近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 879 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.5–145.3 萬/坪・2013/01～2025/08・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2025/08/2328.6萬/坪1,110 萬38.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/04/1120.9萬/坪800 萬32.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2019/01/1631.1萬/坪1,200 萬38.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛含增建含裝潢
- 2019/01/1323.4萬/坪900 萬38.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2019/01/08145.3萬/坪4,180 萬27.9 坪・1/10F・店面・屋齡 24 年坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2017/01/0320.9萬/坪800 萬32.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2016/03/1624.6萬/坪920 萬32.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2014/06/2721.9萬/坪4,531 萬197.7 坪・B1/10F・華廈・屋齡 20 年坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2014/03/2726.1萬/坪935 萬31.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/11/0121.7萬/坪800 萬31.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/09/2473.9萬/坪2,530 萬34.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/08/1317.5萬/坪680 萬38.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/08/0219.7萬/坪760 萬32.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2013/01/0618.8萬/坪723 萬38.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 新北市林口區文化二路1段260巷4號 | 28.6 | 1,110 | 38.8 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/11 | 新北市林口區文化二路1段260巷4號 | 20.9 | 800 | 32.5 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2019/01/16 | 新北市林口區文化二路1段256號 | 31.1 | 1,200 | 38.5 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2019/01/13 | 新北市林口區文化二路1段256號 | 23.4 | 900 | 38.5 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/08 | 新北市林口區文化二路1段258號 | 145.3 | 4,180 | 27.9 | 1/10F | 店面 | 24年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2017/01/03 | 新北市林口區文化二路1段260巷4號 | 20.9 | 800 | 32.5 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2016/03/16 | 新北市林口區文化二路1段260巷4號 | 24.6 | 920 | 32.5 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2014/06/27 | 新北市林口區文化二路1段258號 | 21.9 | 4,531 | 197.7 | B1/10F | 華廈 | 20年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2014/03/27 | 新北市林口區文化二路1段260巷2號 | 26.1 | 935 | 31.3 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/11/01 | 新北市林口區文化二路1段260巷2號 | 21.7 | 800 | 31.3 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/09/24 | 新北市林口區文化二路1段260巷4號 | 73.9 | 2,530 | 34.3 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/13 | 新北市林口區文化二路1段260巷4號 | 17.5 | 680 | 38.8 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/02 | 新北市林口區文化二路1段260巷4號 | 19.7 | 760 | 32.5 | 7/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/01/06 | 新北市林口區文化二路1段256號 | 18.8 | 723 | 38.5 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路1段260巷4號 | 2025/08/23 | 28.6 | 9.4 年 | +20.7% | ||
| 文化二路1段260巷4號 | 2020/04/11 | 20.6 | 3.3 年 | 0% | ||
| 文化二路1段260巷4號 | 2017/01/03 | 20.6 | 3.4 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 新北市林口區文化二路1段260巷4號 | 28,500 | 879 | 32.5 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/08 | 新北市林口區文化二路1段260巷4號 | 24,500 | 631 | 32.5 | 2/10F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2023/05/05 | 新北市林口區文化二路1段258號 | 23,000 | 615 | 31.2 | 5/10F | 華廈 |