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新北市板橋區新海路385巷22弄6號

新北市板橋區新海路385巷22弄6號・公寓・5 樓・27 棟

近一年中位單價

48.6萬/坪

-17.7%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–57.1 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/05
新北市板橋區新海路385巷16弄8號
48.6萬/坪
1,400 萬
28.8 坪・5/5F・公寓・5房2廳3衛
含增建
2025/03/01
新北市板橋區新海路385巷28弄4號
37.9萬/坪
1,150 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2022/11/13
新北市板橋區新海路385巷28弄5號
54.9萬/坪
1,666 萬
30.4 坪・1/5F・公寓・3房3廳2衛
含增建
2022/09/12
新北市板橋區新海路385巷30號
40.6萬/坪
1,340 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2022/03/31
新北市板橋區新海路385巷16弄1號
57.1萬/坪
1,750 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・5房1廳4衛
含增建
2021/11/14
新北市板橋區新海路385巷28弄11號
29.6萬/坪
900 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2020/11/23
新北市板橋區新海路385巷28弄2號
32.3萬/坪
980 萬
30.4 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
2020/09/27
新北市板橋區新海路385巷28弄8號
32.9萬/坪
1,000 萬
30.4 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
2020/07/28
新北市板橋區新海路385巷22弄1號
29.3萬/坪
890 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2020/05/29
新北市板橋區新海路385巷22弄3號
25.7萬/坪
780 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2020/03/16
新北市板橋區新海路385巷22弄1號
25.7萬/坪
780 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2019/04/14
新北市板橋區新海路385巷28弄4號
28.3萬/坪
860 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2018/08/07
新北市板橋區新海路385巷16弄3號
30.5萬/坪
935 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・5房3廳3衛
含增建
2017/08/29
新北市板橋區新海路385巷16弄1號
33.1萬/坪
1,015 萬
30.7 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2017/01/25
新北市板橋區新海路385巷28弄12號
23.1萬/坪
700 萬
30.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	新北市板橋區新海路385巷16弄8號	48.6	1,400	28.8	5/5F	公寓	—	5房2廳3衛	—	含增建
2025/03/01	新北市板橋區新海路385巷28弄4號	37.9	1,150	30.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/13	新北市板橋區新海路385巷28弄5號	54.9	1,666	30.4	1/5F	公寓	—	3房3廳2衛	—	含增建
2022/09/12	新北市板橋區新海路385巷30號	40.6	1,340	33.0	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/31	新北市板橋區新海路385巷16弄1號	57.1	1,750	30.7	5/5F	公寓	—	5房1廳4衛	—	含增建
2021/11/14	新北市板橋區新海路385巷28弄11號	29.6	900	30.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/23	新北市板橋區新海路385巷28弄2號	32.3	980	30.4	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2020/09/27	新北市板橋區新海路385巷28弄8號	32.9	1,000	30.4	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2020/07/28	新北市板橋區新海路385巷22弄1號	29.3	890	30.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/29	新北市板橋區新海路385巷22弄3號	25.7	780	30.4	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/16	新北市板橋區新海路385巷22弄1號	25.7	780	30.4	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2019/04/14	新北市板橋區新海路385巷28弄4號	28.3	860	30.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/07	新北市板橋區新海路385巷16弄3號	30.5	935	30.7	5/5F	公寓	—	5房3廳3衛	—	含增建
2017/08/29	新北市板橋區新海路385巷16弄1號	33.1	1,015	30.7	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2017/01/25	新北市板橋區新海路385巷28弄12號	23.1	700	30.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+33.7%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新海路385巷28弄4號	2019/04/14	28.3	2025/03/01	37.9	5.9 年	+33.7%
新海路385巷16弄1號	2017/08/29	33.1	2022/03/31	57.1	4.6 年	+72.4%
新海路385巷22弄1號	2012/09/26	26.9	2020/07/28	29.3	7.8 年	+9.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/27	新北市板橋區新海路385巷22弄6號	23,500	774	30.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/10	新北市板橋區新海路385巷14號	31,000	939	33.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/11/21	新北市板橋區新海路385巷22弄6號	23,500	774	30.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/07/12	新北市板橋區新海路385巷14號	31,000	939	33.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約
2023/12/02	新北市板橋區新海路385巷22弄6號	23,500	774	30.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/11/30	新北市板橋區新海路385巷22弄6號	23,500	774	30.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/06/27	新北市板橋區新海路385巷14號	28,000	850	33.0	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/12/02	新北市板橋區新海路385巷22弄6號	23,500	774	30.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2020/11/25	新北市板橋區新海路385巷22弄6號	23,500	774	30.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛