近一年中位單價
45.6萬/坪
-22.0%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
+34.9%
近三年中位 47.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-62.5%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.55%
月租 1347 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 15.1–70.8 萬/坪・2012/07～2026/07・共 68 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰街70號 | 2024/12/12 | 47.7 | 2025/07/27 | 66.0 | 0.6 年 | +38.3% |
| 國泰街70號 | 2023/06/30 | 50.2 | 2024/07/28 | 57.5 | 1.1 年 | +14.5% |
| 國泰街70號 | 2022/03/09 | 42.3 | 2024/02/26 | 44.2 | 2 年 | +4.5% |
| 國泰街70號 | 2013/10/23 | 35.6 | 2024/01/17 | 40.0 | 10.2 年 | +12.2% |
| 國泰街70號 | 2013/05/19 | 34.9 | 2023/09/24 | 58.2 | 10.3 年 | +66.6% |
| 國泰街70號 | 2012/07/21 | 27.0 | 2023/08/02 | 32.9 | 11 年 | +22% |
| 國泰街70號 | 2016/01/05 | 46.3 | 2023/06/30 | 50.2 | 7.5 年 | +8.6% |
| 國泰街70號 | 2022/08/10 | 56.9 | 2023/04/25 | 59.3 | 0.7 年 | +4.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 新北市板橋區國泰街70號 | 46.2 | 518 | 11.2 | 3/5F | 公寓 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/14 | 新北市板橋區國泰街70號 | 45.0 | 335 | 7.4 | 3/5F | 公寓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 新北市板橋區國泰街70號 | 66.0 | 560 | 8.5 | 3/5F | 公寓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/08 | 新北市板橋區國泰街68巷11號 | 65.4 | 445 | 6.8 | 1/5F | 公寓 | 48年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/24 | 新北市板橋區國泰街70號 | 40.8 | 666 | 16.3 | 3/5F | 公寓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 新北市板橋區國泰街70號 | 47.7 | 355 | 7.4 | 3/5F | 公寓 | 48年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/10/06 | 新北市板橋區國泰街70號 | 70.8 | 655 | 9.3 | 2/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 新北市板橋區國泰街70號 | 49.2 | 515 | 10.5 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/10 | 新北市板橋區國泰街70號 | 47.5 | 440 | 9.3 | 3/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/28 | 新北市板橋區國泰街70號 | 57.5 | 870 | 15.1 | 5/5F | 公寓 | 47年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 新北市板橋區國泰街70號 | 38.7 | 288 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 新北市板橋區國泰街70號 | 59.4 | 550 | 9.3 | 2/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/26 | 新北市板橋區國泰街70號 | 44.2 | 608 | 13.8 | 5/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/16 | 新北市板橋區國泰街70號 | 46.5 | 430 | 9.3 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/17 | 新北市板橋區國泰街70號 | 40.0 | 370 | 9.3 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/11/20 | 新北市板橋區國泰街70號 | 56.2 | 520 | 9.3 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 新北市板橋區國泰街70號 | 58.2 | 560 | 9.6 | 5/5F | 公寓 | 46年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/02 | 新北市板橋區國泰街70號 | 32.9 | 305 | 9.3 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 新北市板橋區國泰街70號 | 50.2 | 760 | 15.1 | 5/5F | 公寓 | 46年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/25 | 新北市板橋區國泰街70號 | 59.3 | 380 | 6.4 | 2/5F | 公寓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/05 | 新北市板橋區國泰街70號 | 48.4 | 360 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 46年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/03/20 | 新北市板橋區國泰街70號 | 36.3 | 500 | 13.8 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/02 | 新北市板橋區國泰街70號 | 52.1 | 388 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/06 | 新北市板橋區國泰街70號 | 42.6 | 410 | 9.6 | 2/5F | 公寓 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/24 | 新北市板橋區國泰街70號 | 42.3 | 315 | 7.4 | 2/5F | 公寓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/10 | 新北市板橋區國泰街70號 | 56.9 | 365 | 6.4 | 2/5F | 公寓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/06 | 新北市板橋區國泰街70號 | 49.5 | 368 | 7.4 | 2/5F | 公寓 | 45年 | 1房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/18 | 新北市板橋區國泰街70號 | 39.0 | 375 | 9.6 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/09 | 新北市板橋區國泰街70號 | 42.3 | 582 | 13.8 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/26 | 新北市板橋區國泰街70號 | 56.4 | 420 | 7.4 | 4/5F | 公寓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/19 | 新北市板橋區國泰街70號 | 40.7 | 560 | 13.8 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/07 | 新北市板橋區國泰街70號 | 33.1 | 372 | 11.2 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/01 | 新北市板橋區國泰街70號 | 32.1 | 360 | 11.2 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/19 | 新北市板橋區國泰街70號 | 37.4 | 270 | 7.2 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/01 | 新北市板橋區國泰街70號 | 35.6 | 400 | 11.2 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/17 | 新北市板橋區國泰街70號 | 37.9 | 365 | 9.6 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/07 | 新北市板橋區國泰街70號 | 42.9 | 275 | 6.4 | 2/5F | 套房 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/14 | 新北市板橋區國泰街70號 | 47.8 | 230 | 4.8 | 4/5F | 套房 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/19 | 新北市板橋區國泰街70號 | 44.3 | 330 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/09 | 新北市板橋區國泰街70號 | 36.0 | 268 | 7.4 | 5/5F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/21 | 新北市板橋區國泰街70號 | 34.9 | 260 | 7.4 | 4/5F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/22 | 新北市板橋區國泰街70號 | 28.2 | 210 | 7.4 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/15 | 新北市板橋區國泰街68巷9號 | 64.6 | 440 | 6.8 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/02 | 新北市板橋區國泰街70號 | 29.6 | 220 | 7.4 | 5/5F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/07 | 新北市板橋區國泰街70號 | 31.6 | 235 | 7.4 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/21 | 新北市板橋區國泰街70號 | 35.6 | 265 | 7.4 | 3/5F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/28 | 新北市板橋區國泰街70號 | 46.8 | 225 | 4.8 | 4/5F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/17 | 新北市板橋區國泰街70號 | 33.6 | 250 | 7.4 | 3/5F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/22 | 新北市板橋區國泰街70號 | 32.2 | 310 | 9.6 | 2/5F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/16 | 新北市板橋區國泰街70號 | 37.4 | 240 | 6.4 | 2/5F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/28 | 新北市板橋區國泰街70號 | 35.8 | 310 | 8.7 | 5/5F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/24 | 新北市板橋區國泰街70號 | 31.2 | 150 | 4.8 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/05 | 新北市板橋區國泰街70號 | 46.3 | 700 | 15.1 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 5房5廳5衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/07 | 新北市板橋區國泰街70號 | 37.6 | 280 | 7.4 | 4/5F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/27 | 新北市板橋區國泰街70號 | 27.5 | 530 | 19.2 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/24 | 新北市板橋區國泰街68巷33號 | 53.2 | 710 | 13.3 | 1/5F | 店面 | 38年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/13 | 新北市板橋區國泰街68巷9號 | 60.2 | 410 | 6.8 | 1/5F | 店面 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/04/24 | 新北市板橋區國泰街70號 | 41.6 | 200 | 4.8 | 4/5F | 套房 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/01/22 | 新北市板橋區國泰街70號 | 15.1 | 246 | 16.3 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/22 | 新北市板橋區國泰街70號 | 35.5 | 352 | 9.9 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/15 | 新北市板橋區國泰街70號 | 37.7 | 570 | 15.1 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/06 | 新北市板橋區國泰街68巷13號 | 47.8 | 390 | 8.2 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/18 | 新北市板橋區國泰街70號 | 29.6 | 220 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/23 | 新北市板橋區國泰街70號 | 35.6 | 265 | 7.4 | 4/5F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/19 | 新北市板橋區國泰街70號 | 34.9 | 260 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/07 | 新北市板橋區國泰街70號 | 28.2 | 210 | 7.4 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/04 | 新北市板橋區國泰街70號 | 39.5 | 380 | 9.6 | 2/5F | 套房 | 36年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2012/07/21 | 新北市板橋區國泰街70號 | 27.0 | 250 | 9.3 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 3/5F | 公寓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/03 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 1 | 7.4 | 4/5F | 公寓 | 49年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/26 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 2 | 9.3 | 3/5F | 公寓 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/28 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/17 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 1 | 6.4 | 2/5F | 公寓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/31 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 1 | 7.4 | 4/5F | 公寓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 2/5F | 公寓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/18 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 2 | 11.2 | 2/5F | 公寓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 2 | 9.3 | 3/5F | 公寓 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/22 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.1 | 1 | 7.2 | 5/5F | 公寓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 1 | 7.4 | 4/5F | 公寓 | 48年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/04 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/05 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 2/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 1 | 7.4 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/25 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 3/5F | 公寓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 2 | 9.3 | 2/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/02/19 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 2 | 9.3 | 3/5F | 公寓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/05 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 1 | 7.4 | 4/5F | 公寓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 5/5F | 公寓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 2 | 9.3 | 2/5F | 公寓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/17 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 2 | 7.4 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/20 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.2 | 2 | 9.6 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/16 | 新北市板橋區國泰街70號 | 0.1 | 1 | 7.4 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — |