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椰風生活

新北市板橋區和平路安樂巷34號・住宅大樓・12 樓・屋齡 25 年・1 棟

別名：椰風生活管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 669 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.6–51.8 萬/坪・2013/05～2022/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/17
新北市板橋區和平路安樂巷34號
51.8萬/坪
1,480 萬
28.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/30
新北市板橋區和平路安樂巷34號
41.1萬/坪
2,600 萬
63.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/05/03
新北市板橋區和平路安樂巷34號
51.8萬/坪
1,480 萬
28.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2020/01/03
新北市板橋區和平路安樂巷34號
39.8萬/坪
1,350 萬
33.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/07
新北市板橋區和平路安樂巷34號
31.7萬/坪
1,570 萬
49.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/07/21
新北市板橋區和平路安樂巷34號
40.5萬/坪
1,350 萬
33.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/19
新北市板橋區和平路安樂巷34號
37.5萬/坪
1,070 萬
28.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2017/05/02
新北市板橋區和平路安樂巷34號
37.7萬/坪
1,280 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/25
新北市板橋區和平路安樂巷34號
—萬/坪
185 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 185萬
2017/01/09
新北市板橋區和平路安樂巷34號
31.9萬/坪
2,020 萬
63.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2016/08/22
新北市板橋區和平路安樂巷34號
32.2萬/坪
1,980 萬
61.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2016/05/03
新北市板橋區和平路安樂巷34號
36.7萬/坪
2,000 萬
47.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/10/17
新北市板橋區和平路安樂巷34號
31.6萬/坪
2,000 萬
63.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2015/07/19
新北市板橋區和平路安樂巷34號
37.8萬/坪
1,260 萬
33.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2015/04/27
新北市板橋區和平路安樂巷34號
39.8萬/坪
1,138 萬
28.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/17	新北市板橋區和平路安樂巷34號	51.8	1,480	28.6	5/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/30	新北市板橋區和平路安樂巷34號	41.1	2,600	63.2	10/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/05/03	新北市板橋區和平路安樂巷34號	51.8	1,480	28.6	2/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/01/03	新北市板橋區和平路安樂巷34號	39.8	1,350	33.9	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/07	新北市板橋區和平路安樂巷34號	31.7	1,570	49.5	8/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/07/21	新北市板橋區和平路安樂巷34號	40.5	1,350	33.3	11/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/19	新北市板橋區和平路安樂巷34號	37.5	1,070	28.6	7/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/05/02	新北市板橋區和平路安樂巷34號	37.7	1,280	33.9	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/25	新北市板橋區和平路安樂巷34號	—	185	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 185萬
2017/01/09	新北市板橋區和平路安樂巷34號	31.9	2,020	63.2	10/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2016/08/22	新北市板橋區和平路安樂巷34號	32.2	1,980	61.4	5/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2016/05/03	新北市板橋區和平路安樂巷34號	36.7	2,000	47.6	9/12F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/10/17	新北市板橋區和平路安樂巷34號	31.6	2,000	63.2	8/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2015/07/19	新北市板橋區和平路安樂巷34號	37.8	1,260	33.3	7/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/04/27	新北市板橋區和平路安樂巷34號	39.8	1,138	28.6	10/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平路安樂巷34號	2017/01/09	31.9	2022/09/30	41.1	5.7 年	+28.7%
和平路安樂巷34號	2014/08/12	36.9	2020/01/03	39.8	5.4 年	+8%
和平路安樂巷34號	2013/06/03	34.8	2016/05/03	31.6	2.9 年	-9.1%
和平路安樂巷34號	2013/05/20	23.6	2014/08/12	36.9	1.2 年	+56.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	新北市板橋區和平路安樂巷34號	25,800	774	33.3	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/21	新北市板橋區和平路安樂巷34號	25,000	565	44.2	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/27	新北市板橋區和平路安樂巷34號	25,000	750	33.3	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/03	新北市板橋區和平路安樂巷34號	25,000	565	44.2	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/12	新北市板橋區和平路安樂巷34號	25,000	750	33.3	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

新北市板橋區和平路安樂巷34號

住宅大樓・12樓・2001 完工・31 筆

椰風生活

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 5 筆