新北市林口區文化二路1段260巷16號
新北市林口區文化二路1段260巷16號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–44.2 萬/坪・2012/07～2024/08・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/08/2439.8萬/坪1,280 萬32.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1618.0萬/坪300 萬16.7 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0531.1萬/坪338 萬10.9 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
- 2024/06/0139.6萬/坪1,330 萬33.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/04/2044.2萬/坪1,330 萬27.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2024/03/2126.0萬/坪352 萬13.5 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
- 2024/03/0635.8萬/坪1,150 萬32.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2532.4萬/坪1,088 萬33.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/01/1433.9萬/坪1,320 萬39.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/3029.6萬/坪1,136 萬38.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/0731.5萬/坪1,060 萬33.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/10/2625.4萬/坪990 萬39.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/2322.3萬/坪750 萬33.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2021/09/0123.5萬/坪850 萬36.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2021/01/1814.5萬/坪230 萬15.9 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 39.8 | 1,280 | 32.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 18.0 | 300 | 16.7 | B1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 31.1 | 338 | 10.9 | B1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 39.6 | 1,330 | 33.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 44.2 | 1,330 | 27.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/21 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 26.0 | 352 | 13.5 | B1/11F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 35.8 | 1,150 | 32.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 32.4 | 1,088 | 33.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 33.9 | 1,320 | 39.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 29.6 | 1,136 | 38.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/07 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 31.5 | 1,060 | 33.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/26 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 25.4 | 990 | 39.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/23 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 22.3 | 750 | 33.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/01 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 23.5 | 850 | 36.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/18 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 14.5 | 230 | 15.9 | B1/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路1段260巷16號 | 2024/07/16 | 18.0 | 6.2 年 | 0% | ||
| 文化二路1段260巷16號 | 2024/07/05 | 31.1 | 4.2 年 | +98.8% | ||
| 文化二路1段260巷16號 | 2024/01/14 | 33.9 | 10.1 年 | +61% | ||
| 文化二路1段260巷18號 | 2023/04/30 | 29.6 | 9.8 年 | +32.1% | ||
| 文化二路1段260巷18號 | 2021/10/23 | 22.3 | 3.3 年 | 0% | ||
| 文化二路1段260巷18號 | 2020/04/22 | 21.8 | 6 年 | -1.2% | ||
| 文化二路1段260巷16號 | 2020/04/09 | 15.6 | 7.4 年 | +23.2% | ||
| 文化二路1段260巷18號 | 2019/02/24 | 19.9 | 6.3 年 | +13.6% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 9,000 | 681 | 13.2 | B1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/30 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 10,800 | 569 | 18.9 | B1/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/09 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 13,000 | 1,094 | 11.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/14 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 14,000 | 417 | 33.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/02 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 9,000 | 681 | 13.2 | B1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/24 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 10,800 | 569 | 18.9 | B1/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/08 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 9,000 | 681 | 13.2 | B1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/11 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 10,800 | 569 | 18.9 | B1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/01 | 新北市林口區文化二路1段260巷18號 | 14,000 | 417 | 33.6 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/28 | 新北市林口區文化二路1段260巷16號 | 11,300 | 1,041 | 10.9 | B1/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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