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新北市林口區民族路82巷20號

新北市林口區民族路82巷20號・華廈・10 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 40.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.9–44.9 萬/坪・2012/07～2024/04・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/07
新北市林口區民族路82巷20號
44.9萬/坪
1,850 萬
36.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/11/19
新北市林口區民族路82巷20號
36.9萬/坪
1,500 萬
36.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/06/03
新北市林口區民族路82巷26號
32.2萬/坪
1,280 萬
33.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/01/18
新北市林口區民族路82巷28號
30.9萬/坪
1,398 萬
38.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/08/21
新北市林口區民族路82巷26號
28.9萬/坪
960 萬
33.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/17
新北市林口區民族路82巷20號
28.7萬/坪
1,050 萬
36.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/28
新北市林口區民族路82巷20號
26.9萬/坪
1,430 萬
45.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2021/01/22
新北市林口區民族路82巷24號
25.6萬/坪
1,360 萬
53.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2021/01/15
新北市林口區民族路82巷20號
25.5萬/坪
1,140 萬
36.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/03/03
新北市林口區民族路82巷20號
21.8萬/坪
1,200 萬
45.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/01/29
新北市林口區民族路82巷28號
24.5萬/坪
1,150 萬
38.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/06/25
新北市林口區民族路82巷26號
22.6萬/坪
750 萬
33.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/04/06
新北市林口區民族路82巷20號
21.8萬/坪
1,408 萬
45.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2017/08/05
新北市林口區民族路82巷28號
21.9萬/坪
1,050 萬
38.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2016/08/26
新北市林口區民族路82巷20號
23.5萬/坪
1,325 萬
56.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/07	新北市林口區民族路82巷20號	44.9	1,850	36.6	4/10F	華廈	18年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/11/19	新北市林口區民族路82巷20號	36.9	1,500	36.6	4/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/03	新北市林口區民族路82巷26號	32.2	1,280	33.2	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/01/18	新北市林口區民族路82巷28號	30.9	1,398	38.4	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/08/21	新北市林口區民族路82巷26號	28.9	960	33.2	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/17	新北市林口區民族路82巷20號	28.7	1,050	36.6	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/28	新北市林口區民族路82巷20號	26.9	1,430	45.4	5/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2021/01/22	新北市林口區民族路82巷24號	25.6	1,360	53.1	7/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2021/01/15	新北市林口區民族路82巷20號	25.5	1,140	36.6	10/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/03/03	新北市林口區民族路82巷20號	21.8	1,200	45.4	10/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/01/29	新北市林口區民族路82巷28號	24.5	1,150	38.4	2/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/06/25	新北市林口區民族路82巷26號	22.6	750	33.2	4/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/04/06	新北市林口區民族路82巷20號	21.8	1,408	45.4	7/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2017/08/05	新北市林口區民族路82巷28號	21.9	1,050	38.4	9/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2016/08/26	新北市林口區民族路82巷20號	23.5	1,325	56.4	6/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路82巷20號	2014/06/25	22.3	2023/11/19	36.9	9.4 年	+65.7%
民族路82巷28號	2013/11/10	24.0	2023/01/18	28.3	9.2 年	+17.7%
民族路82巷26號	2019/06/25	22.6	2022/08/21	28.9	3.2 年	+28%
民族路82巷24號	2014/05/15	24.5	2021/01/22	25.6	6.7 年	+4.6%
民族路82巷28號	2016/01/28	25.4	2020/01/29	23.7	4 年	-6.5%
民族路82巷28號	2013/04/08	19.9	2016/01/28	25.4	2.8 年	+27.5%
民族路82巷22號	2014/02/21	22.5	2015/07/16	24.9	1.4 年	+10.7%