近一年中位單價
—萬/坪
—vs 板橋區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1256 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 44.5–69.1 萬/坪・2012/08～2023/11・共 6 筆買賣成交紀錄 最近 6 筆
- 2023/11/1469.1萬/坪2,306 萬33.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/03/0349.4萬/坪1,830 萬33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2017/08/2649.4萬/坪1,650 萬33.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/09/1151.8萬/坪1,880 萬33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/05/1756.4萬/坪1,600 萬28.4 坪・1/7F・店面・屋齡 4 年
- 2012/08/2244.5萬/坪1,600 萬36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/14 | 新北市板橋區自由路51巷8號 | 69.1 | 2,306 | 33.4 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/03 | 新北市板橋區自由路51巷8號 | 49.4 | 1,830 | 33.4 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2017/08/26 | 新北市板橋區自由路51巷8號 | 49.4 | 1,650 | 33.4 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/11 | 新北市板橋區自由路51巷8號 | 51.8 | 1,880 | 33.4 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/05/17 | 新北市板橋區自由路51巷6號 | 56.4 | 1,600 | 28.4 | 1/7F | 店面 | 4年 | — | — | |
| 2012/08/22 | 新北市板橋區自由路51巷8號 | 44.5 | 1,600 | 36.0 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+16.5%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由路51巷8號 | 2023/11/14 | 69.1 | 6.2 年 | +39.8% | ||
| 自由路51巷8號 | 2020/03/03 | 50.9 | 4.5 年 | -2.7% | ||
| 自由路51巷8號 | 2015/09/11 | 52.3 | 3.1 年 | +17.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 新北市板橋區自由路51巷8號 | 42,000 | 1,256 | 33.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/25 | 新北市板橋區自由路51巷8號 | 37,000 | 1,028 | 33.4 | 5/7F | 華廈 |