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松都風和區

新北市板橋區金門街324巷9號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・6 棟

別名：松都風和區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.6–48.1 萬/坪・2013/04～2025/01・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/15
新北市板橋區金門街324巷5號
48.1萬/坪
1,900 萬
34.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/04/09
新北市板橋區金門街324巷7號
40.4萬/坪
1,388 萬
34.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/20
新北市板橋區金門街328-1號
43.9萬/坪
1,120 萬
19.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/04/19
新北市板橋區金門街330號
25.8萬/坪
1,083 萬
36.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2019/01/13
新北市板橋區金門街324巷5號
27.7萬/坪
1,200 萬
34.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/09/13
新北市板橋區篤行路三段玉平巷101號八樓
26.1萬/坪
1,925 萬
64.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2015/11/10
新北市板橋區金門街324巷9號
29.8萬/坪
680 萬
22.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2014/06/22
新北市板橋區金門街324巷9號
33.5萬/坪
765 萬
22.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2014/05/13
新北市板橋區金門街330號
31.7萬/坪
1,550 萬
41.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2013/11/27
新北市板橋區金門街324巷9號
29.3萬/坪
670 萬
22.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2013/11/01
新北市板橋區金門街330號
25.6萬/坪
1,300 萬
41.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/04/12
新北市板橋區金門街328-1號
28.9萬/坪
573 萬
19.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/15	新北市板橋區金門街324巷5號	48.1	1,900	34.3	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/04/09	新北市板橋區金門街324巷7號	40.4	1,388	34.3	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/20	新北市板橋區金門街328-1號	43.9	1,120	19.8	6/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/04/19	新北市板橋區金門街330號	25.8	1,083	36.2	2/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/01/13	新北市板橋區金門街324巷5號	27.7	1,200	34.3	5/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/09/13	新北市板橋區篤行路三段玉平巷101號八樓	26.1	1,925	64.1	8/8F	華廈	17年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2015/11/10	新北市板橋區金門街324巷9號	29.8	680	22.8	5/8F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2014/06/22	新北市板橋區金門街324巷9號	33.5	765	22.8	3/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2014/05/13	新北市板橋區金門街330號	31.7	1,550	41.0	8/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2013/11/27	新北市板橋區金門街324巷9號	29.3	670	22.8	3/8F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2013/11/01	新北市板橋區金門街330號	25.6	1,300	41.0	8/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/04/12	新北市板橋區金門街328-1號	28.9	573	19.8	7/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+26.4%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街324巷5號	2019/01/13	25.9	2025/01/15	40.9	6 年	+58.3%
金門街324巷9號	2013/11/27	29.3	2014/06/22	33.5	0.6 年	+14.2%
金門街330號	2013/11/01	24.5	2014/05/13	29.2	0.5 年	+19.2%