新北市 › 林口區

帝一堂景觀花園

新北市林口區松柏路112號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・6 棟・67 戶

別名：帝一堂景觀花園社區管理委員會

近一年中位單價

42.4萬/坪

-5.8%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

-4.2%

近三年中位 42.4 萬/坪

近一年成交

1筆

+200.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.1–45.1 萬/坪・2021/03～2025/12・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 72 筆

2025/12/10
新北市林口區松柏路112號
42.4萬/坪
2,300 萬
54.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
含增建
2025/08/23
新北市林口區松柏路122號
41.6萬/坪
2,280 萬
54.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/26
新北市林口區松柏路118號
45.1萬/坪
2,985 萬
66.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2024/12/16
新北市林口區松柏路112號
44.2萬/坪
2,400 萬
54.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/17
新北市林口區松柏路110號
37.4萬/坪
2,768 萬
63.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2023/08/02
新北市林口區松柏路112號
35.9萬/坪
1,950 萬
54.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/08/19
新北市林口區松柏路120號
27.1萬/坪
1,680 萬
56.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/08/04
新北市林口區松柏路118號
25.1萬/坪
1,718 萬
56.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/06/20
新北市林口區松柏路110號
25.6萬/坪
1,920 萬
63.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/06/14
新北市林口區松柏路110號
25.8萬/坪
1,930 萬
63.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/05/28
新北市林口區松柏路116號
26.9萬/坪
1,340 萬
44.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2021/05/28
新北市林口區松柏路120號
28.7萬/坪
1,918 萬
56.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/05/22
新北市林口區松柏路118號
26.6萬/坪
1,650 萬
56.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/05/19
新北市林口區松柏路120號
25.4萬/坪
1,735 萬
56.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/05/16
新北市林口區松柏路120號
25.6萬/坪
1,726 萬
56.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	新北市林口區松柏路112號	42.4	2,300	54.3	6/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/23	新北市林口區松柏路122號	41.6	2,280	54.8	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/26	新北市林口區松柏路118號	45.1	2,985	66.1	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/12/16	新北市林口區松柏路112號	44.2	2,400	54.3	9/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/17	新北市林口區松柏路110號	37.4	2,768	63.3	4/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/08/02	新北市林口區松柏路112號	35.9	1,950	54.3	6/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/08/19	新北市林口區松柏路120號	27.1	1,680	56.4	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/04	新北市林口區松柏路118號	25.1	1,718	56.4	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/06/20	新北市林口區松柏路110號	25.6	1,920	63.3	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/06/14	新北市林口區松柏路110號	25.8	1,930	63.3	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/05/28	新北市林口區松柏路116號	26.9	1,340	44.6	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/05/28	新北市林口區松柏路120號	28.7	1,918	56.4	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/05/22	新北市林口區松柏路118號	26.6	1,650	56.4	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/05/19	新北市林口區松柏路120號	25.4	1,735	56.4	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/05/16	新北市林口區松柏路120號	25.6	1,726	56.4	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+50.1%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松柏路112號	2023/08/02	35.9	2025/12/10	42.4	2.4 年	+17.9%
松柏路122號	2021/05/02	26.8	2025/08/23	41.6	4.3 年	+54.9%
松柏路118號	2021/04/25	26.8	2025/07/26	45.1	4.3 年	+68.5%
松柏路112號	2021/04/07	27.9	2024/12/16	44.2	3.7 年	+58.2%
松柏路110號	2021/06/14	25.8	2023/10/17	37.4	2.3 年	+45.3%
松柏路112號	2021/04/21	27.4	2023/08/02	35.9	2.3 年	+31.1%