近一年中位單價
67.5萬/坪
+15.9%vs 永和區n=4，樣本少
一年漲跌
+3.3%
近三年中位 65.9 萬/坪
近一年成交
4筆
+25.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
1.77%
月租 998 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 32.2–69.5 萬/坪・2012/08～2026/06・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+34.5%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路2段47巷3號 | 2016/04/20 | 34.6 | 2025/12/20 | 67.9 | 9.7 年 | +96.1% |
| 成功路2段47巷3號 | 2013/03/15 | 44.1 | 2025/04/26 | 65.8 | 12.1 年 | +49.3% |
| 成功路2段47巷1號 | 2018/12/10 | 34.3 | 2019/10/17 | 41.1 | 0.9 年 | +19.7% |
| 成功路2段47巷5號 | 2015/01/09 | 50.3 | 2018/08/09 | 43.5 | 3.6 年 | -13.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 67.1 | 1,820 | 27.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 67.9 | 2,060 | 26.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/10/26 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 68.0 | 1,870 | 27.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/25 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 64.3 | 1,770 | 27.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/04 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 69.5 | 1,850 | 26.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 65.8 | 1,806 | 27.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/30 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 66.1 | 1,790 | 27.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 64.8 | 1,758 | 27.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/26 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 66.2 | 2,050 | 27.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2024/10/13 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 65.5 | 1,770 | 27.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 61.0 | 1,898 | 27.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/11/25 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 53.6 | 1,955 | 32.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/09/10 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 39.3 | 1,636 | 27.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/13 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 53.5 | 1,450 | 27.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/09 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 50.2 | 1,380 | 27.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/02 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 51.8 | 1,400 | 27.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/17 | 新北市永和區成功路2段47巷5號 | 49.0 | 1,800 | 36.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/02 | 新北市永和區成功路2段47巷5號 | 32.2 | 2,530 | 78.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 27年 | 6房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/03 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 50.0 | 1,356 | 27.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/12 | 新北市永和區成功路2段47巷1-5號 | — | 210 | 0.0 | B2/15F | 其他 | 27年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/04/12 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 48.1 | 1,305 | 27.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/17 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 41.1 | 1,795 | 43.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/12/19 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 34.2 | 1,500 | 43.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/10 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 34.3 | 1,500 | 43.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/08/09 | 新北市永和區成功路2段47巷5號 | 43.5 | 1,600 | 36.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/31 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 45.1 | 1,420 | 26.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2017/06/17 | 新北市永和區成功路二段47巷1至5號及27至45號地下室底三樓 | — | 210 | 0.0 | B3/15F | 其他 | 24年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2016/09/11 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 43.6 | 2,500 | 57.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/20 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 34.6 | 1,410 | 40.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/29 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 44.1 | 1,200 | 27.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/09 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 36.1 | 1,560 | 43.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/20 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 46.2 | 1,230 | 26.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/09 | 新北市永和區成功路2段47巷5號 | 50.3 | 1,850 | 36.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 48.4 | 1,308 | 27.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/06 | 新北市永和區成功路2段47巷5號 | 50.3 | 3,550 | 70.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 20年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/05 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 45.4 | 1,250 | 27.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/26 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 46.1 | 1,290 | 28.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/01 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 44.0 | 1,193 | 27.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/21 | 新北市永和區成功路2段47巷5號 | 46.2 | 1,630 | 35.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 新北市永和區成功路2段47巷5號 | 40.8 | 1,500 | 36.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/15 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 44.1 | 1,210 | 27.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/02 | 新北市永和區成功路2段47巷5號 | 39.4 | 2,400 | 61.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/08/09 | 新北市永和區成功路2段47巷5號 | 42.5 | 1,550 | 36.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 0.1 | 3 | 27.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/10 | 新北市永和區成功路2段47巷3號 | 0.1 | 3 | 27.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/05/02 | 新北市永和區成功路2段41號 | 0.1 | 2 | 15.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/05/03 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 0.1 | 2 | 27.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/16 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 0.1 | 2 | 27.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2016/09/14 | 新北市永和區成功路2段47巷1號 | 0.1 | 2 | 27.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — |