950	25.8	2/7F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2013/11/30	新北市新莊區自立街91號	32.4	890	27.4	7/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	新北市新莊區自立街85號	28,000	618	45.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/17	新北市新莊區自立街85號	28,000	618	45.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/11	新北市新莊區自立街97號	22,600	817	27.6	2/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/09/18	新北市新莊區自立街97號	22,600	817	27.6	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/10/01	新北市新莊區自立街97號	22,600	817	27.6	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2013/12/13	新北市新莊區自立街97號	15,000	559	26.9	1/7F	華廈	3房2廳1衛
2013/09/01	新北市新莊區自立街97號	15,500	575	26.9	1/7F	華廈	3房2廳1衛