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板橋大公園

新北市板橋區篤行路2段76號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・13 棟

別名：板橋大公園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 383 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–83.6 萬/坪・2012/10～2024/11・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/08
新北市板橋區篤行路2段74號
37.5萬/坪
1,300 萬
34.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/05
新北市板橋區大觀路3段227-7號
39.4萬/坪
1,600 萬
40.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/19
新北市板橋區篤行路2段70號
41.4萬/坪
1,720 萬
41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/21
新北市板橋區大觀路3段227-2號
37.1萬/坪
1,700 萬
45.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/27
新北市板橋區大觀路3段227-2號
35.1萬/坪
1,600 萬
45.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/30
新北市板橋區篤行路2段72號
29.2萬/坪
1,100 萬
37.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/21
新北市板橋區篤行路2段70-1號
31.4萬/坪
1,300 萬
33.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/15
新北市板橋區大觀路3段227-1號
32.3萬/坪
1,400 萬
35.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/13
新北市板橋區篤行路2段74號
29.2萬/坪
1,010 萬
34.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2021/08/15
新北市板橋區大觀路3段227-3號
27.7萬/坪
1,142 萬
41.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/28
新北市板橋區篤行路2段76號
29.9萬/坪
1,188 萬
39.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/25
新北市板橋區大觀路3段227-1號
24.8萬/坪
1,090 萬
44.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/04
新北市板橋區大觀路3段227-7號
29.1萬/坪
1,180 萬
40.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/18
新北市板橋區篤行路2段72號
27.4萬/坪
1,030 萬
37.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/10
新北市板橋區篤行路2段70號
28.5萬/坪
1,185 萬
41.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/08	新北市板橋區篤行路2段74號	37.5	1,300	34.6	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/05	新北市板橋區大觀路3段227-7號	39.4	1,600	40.6	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/19	新北市板橋區篤行路2段70號	41.4	1,720	41.5	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	新北市板橋區大觀路3段227-2號	37.1	1,700	45.8	1/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/27	新北市板橋區大觀路3段227-2號	35.1	1,600	45.5	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	新北市板橋區篤行路2段72號	29.2	1,100	37.6	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/21	新北市板橋區篤行路2段70-1號	31.4	1,300	33.4	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/15	新北市板橋區大觀路3段227-1號	32.3	1,400	35.6	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/13	新北市板橋區篤行路2段74號	29.2	1,010	34.6	2/12F	住宅大樓	27年	—	—
2021/08/15	新北市板橋區大觀路3段227-3號	27.7	1,142	41.2	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/28	新北市板橋區篤行路2段76號	29.9	1,188	39.7	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/25	新北市板橋區大觀路3段227-1號	24.8	1,090	44.0	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/04	新北市板橋區大觀路3段227-7號	29.1	1,180	40.6	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/18	新北市板橋區篤行路2段72號	27.4	1,030	37.6	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	新北市板橋區篤行路2段70號	28.5	1,185	41.5	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
篤行路2段74號	2019/01/10	26.6	2024/11/08	37.5	5.8 年	+41.3%
大觀路3段227-7號	2020/08/04	29.1	2024/09/05	39.4	4.1 年	+35.6%
篤行路2段70-1號	2017/08/11	26.1	2023/05/21	31.2	5.8 年	+19.3%
大觀路3段227-1號	2018/02/03	21.4	2021/01/25	24.8	3 年	+16%
篤行路2段70號	2018/04/28	28.9	2020/03/01	26.5	1.8 年	-8.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	新北市板橋區大觀路3段227-4號	13,000	284	45.5	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2026/05/22	新北市板橋區大觀路3段227-4號	22,000	483	45.5	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/18	新北市板橋區大觀路3段227-4號	13,000	284	45.5	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2024/12/19	新北市板橋區大觀路3段227-1號	23,000	522	44.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/07/19	新北市板橋區篤行路2段76號	63,000	793	79.5	—	住宅大樓	—
2023/07/19	新北市板橋區篤行路2段76號	63,000	793	79.5	—	住宅大樓	—
2020/08/11	新北市板橋區篤行路2段70-1號	10,000	241	41.7	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/24	新北市板橋區篤行路2段78號	18,000	450	40.0	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/14	新北市板橋區篤行路2段76號	55,000	691	79.5	1/12F	店面	—
2015/03/15	新北市板橋區篤行路2段76號	55,000	691	79.5	1/12F	店面	—