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新北市板橋區新生街23巷19號

新北市板橋區新生街23巷19號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・19 棟

近一年中位單價

34.5萬/坪

-41.7%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 688 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–40.0 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
新北市板橋區中正路360巷44號
34.5萬/坪
1,200 萬
34.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2025/08/08
新北市板橋區中正路360巷59號
36.3萬/坪
1,200 萬
33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2025/03/20
新北市板橋區新生街23巷3號
33.7萬/坪
1,349 萬
40.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・7房0廳7衛
含增建
2024/06/21
新北市板橋區新生街23巷3弄2號
35.8萬/坪
1,300 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/01
新北市板橋區新生街23巷7號
34.9萬/坪
1,275 萬
36.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2022/08/06
新北市板橋區中正路360巷57號
34.6萬/坪
1,330 萬
38.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/01
新北市板橋區新生街23巷19號
34.3萬/坪
1,038 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/09/16
新北市板橋區新生街23巷15號
39.8萬/坪
750 萬
18.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/05/28
新北市板橋區中正路360巷57號
33.0萬/坪
1,090 萬
33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/05/04
新北市板橋區新生街23巷5號
28.8萬/坪
1,000 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/18
新北市板橋區新生街23巷3弄4號
34.4萬/坪
1,240 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/11
新北市板橋區新生街23巷3弄4號
38.9萬/坪
1,400 萬
36.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/30
新北市板橋區新生街23巷13號
26.6萬/坪
909 萬
34.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/19
新北市板橋區中正路360巷47號
39.3萬/坪
1,200 萬
30.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・2房0廳0衛
2018/12/14
新北市板橋區中正路360巷47號
34.4萬/坪
1,050 萬
30.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	新北市板橋區中正路360巷44號	34.5	1,200	34.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2025/08/08	新北市板橋區中正路360巷59號	36.3	1,200	33.1	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2025/03/20	新北市板橋區新生街23巷3號	33.7	1,349	40.0	5/5F	公寓	37年	7房0廳7衛	—	含增建
2024/06/21	新北市板橋區新生街23巷3弄2號	35.8	1,300	36.4	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/01	新北市板橋區新生街23巷7號	34.9	1,275	36.5	2/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/06	新北市板橋區中正路360巷57號	34.6	1,330	38.4	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/01	新北市板橋區新生街23巷19號	34.3	1,038	30.3	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/09/16	新北市板橋區新生街23巷15號	39.8	750	18.8	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/05/28	新北市板橋區中正路360巷57號	33.0	1,090	33.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/05/04	新北市板橋區新生街23巷5號	28.8	1,000	34.7	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/18	新北市板橋區新生街23巷3弄4號	34.4	1,240	36.0	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/11	新北市板橋區新生街23巷3弄4號	38.9	1,400	36.0	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/30	新北市板橋區新生街23巷13號	26.6	909	34.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/19	新北市板橋區中正路360巷47號	39.3	1,200	30.5	1/5F	公寓	31年	2房0廳0衛	—
2018/12/14	新北市板橋區中正路360巷47號	34.4	1,050	30.5	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生街23巷3號	2013/04/08	30.0	2025/03/20	33.7	11.9 年	+12.4%
新生街23巷19號	2017/08/22	32.5	2020/12/01	34.3	3.3 年	+5.4%
新生街23巷19號	2016/02/28	39.3	2017/08/22	32.5	1.5 年	-17.1%
新生街23巷19號	2013/12/27	28.1	2016/02/28	39.3	2.2 年	+39.8%
新生街23巷3弄1號	2013/02/20	26.4	2016/02/27	28.5	3 年	+8.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	新北市板橋區新生街23巷3弄2號	25,000	688	36.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/23	新北市板橋區新生街23巷3弄2號	25,000	688	36.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛