新北市 › 林口區

新北市林口區文化三路2段291-1號

新北市林口區文化三路2段291-1號・透天厝・6 樓・屋齡 18 年・8 棟

近一年中位單價

70.2萬/坪

+56.2%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–70.2 萬/坪・2012/07～2025/11・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/11/30
新北市林口區文化三路2段293號
313.9萬/坪
2,250 萬
5.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2023/09/19
新北市林口區文化三路2段291號
35.5萬/坪
1,500 萬
37.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/06/02
新北市林口區文化三路2段293號
33.0萬/坪
1,020 萬
5.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）含增建
2022/08/27
新北市林口區文化三路2段291號
36.6萬/坪
1,020 萬
22.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/06/25
新北市林口區文化三路2段291-1號
30.2萬/坪
1,258 萬
36.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/03/27
新北市林口區文化三路2段291-11號
30.7萬/坪
2,920 萬
81.5 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/03/16
新北市林口區文化三路2段291-1號
27.1萬/坪
1,200 萬
44.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
2021/01/23
新北市林口區文化三路2段291-14號
24.1萬/坪
2,100 萬
87.3 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・5房3廳4衛
含增建
2020/01/20
新北市林口區文化三路2段291-1號
23.1萬/坪
1,050 萬
36.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/02/23
新北市林口區文化三路2段291-10號
28.6萬/坪
2,930 萬
87.9 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・4房4廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2015/06/05
新北市林口區文化三路2段291-1號
23.4萬/坪
1,050 萬
44.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2015/05/28
新北市林口區文化三路2段291-1號
21.5萬/坪
950 萬
44.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2015/04/19
新北市林口區文化三路2段291號
23.1萬/坪
1,040 萬
45.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2013/05/15
新北市林口區文化三路2段293號
149.5萬/坪
1,400 萬
5.2 坪・1/6F・店面・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2013/05/15
新北市林口區文化三路2段293號
19.4萬/坪
600 萬
5.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	新北市林口區文化三路2段293號	313.9	2,250	5.2	1/6F	華廈	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2023/09/19	新北市林口區文化三路2段291號	35.5	1,500	37.1	4/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/06/02	新北市林口區文化三路2段293號	33.0	1,020	5.0	2/6F	華廈	15年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）	含增建
2022/08/27	新北市林口區文化三路2段291號	36.6	1,020	22.1	2/6F	華廈	14年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/06/25	新北市林口區文化三路2段291-1號	30.2	1,258	36.4	4/6F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/03/27	新北市林口區文化三路2段291-11號	30.7	2,920	81.5	—	透天厝	13年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/03/16	新北市林口區文化三路2段291-1號	27.1	1,200	44.3	4/6F	華廈	13年	2房2廳2衛	—
2021/01/23	新北市林口區文化三路2段291-14號	24.1	2,100	87.3	—	透天厝	12年	5房3廳4衛	—	含增建
2020/01/20	新北市林口區文化三路2段291-1號	23.1	1,050	36.4	3/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/02/23	新北市林口區文化三路2段291-10號	28.6	2,930	87.9	—	透天厝	7年	4房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2015/06/05	新北市林口區文化三路2段291-1號	23.4	1,050	44.9	5/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2015/05/28	新北市林口區文化三路2段291-1號	21.5	950	44.3	3/6F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2015/04/19	新北市林口區文化三路2段291號	23.1	1,040	45.0	4/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2013/05/15	新北市林口區文化三路2段293號	149.5	1,400	5.2	1/6F	店面	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2013/05/15	新北市林口區文化三路2段293號	19.4	600	5.0	2/6F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.4 年

中位總報酬

+53.8%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路2段291號	2015/04/19	23.1	2023/09/19	35.5	8.4 年	+53.8%
文化三路2段293號	2013/05/15	19.4	2023/06/02	33.0	10 年	+70%
文化三路2段291-1號	2015/05/28	21.5	2020/01/20	23.7	4.6 年	+10.5%