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新北市林口區麗園一街1號

新北市林口區麗園一街1號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・14 棟
近一年中位單價
26.1萬/坪
-42.0%vs 林口區n=6
一年漲跌
-3.1%
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
6筆
-41.7%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.06%
月租 450 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–39.8 萬/坪・2012/09~2026/07・共 167 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 6 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
22%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
麗園一街11巷5號2020/12/0816.22025/11/0529.84.9 年+83.5%
麗園一街1號2021/04/0116.82025/10/0723.74.5 年+40.9%
麗園一街9巷2號2023/12/1726.02025/06/1231.21.5 年+19.8%
麗園一街9巷3號2022/11/0622.82024/11/2429.42.1 年+29.3%
麗園一街9巷1號2019/04/0617.32024/03/3125.55 年+47.7%
麗園一街11巷1號2014/03/2419.42024/03/2722.810 年+17.5%
麗園一街5號2021/07/0120.52023/09/0125.12.2 年+22.5%
麗園一街5號2022/01/1817.82023/02/1623.21.1 年+30%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/19新北市林口區麗園一街11巷5號28.51,45051.04/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/03/07新北市林口區麗園一街9巷1號22.31,17552.710/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2026/02/09新北市林口區麗園一街3號26.31,38852.711/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/11/05新北市林口區麗園一街11巷5號29.81,56052.42/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2025/10/07新北市林口區麗園一街1號23.71,31055.32/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/09/27新北市林口區麗園一街9巷1號25.91,45055.92/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2025/06/12新北市林口區麗園一街9巷2號31.21,58851.011/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/04/26新北市林口區麗園一街9巷4號26.51,35051.016/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/03/09新北市林口區麗園一街11巷7號24.51,29052.716/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2025/03/02新北市林口區麗園一街1號26.11,45055.611/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/12/03新北市林口區麗園一街3號26.71,40052.43/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/11/24新北市林口區麗園一街11巷1號29.91,57552.79/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/11/24新北市林口區麗園一街9巷3號29.41,50051.012/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/11/22新北市林口區麗園一街11巷1號26.51,40052.716/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/11/09新北市林口區麗園一街3號29.01,63056.314/16F住宅大樓30年5房2廳2衛—
2024/10/16新北市林口區麗園一街5號27.41,52555.615/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/09/13新北市林口區麗園一街7號28.41,50052.816/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/07/28新北市林口區麗園一街11巷5號30.91,62052.43/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/06/30新北市林口區麗園一街11巷1號26.91,42052.79/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/04/12新北市林口區麗園一街11巷11號26.81,49055.67/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/31新北市林口區麗園一街9巷1號25.51,30051.04/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/27新北市林口區麗園一街11巷1號22.81,20052.79/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/02/24新北市林口區麗園一街3號22.01,12051.08/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/17新北市林口區麗園一街9巷2號26.01,32651.011/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/16新北市林口區麗園一街9巷2號25.81,36052.714/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/11/30新北市林口區麗園一街11巷5號23.01,21052.712/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/08新北市林口區麗園一街5號25.21,28551.09/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/09/01新北市林口區麗園一街5號25.11,41856.44/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/07/26新北市林口區麗園一街11巷9號24.51,29052.77/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/07/03新北市林口區麗園一街11巷7號17.81,00056.39/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/07/02新北市林口區麗園一街5號25.61,35052.77/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/06/05新北市林口區麗園一街1號26.01,47056.48/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2023/03/14新北市林口區麗園一街3號19.51,08055.32/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/02/16新北市林口區麗園一街5號23.21,18051.04/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2022/11/23新北市林口區麗園一街11巷5號22.21,16852.76/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2022/11/21新北市林口區麗園一街11巷9號22.71,26055.66/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/11/15新北市林口區麗園一街9巷1號19.61,00051.012/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/11/06新北市林口區麗園一街9巷3號22.81,16051.012/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/05/29新北市林口區麗園一街9巷4號23.51,20051.011/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/04/24新北市林口區麗園一街9巷3號21.31,20056.35/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/04/02新北市林口區麗園一街11巷11號24.11,27052.713/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/03/05新北市林口區麗園一街11巷11號18.999052.43/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/01/28新北市林口區麗園一街11巷7號21.61,10051.014/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/01/18新北市林口區麗園一街5號17.890851.04/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/08新北市林口區麗園一街9巷3號16.185052.711/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/09/07新北市林口區麗園一街7號20.61,05051.012/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/09/05新北市林口區麗園一街3號19.61,00051.04/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2021/07/01新北市林口區麗園一街5號20.51,15856.44/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2021/05/04新北市林口區麗園一街1號19.498851.06/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/04/01新北市林口區麗園一街1號16.893055.32/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/03/28新北市林口區麗園一街11巷3號16.390055.33/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/03/02新北市林口區麗園一街11巷9號20.71,15055.614/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/02/09新北市林口區麗園一街3號20.21,13847.85/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2021/02/04新北市林口區麗園一街7號19.61,10056.39/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/01/31新北市林口區麗園一街11巷1號16.586952.74/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/12/08新北市林口區麗園一街11巷5號16.285052.42/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/10/19新北市林口區麗園一街11巷11號20.21,12555.615/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/09/27新北市林口區麗園一街5號17.592052.76/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/09/15新北市林口區麗園一街1號19.61,00051.016/16F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2020/08/17新北市林口區麗園一街11巷11號17.296856.316/16F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/07/14新北市林口區麗園一街11巷5號15.984052.714/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/06/05新北市林口區麗園一街11巷5號16.794056.513/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/30新北市林口區麗園一街9巷1號16.290055.613/16F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/03/27新北市林口區麗園一街3號21.61,13852.715/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/12/18新北市林口區麗園一街7號18.21,01055.65/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/12/08新北市林口區麗園一街11巷11號16.285552.712/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/09/27新北市林口區麗園一街5號16.383151.05/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/06/24新北市林口區麗園一街9巷1號15.888055.66/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/06/07新北市林口區麗園一街11巷3號15.888055.67/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/05/07新北市林口區麗園一街11巷3號18.11,00055.33/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/04/06新北市林口區麗園一街9巷1號17.388051.04/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/03/14新北市林口區麗園一街1號15.083055.33/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/03/13新北市林口區麗園一街9巷3號17.488851.014/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/02/13新北市林口區麗園一街11巷1號15.945028.25/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/12/30新北市林口區麗園一街11巷11號16.290055.66/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/11/07新北市林口區麗園一街9巷4號16.986051.010/16F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/10/27新北市林口區麗園一街7號17.391052.79/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/08/30新北市林口區麗園一街5號17.086851.04/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/07/31新北市林口區麗園一街11巷1號17.096056.616/16F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/05/27新北市林口區麗園一街9巷4號16.185052.76/16F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/05/06新北市林口區麗園一街11巷5號17.790051.013/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/27新北市林口區麗園一街11巷3號0.0252.613/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/25新北市林口區麗園一街5號0.1450.99/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/19新北市林口區麗園一街1號0.0256.45/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2026/03/10新北市林口區麗園一街11巷1號0.0255.56/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/08新北市林口區麗園一街1號0.0355.512/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/27新北市林口區麗園一街11巷5號0.1350.94/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/05新北市林口區麗園一街3號0.1356.315/16F住宅大樓31年4房2廳3衛—
2025/08/18新北市林口區麗園一街11巷3號0.0356.38/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/08/06新北市林口區麗園一街7號0.1350.95/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/06/13新北市林口區麗園一街11巷9號0.0250.913/16F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/10新北市林口區麗園一街11巷7號0.0156.213/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—續租
2025/04/28新北市林口區麗園一街11巷3號0.0252.613/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/19新北市林口區麗園一街1號0.0256.45/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/03/10新北市林口區麗園一街11巷1號0.0255.56/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2024/11/25新北市林口區麗園一街9巷4號0.0150.62/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/20新北市林口區麗園一街9巷4號0.0350.911/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/31新北市林口區麗園一街9巷3號0.0250.916/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/21新北市林口區麗園一街11巷9號0.0250.913/16F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/05/15新北市林口區麗園一街11巷7號0.0156.213/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—續租
2024/04/20新北市林口區麗園一街11巷3號0.0252.613/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/08新北市林口區麗園一街5號0.1450.99/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/06/15新北市林口區麗園一街11巷7號0.0156.213/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—含管理費
2023/05/15新北市林口區麗園一街9巷1號0.1355.92/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—含管理費
2023/04/27新北市林口區麗園一街11巷3號0.0252.613/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2023/02/22新北市林口區麗園一街1號0.0255.512/16F住宅大樓28年3房1廳2衛—含管理費
2022/09/02新北市林口區麗園一街9巷4號0.0350.911/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2022/03/01新北市林口區麗園一街9巷2號0.0255.93/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/10/13新北市林口區麗園一街3號0.0255.31/16F店面27年2房2廳2衛—
2020/06/15新北市林口區麗園一街7號0.0155.64/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/04/06新北市林口區麗園一街9巷3號0.0250.95/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2013/04/01新北市林口區麗園一街9巷3號0.0255.21/16F住宅大樓18年0房0廳0衛—

各棟