近一年中位單價
44.8萬/坪
+14.5%vs 樹林區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1200 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 24.4–55.7 萬/坪・2012/12～2025/10・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/10/1446.1萬/坪550 萬11.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/1443.5萬/坪600 萬13.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/1643.5萬/坪580 萬13.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0253.2萬/坪880 萬16.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/2041.3萬/坪1,150 萬27.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2024/07/1555.7萬/坪422 萬7.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1144.9萬/坪1,250 萬27.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2023/09/3055.7萬/坪422 萬7.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1852.3萬/坪380 萬7.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/06/1439.0萬/坪520 萬13.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1738.4萬/坪1,100 萬28.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2021/12/1645.5萬/坪330 萬7.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2021/10/2836.2萬/坪500 萬13.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2021/10/1124.4萬/坪337 萬13.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/10/0227.0萬/坪968 萬35.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 46.1 | 550 | 11.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/14 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 43.5 | 600 | 13.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/16 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 43.5 | 580 | 13.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/02 | 新北市樹林區育英街25號 | 53.2 | 880 | 16.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新北市樹林區中山路1段184-2號 | 41.3 | 1,150 | 27.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/15 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 55.7 | 422 | 7.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 44.9 | 1,250 | 27.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/30 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 55.7 | 422 | 7.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 52.3 | 380 | 7.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/14 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 39.0 | 520 | 13.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/17 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 38.4 | 1,100 | 28.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/16 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 45.5 | 330 | 7.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2021/10/28 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 36.2 | 500 | 13.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/11 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 24.4 | 337 | 13.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/02 | 新北市樹林區育英街25號 | 27.0 | 968 | 35.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段186-2號 | 2025/08/16 | 43.5 | 11.9 年 | +34.3% | ||
| 育英街25號 | 2025/03/02 | 53.2 | 7.7 年 | +112% | ||
| 中山路1段184-2號 | 2024/10/20 | 41.3 | 7.1 年 | +64.3% | ||
| 中山路1段186-2號 | 2023/09/30 | 55.7 | 7.5 年 | +48.1% | ||
| 中山路1段186-2號 | 2023/06/18 | 52.3 | 1.5 年 | +15.2% | ||
| 中山路1段186-2號 | 2020/07/08 | 37.8 | 3.2 年 | +17.6% | ||
| 中山路1段186-2號 | 2017/04/22 | 32.2 | 2 年 | -5.2% | ||
| 中山路1段186-2號 | 2016/04/07 | 37.6 | 2.1 年 | +7.5% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 28,000 | 764 | 36.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/22 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 10,000 | 1,379 | 7.3 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/29 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 8,700 | 1,200 | 7.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/16 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 23,900 | 1,134 | 21.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/15 | 新北市樹林區育英街25號 | 23,000 | 1,392 | 16.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/16 | 新北市樹林區育英街25號 | 22,400 | 714 | 31.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/03 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 10,500 | 1,385 | 7.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/13 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 12,000 | 869 | 13.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/06 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 15,200 | 417 | 36.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/23 | 新北市樹林區中山路1段186-2號 | 10,000 | 1,379 | 7.3 | 5/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 30 筆