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富公園

新北市林口區文化二路1段230巷15號・住宅大樓・11 樓・屋齡 24 年・5 棟・62 戶

別名：富公園社區管理委員會

近一年中位單價

36.2萬/坪

-23.6%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.4–54.9 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2026/04/15
新北市林口區文化二路1段230巷15號
36.2萬/坪
1,959 萬
48.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2025/08/08
新北市林口區文化二路1段230巷15號
36.6萬/坪
2,188 萬
48.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2024/02/08
新北市林口區文化二路1段230巷17號
36.6萬/坪
2,350 萬
58.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/03/08
新北市林口區文化二路1段230巷15號
33.5萬/坪
1,830 萬
48.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/02/24
新北市林口區文化二路1段230巷7號
33.9萬/坪
2,400 萬
58.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2023/02/22
新北市林口區文化二路1段230巷11號
34.7萬/坪
2,170 萬
56.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/07/17
新北市林口區文化二路1段230巷9號
31.9萬/坪
1,750 萬
48.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/03/12
新北市林口區文化二路1段230巷15號
30.0萬/坪
1,870 萬
48.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2020/01/31
新北市林口區文化二路1段230巷11號
25.5萬/坪
1,650 萬
56.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/08/19
新北市林口區文化二路1段230巷15號
23.8萬/坪
1,360 萬
48.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2018/08/23
新北市林口區文化二路1段230巷7號
34.1萬/坪
2,250 萬
59.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/03
新北市林口區文化二路1段230巷15號
17.4萬/坪
1,616 萬
48.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 836萬）
2016/04/26
新北市林口區文化二路1段230巷15號
24.1萬/坪
1,375 萬
48.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/05/16
新北市林口區文化二路1段230巷11號
24.6萬/坪
1,598 萬
56.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含裝潢
2014/10/05
新北市林口區文化二路1段230巷9號
27.1萬/坪
1,585 萬
58.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	新北市林口區文化二路1段230巷15號	36.2	1,959	48.3	11/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2025/08/08	新北市林口區文化二路1段230巷15號	36.6	2,188	48.3	10/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2024/02/08	新北市林口區文化二路1段230巷17號	36.6	2,350	58.5	11/11F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/03/08	新北市林口區文化二路1段230巷15號	33.5	1,830	48.3	9/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/02/24	新北市林口區文化二路1段230巷7號	33.9	2,400	58.5	10/11F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2023/02/22	新北市林口區文化二路1段230巷11號	34.7	2,170	56.5	10/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/07/17	新北市林口區文化二路1段230巷9號	31.9	1,750	48.3	2/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/03/12	新北市林口區文化二路1段230巷15號	30.0	1,870	48.3	3/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2020/01/31	新北市林口區文化二路1段230巷11號	25.5	1,650	56.5	11/11F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/08/19	新北市林口區文化二路1段230巷15號	23.8	1,360	48.3	4/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2018/08/23	新北市林口區文化二路1段230巷7號	34.1	2,250	59.9	1/11F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/06/03	新北市林口區文化二路1段230巷15號	17.4	1,616	48.3	3/11F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 836萬）
2016/04/26	新北市林口區文化二路1段230巷15號	24.1	1,375	48.3	5/11F	住宅大樓	14年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/05/16	新北市林口區文化二路1段230巷11號	24.6	1,598	56.5	8/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含裝潢
2014/10/05	新北市林口區文化二路1段230巷9號	27.1	1,585	58.4	2/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+55.0%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段230巷15號	2013/06/22	22.8	2025/08/08	31.9	12.1 年	+40.3%
文化二路1段230巷9號	2014/10/05	27.1	2022/07/17	30.0	7.8 年	+10.4%
文化二路1段230巷15號	2016/06/03	17.4	2022/03/12	26.2	5.8 年	+50.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/25	新北市林口區文化二路1段230巷9號	36,409	625	48.1	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/06/04	新北市林口區文化二路1段230巷7號	48,000	671	59.9	1/11F	住宅大樓	—
2020/06/04	新北市林口區文化二路1段230巷7號	48,000	671	59.9	1/11F	住宅大樓	—