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新北市林口區仁愛路2段636號

新北市林口區仁愛路2段636號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・16 棟
近一年中位單價
39.9萬/坪
-11.3%vs 林口區n=2,樣本少
一年漲跌
+9.3%
近三年中位 39.0 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.2–78.2 萬/坪・2012/08~2026/07・共 95 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對(近三年 4 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
16%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民權路6號2015/12/1922.52026/02/1042.510.1 年+88.7%
民權路2號2013/07/0820.42025/05/2645.311.9 年+121.6%
民權路10-5號2013/03/1318.82024/05/1339.011.2 年+107.4%
仁愛路2段626號2014/09/1926.82023/12/1539.49.2 年+47.3%
仁愛路2段636號2017/12/2122.52023/02/1433.25.1 年+47.4%
仁愛路2段634號2019/06/1522.92022/09/1032.73.2 年+42.7%
民權路10-5號2014/05/1624.62022/09/0131.78.3 年+28.8%
民權路10-6號2018/04/2820.62022/03/0531.13.9 年+50.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/27新北市林口區民權路10-5號37.41,61033.67/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2026/02/10新北市林口區民權路6號42.52,12045.27/12F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/05/26新北市林口區民權路2號45.31,63032.09/12F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/05/25新北市林口區民權路8號38.91,76035.88/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2024/09/21新北市林口區民權路8號38.81,75535.83/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/06/06新北市林口區民權路10-1號37.21,72636.94/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2024/05/13新北市林口區民權路10-5號39.01,68033.63/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2023/12/15新北市林口區仁愛路2段626號39.41,34824.87/12F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2023/02/14新北市林口區仁愛路2段636號33.21,15025.211/12F住宅大樓17年1房2廳1衛—含增建
2022/09/10新北市林口區仁愛路2段634號32.71,37036.42/12F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2022/09/01新北市林口區民權路10-5號31.71,36533.69/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2022/03/05新北市林口區民權路10-6號31.11,35834.29/12F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2022/01/17新北市林口區仁愛路2段636號32.01,11034.69/12F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2021/10/17新北市林口區仁愛路2段636號26.682025.29/12F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2021/05/16新北市林口區民權路10-1號28.71,21036.910/12F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/04/02新北市林口區仁愛路2段634號69.92,26828.11/12F住宅大樓15年0房0廳1衛坡道平面 300萬含增建
2021/01/02新北市林口區民權路6號24.01,31045.29/12F住宅大樓15年4房2廳2衛—含增建
2020/12/30新北市林口區仁愛路2段628號78.22,20028.11/12F住宅大樓15年0房0廳1衛—
2020/10/10新北市林口區民權路2號28.41,05032.012/12F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2020/03/08新北市林口區民權路10-3號25.81,00833.67/12F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2020/02/28新北市林口區仁愛路2段636號24.083025.210/12F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2020/02/14新北市林口區民權路8號23.91,08035.89/12F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2020/01/16新北市林口區仁愛路2段632號25.71,40044.310/12F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
2019/12/07新北市林口區仁愛路2段626號27.983024.82/12F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/11/20新北市林口區仁愛路2段630號24.81,23844.38/12F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2019/09/16新北市林口區仁愛路2段626-1號28.41,22043.01/12F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/07/24新北市林口區民權路10-3號22.597033.65/12F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/06/15新北市林口區仁愛路2段634號22.91,05036.42/12F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/06/11新北市林口區仁愛路2段636號22.578025.26/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2019/05/01新北市林口區仁愛路2段628號76.42,15028.11/12F店面13年0房0廳0衛—
2019/05/01新北市林口區民權路10-6號25.61,01834.25/12F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2019/04/06新北市林口區仁愛路2段626號26.680024.85/12F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
2018/10/10新北市林口區民權路10-1號26.31,10036.910/12F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2018/09/17新北市林口區仁愛路2段630號22.81,22544.34/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/09/09新北市林口區民權路10-3號21.693043.15/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/08/27新北市林口區民權路8號19.086035.812/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/08/14新北市林口區民權路10-6號19.585034.26/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/06/25新北市林口區仁愛路2段636號23.782025.24/12F住宅大樓12年2房2廳2衛—含增建
2018/06/17新北市林口區仁愛路2段636號24.976825.22/12F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
2018/06/12新北市林口區民權路10號23.072625.94/12F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
2018/05/21新北市林口區民權路10-5號23.31,00533.66/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2018/04/28新北市林口區民權路10-6號20.690034.29/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/03/24新北市林口區仁愛路2段626號22.175524.810/12F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2018/03/19新北市林口區仁愛路2段636號21.574525.27/12F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2018/01/28新北市林口區仁愛路2段628號58.52,20028.11/12F住宅大樓12年0房0廳1衛—
2018/01/12新北市林口區民權路8號20.592545.29/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/12/21新北市林口區仁愛路2段636號22.578025.211/12F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2017/08/22新北市林口區仁愛路2段628號20.594045.82/12F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/08/09新北市林口區仁愛路2段630號20.81,12044.39/12F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/06/23新北市林口區民權路10-6號18.380043.73/12F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/05/10新北市林口區民權路10-2號26.01,12033.68/12F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2017/04/28新北市林口區仁愛路2段626號15.252024.82/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/03/15新北市林口區仁愛路2段634號21.81,00045.911/12F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2017/03/04新北市林口區民權路10-5號22.195033.611/12F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2017/01/22新北市林口區仁愛路2段626-1號22.896635.94/12F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2016/10/27新北市林口區民權路10-1號22.21,03036.912/12F住宅大樓11年3房1廳2衛—
2016/09/09新北市林口區民權路10-1號20.394046.411/12F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2016/04/29新北市林口區仁愛路2段636號23.782025.24/12F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2015/12/19新北市林口區民權路6號22.51,23045.27/12F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2015/12/04新北市林口區民權路10-2號20.990043.19/12F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2015/11/23新北市林口區仁愛路2段630號21.81,17053.74/12F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2015/05/31新北市林口區仁愛路2段626號24.182624.85/12F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2015/03/31新北市林口區仁愛路2段626-1號23.31,00033.51/12F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2014/11/14新北市林口區仁愛路2段636號24.384025.27/12F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2014/09/19新北市林口區仁愛路2段626號26.891534.27/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2014/07/01新北市林口區民權路2號25.61,06041.510/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/07/01新北市林口區仁愛路2段634號25.81,04036.45/12F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2014/06/21新北市林口區仁愛路2段630號22.11,39863.27/12F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2014/05/16新北市林口區民權路10-5號24.61,06033.69/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/05/07新北市林口區民權路8號23.91,08045.29/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/05/06新北市林口區民權路10-2號24.61,06043.18/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/04/29新北市林口區仁愛路2段636號24.083025.26/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2014/03/19新北市林口區民權路10號24.586825.94/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2014/01/28新北市林口區民權路10-6號23.01,00534.211/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/12/23新北市林口區民權路10號24.988025.911/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2013/12/22新北市林口區民權路10-1號22.61,05046.410/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/10/26新北市林口區民權路2號25.31,05032.011/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/10/15新北市林口區民權路10-6號23.81,04034.27/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/08/23新北市林口區仁愛路2段632號21.81,17053.72/12F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2013/07/22新北市林口區民權路2號20.685541.511/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/07/08新北市林口區民權路2號20.41,04050.99/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/04/29新北市林口區仁愛路2段628號54.62,05028.11/12F店面7年0房0廳0衛—
2013/04/22新北市林口區仁愛路2段632號20.51,10044.38/12F住宅大樓7年42房2廳2衛—
2013/04/02新北市林口區民權路10號19.870025.910/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2013/03/24新北市林口區仁愛路2段626號19.065024.86/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2013/03/13新北市林口區民權路10-5號18.881043.13/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/03/11新北市林口區民權路10-2號19.082043.18/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/02/15新北市林口區民權路10-6號19.284043.75/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/01/20新北市林口區仁愛路2段628號19.187536.45/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2012/12/31新北市林口區仁愛路2段630號21.41,15044.38/12F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2012/12/31新北市林口區民權路10-5號17.089052.54/12F住宅大樓7年3房1廳2衛—
2012/12/07新北市林口區民權路10-3號19.082043.111/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2012/12/04新北市林口區民權路2號16.182050.99/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2012/11/24新北市林口區仁愛路2段630號22.11,10044.33/12F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2012/08/26新北市林口區民權路10-1號19.892046.43/12F住宅大樓6年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/07/13新北市林口區仁愛路2段636號0.1234.64/12F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/09新北市林口區仁愛路2段632號0.1344.35/12F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2022/11/11新北市林口區仁愛路2段632號0.1353.78/12F住宅大樓17年4房2廳2衛—含管理費
2019/02/17新北市林口區仁愛路2段636號0.1225.28/12F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費
2018/12/25新北市林口區仁愛路2段628號0.1236.47/12F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2014/10/21新北市林口區仁愛路2段636號0.1434.61/12F店面9年0房0廳0衛—含管理費
2014/07/25新北市林口區仁愛路2段628號0.1328.11/12F店面8年0房0廳0衛—
2014/07/25新北市林口區民權路10-5號0.0233.69/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/11/21新北市林口區民權路10號0.0135.47/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2013/06/28新北市林口區民權路10號0.0135.47/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2013/06/20新北市林口區民權路10-2號0.0243.19/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/04/04新北市林口區民權路10號0.0235.47/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—

各棟