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新北市林口區文化三路2段77巷29號

新北市林口區文化三路2段77巷29號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–61.4 萬/坪・2012/12～2025/01・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

2025/01/14
新北市林口區文化三路2段77巷29號
61.4萬/坪
2,040 萬
31.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳0衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/01/05
新北市林口區文化三路2段77巷39號
42.7萬/坪
1,990 萬
41.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道機械 220萬含增建
2024/05/18
新北市林口區文化三路2段77巷29號
47.5萬/坪
1,590 萬
31.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/11/20
新北市林口區文化三路2段77巷35號
42.1萬/坪
1,450 萬
31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/10/30
新北市林口區文化三路2段77巷33號
42.7萬/坪
1,450 萬
31.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2023/10/25
新北市林口區文化三路2段77巷29號
42.8萬/坪
1,458 萬
31.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/10/23
新北市林口區文化三路2段77巷37號
39.6萬/坪
1,400 萬
32.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2023/04/17
新北市林口區文化三路2段77巷27號
42.6萬/坪
960 萬
19.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2023/02/09
新北市林口區文化三路2段77巷27號
41.6萬/坪
940 萬
19.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2022/11/06
新北市林口區文化三路2段77巷29號
31.4萬/坪
1,180 萬
31.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/08/23
新北市林口區文化三路2段77巷35號
33.4萬/坪
1,166 萬
31.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬含增建
2022/02/08
新北市林口區文化三路2段77巷35號
31.1萬/坪
1,130 萬
32.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2021/12/30
新北市林口區文化三路2段77巷31號
30.5萬/坪
1,070 萬
31.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2021/10/09
新北市林口區文化三路2段77巷31號
26.9萬/坪
958 萬
31.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/05/19
新北市林口區文化三路2段77巷29號
23.9萬/坪
950 萬
31.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/14	新北市林口區文化三路2段77巷29號	61.4	2,040	31.3	1/12F	住宅大樓	18年	1房0廳0衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/01/05	新北市林口區文化三路2段77巷39號	42.7	1,990	41.5	9/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械 220萬	含增建
2024/05/18	新北市林口區文化三路2段77巷29號	47.5	1,590	31.0	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/11/20	新北市林口區文化三路2段77巷35號	42.1	1,450	31.6	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/10/30	新北市林口區文化三路2段77巷33號	42.7	1,450	31.2	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/10/25	新北市林口區文化三路2段77巷29號	42.8	1,458	31.3	10/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/10/23	新北市林口區文化三路2段77巷37號	39.6	1,400	32.3	4/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/04/17	新北市林口區文化三路2段77巷27號	42.6	960	19.7	12/12F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/02/09	新北市林口區文化三路2段77巷27號	41.6	940	19.7	10/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2022/11/06	新北市林口區文化三路2段77巷29號	31.4	1,180	31.0	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/08/23	新北市林口區文化三路2段77巷35號	33.4	1,166	31.6	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	含增建
2022/02/08	新北市林口區文化三路2段77巷35號	31.1	1,130	32.5	7/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2021/12/30	新北市林口區文化三路2段77巷31號	30.5	1,070	31.2	4/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2021/10/09	新北市林口區文化三路2段77巷31號	26.9	958	31.2	2/12F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/05/19	新北市林口區文化三路2段77巷29號	23.9	950	31.0	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +31.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路2段77巷29號	2022/11/06	32.7	2024/05/18	44.0	1.5 年	+34.7%
文化三路2段77巷27號	2015/06/25	28.9	2023/04/17	38.6	7.8 年	+33.7%
文化三路2段77巷27號	2018/12/30	27.3	2023/02/09	37.8	4.1 年	+38.2%
文化三路2段77巷31號	2014/04/28	25.9	2021/10/09	26.4	7.4 年	+1.9%
文化三路2段77巷33號	2014/03/03	25.6	2021/03/09	25.9	7 年	+1.1%
文化三路2段77巷37號	2015/09/24	24.8	2020/12/31	24.8	5.3 年	0%
文化三路2段77巷29號	2013/07/31	22.7	2018/10/17	26.9	5.2 年	+18.6%
文化三路2段77巷29號	2014/02/10	22.9	2016/11/08	22.9	2.7 年	+0.2%