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新北市永和區環河西路2段209巷11號

新北市永和區環河西路2段209巷11號・住宅大樓・21 樓・屋齡 28 年・13 棟

近一年中位單價

65.8萬/坪

+12.4%vs 永和區n=5

一年漲跌

-1.9%

近三年中位 63.4 萬/坪

近一年成交

5筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.93%

月租 1060 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 27.6–76.3 萬/坪・2012/07～2026/07・共 230 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/05
新北市永和區環河西路2段209巷11號
69.1萬/坪
530 萬
7.7 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2026/06/19
新北市永和區環河西路2段209巷25號
66.4萬/坪
1,710 萬
25.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2026/06/08
新北市永和區環河西路2段209巷11號
62.0萬/坪
1,240 萬
20.0 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2026/02/12
新北市永和區環河西路2段209巷7號
65.8萬/坪
1,460 萬
22.2 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2026/02/03
新北市永和區環河西路2段209巷25號
62.2萬/坪
1,600 萬
25.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/12
新北市永和區環河西路2段209巷11號
66.3萬/坪
508 萬
7.7 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2025/06/03
新北市永和區環河西路2段209巷11號
69.1萬/坪
530 萬
7.7 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2025/06/01
新北市永和區環河西路2段209巷11號
63.4萬/坪
1,300 萬
20.5 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/19
新北市永和區環河西路2段209巷25號
52.5萬/坪
1,618 萬
30.8 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2025/02/16
新北市永和區環河西路2段209巷11號
71.1萬/坪
545 萬
7.7 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/15
新北市永和區環河西路2段209巷11號
71.8萬/坪
550 萬
7.7 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/12/14
新北市永和區環河西路2段209巷11號
71.8萬/坪
550 萬
7.7 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2024/12/01
新北市永和區環河西路2段209巷11號
76.3萬/坪
585 萬
7.7 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/11/24
新北市永和區環河西路2段209巷11號
65.4萬/坪
1,340 萬
20.5 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2024/10/23
新北市永和區環河西路2段209巷7號
67.1萬/坪
1,488 萬
22.2 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	新北市永和區環河西路2段209巷11號	69.1	530	7.7	8/21F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/06/19	新北市永和區環河西路2段209巷25號	66.4	1,710	25.7	7/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/06/08	新北市永和區環河西路2段209巷11號	62.0	1,240	20.0	17/21F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/02/12	新北市永和區環河西路2段209巷7號	65.8	1,460	22.2	19/21F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/02/03	新北市永和區環河西路2段209巷25號	62.2	1,600	25.7	15/18F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/12	新北市永和區環河西路2段209巷11號	66.3	508	7.7	14/21F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2025/06/03	新北市永和區環河西路2段209巷11號	69.1	530	7.7	3/21F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2025/06/01	新北市永和區環河西路2段209巷11號	63.4	1,300	20.5	14/21F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/19	新北市永和區環河西路2段209巷25號	52.5	1,618	30.8	9/18F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2025/02/16	新北市永和區環河西路2段209巷11號	71.1	545	7.7	10/21F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/15	新北市永和區環河西路2段209巷11號	71.8	550	7.7	15/21F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/12/14	新北市永和區環河西路2段209巷11號	71.8	550	7.7	7/21F	住宅大樓	27年	0房0廳1衛	—
2024/12/01	新北市永和區環河西路2段209巷11號	76.3	585	7.7	9/21F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/11/24	新北市永和區環河西路2段209巷11號	65.4	1,340	20.5	4/21F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/10/23	新北市永和區環河西路2段209巷7號	67.1	1,488	22.2	4/21F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 90 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・58 對（近三年 15 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

12%

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河西路2段209巷11號	2019/05/15	50.6	2026/07/05	69.1	7.1 年	+36.6%
環河西路2段209巷25號	2024/07/10	61.0	2026/06/19	66.4	1.9 年	+8.9%
環河西路2段209巷7號	2018/09/30	42.3	2026/02/12	65.8	7.4 年	+55.7%
環河西路2段209巷11號	2014/07/24	49.6	2025/06/03	69.1	10.9 年	+39.5%
環河西路2段209巷25號	2015/06/02	34.7	2025/04/19	52.5	9.9 年	+51.2%
環河西路2段209巷11號	2014/09/23	48.3	2024/12/14	71.8	10.2 年	+48.6%
環河西路2段209巷11號	2019/08/01	45.0	2024/12/01	76.3	5.3 年	+69.6%
環河西路2段209巷7號	2014/11/19	42.8	2024/10/23	67.1	9.9 年	+56.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	新北市永和區環河西路2段209巷27號	34,000	724	46.9	10/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/07/23	新北市永和區環河西路2段209巷11號	19,500	952	20.5	8/21F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/02	新北市永和區環河西路2段209巷19號	23,000	1,038	22.2	4/21F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/05/26	新北市永和區環河西路2段209巷11號	11,000	721	15.3	6/21F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/25	新北市永和區環河西路2段209巷11號	12,600	1,643	7.7	17/21F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/04/15	新北市永和區環河西路2段209巷11號	13,500	1,762	7.7	2/21F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/08	新北市永和區環河西路2段209巷19號	17,000	767	22.2	11/21F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/31	新北市永和區環河西路2段209巷25號	21,000	608	34.6	7/18F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/27	新北市永和區環河西路2段209巷11號	13,000	1,696	7.7	21/21F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/09	新北市永和區環河西路2段209巷25號	25,800	774	33.4	2/18F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租