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廣宇晴朗

新北市永和區秀朗路2段103號・住宅大樓・19 樓・屋齡 8 年・2 棟・147 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

-2.5%

近三年中位 73.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-75.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.9–80.0 萬/坪・2014/12～2025/09・共 112 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

21%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀朗路2段101號	2019/07/19	59.3	2025/09/05	73.5	6.1 年	+24%
秀朗路2段103號	2018/08/05	60.1	2025/02/18	80.0	6.5 年	+33.1%
秀朗路2段103號	2015/03/05	62.2	2023/12/17	67.3	8.8 年	+8.1%
秀朗路2段101號	2019/01/04	60.4	2023/12/10	72.7	4.9 年	+20.3%
秀朗路2段101號	2016/01/16	56.1	2023/09/11	68.6	7.7 年	+22.2%
秀朗路2段103號	2015/02/04	57.9	2023/07/09	68.1	8.4 年	+17.6%
秀朗路2段101號	2018/04/02	53.6	2023/07/05	70.0	5.3 年	+30.5%
秀朗路2段103號	2015/02/04	58.6	2022/09/12	63.9	7.6 年	+9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	新北市永和區秀朗路2段101號	73.5	2,080	28.3	19/19F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2025/02/18	新北市永和區秀朗路2段103號	80.0	2,070	23.1	19/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械 220萬
2024/09/22	新北市永和區秀朗路2段101號	73.3	2,570	32.1	9/19F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道機械 220萬
2024/09/15	新北市永和區秀朗路2段103號	73.7	3,168	39.2	6/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/09/01	新北市永和區秀朗路2段103號	77.0	2,900	34.0	8/19F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/12/17	新北市永和區秀朗路2段103號	67.3	2,270	33.8	2/19F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/12/10	新北市永和區秀朗路2段101號	72.7	1,780	24.5	16/19F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2023/09/11	新北市永和區秀朗路2段101號	68.6	2,688	39.2	7/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/07/09	新北市永和區秀朗路2段103號	68.1	2,950	39.2	3/19F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/07/05	新北市永和區秀朗路2段101號	70.0	2,465	32.1	11/19F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道機械 220萬
2023/07/04	新北市永和區秀朗路2段103號	63.2	2,150	34.0	5/19F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	—
2022/12/28	新北市永和區秀朗路2段101號	61.7	2,178	32.1	5/19F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道機械 200萬
2022/09/12	新北市永和區秀朗路2段103號	63.9	2,050	32.1	7/19F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/15	新北市永和區秀朗路2段103號	67.0	2,148	32.1	11/19F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2021/11/05	新北市永和區秀朗路2段103號	59.0	2,089	32.9	2/19F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2021/10/30	新北市永和區秀朗路2段103號	74.1	2,500	30.3	16/19F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/04/26	新北市永和區秀朗路2段103號	58.2	1,980	34.0	3/19F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	—
2021/04/24	新北市永和區秀朗路2段103號	65.3	1,900	24.5	16/19F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬
2021/03/19	新北市永和區秀朗路2段103號	58.0	2,275	34.0	16/19F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	坡道平面 300萬
2021/01/23	新北市永和區秀朗路2段103號	61.9	1,478	23.9	18/19F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2020/06/17	新北市永和區秀朗路2段103號	60.2	2,000	29.9	2/19F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道機械 200萬
2020/06/12	新北市永和區秀朗路2段101號	57.7	2,050	32.1	18/19F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道機械 200萬
2020/05/30	新北市永和區秀朗路2段101號	59.5	1,800	30.3	19/19F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2020/05/15	新北市永和區秀朗路2段101號	56.9	2,125	32.1	17/19F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面 300萬
2020/03/09	新北市永和區秀朗路2段103號	54.0	1,838	34.0	14/19F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2020/02/21	新北市永和區秀朗路2段101號	59.8	2,600	39.2	16/19F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/02/19	新北市永和區秀朗路2段101號	48.3	1,550	32.1	3/19F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2020/02/19	新北市永和區秀朗路2段103號	49.9	1,800	32.1	8/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2020/01/10	新北市永和區秀朗路2段101號	53.0	1,700	32.1	10/19F	住宅大樓	2年	—	—
2019/12/27	新北市永和區秀朗路2段103號	56.9	2,500	39.2	12/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2019/11/08	新北市永和區秀朗路2段101號	54.0	2,022	32.1	14/19F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 290萬
2019/10/30	新北市永和區秀朗路2段103號	58.0	2,068	32.2	19/19F	住宅大樓	2年	—	坡道機械 200萬
2019/10/25	新北市永和區秀朗路2段103號	58.8	2,200	34.0	9/19F	住宅大樓	2年	—	坡道機械 200萬
2019/10/25	新北市永和區秀朗路2段101號	53.7	1,721	32.1	12/19F	住宅大樓	2年	—	—
2019/10/14	新北市永和區秀朗路2段101號	53.4	1,712	32.1	11/19F	住宅大樓	2年	—	—
2019/10/05	新北市永和區秀朗路2段103號	50.5	1,900	34.0	7/19F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/08/19	新北市永和區秀朗路2段103號	57.5	1,958	34.0	12/19F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2019/08/12	新北市永和區秀朗路2段101號	59.0	2,560	38.5	19/19F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 290萬
2019/08/02	新北市永和區秀朗路2段101號	54.6	1,750	32.1	14/19F	住宅大樓	2年	—	—
2019/07/29	新北市永和區秀朗路2段103號	58.3	1,650	28.3	19/19F	住宅大樓	2年	—	—
2019/07/27	新北市永和區秀朗路2段101號	64.9	1,500	23.1	19/19F	住宅大樓	2年	—	—
2019/07/19	新北市永和區秀朗路2段101號	59.3	1,678	28.3	19/19F	住宅大樓	1年	—	—
2019/07/16	新北市永和區秀朗路2段103號	59.5	2,288	38.5	19/19F	住宅大樓	1年	—	—
2019/07/15	新北市永和區秀朗路2段101號	54.6	2,000	32.1	8/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/06/03	新北市永和區秀朗路2段101號	59.1	2,150	32.1	16/19F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2019/05/30	新北市永和區秀朗路2段101號	55.3	1,975	32.1	15/19F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道機械 200萬
2019/05/27	新北市永和區秀朗路2段101號	57.3	1,568	23.9	17/19F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道機械 200萬
2019/04/09	新北市永和區秀朗路2段101號	51.0	1,636	32.1	3/19F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2019/03/28	新北市永和區秀朗路2段101號	61.0	1,850	30.3	16/19F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	—
2019/02/22	新北市永和區秀朗路2段103號	53.5	2,278	39.2	5/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/01/22	新北市永和區秀朗路2段103號	50.8	1,830	32.1	3/19F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/01/17	新北市永和區秀朗路2段101號	55.1	1,766	32.1	13/19F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2019/01/04	新北市永和區秀朗路2段101號	60.4	1,480	24.5	16/19F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2018/12/05	新北市永和區秀朗路2段103號	55.1	1,766	32.1	13/19F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2018/10/15	新北市永和區秀朗路2段101號	55.6	2,360	39.2	10/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/09/29	新北市永和區秀朗路2段101號	50.1	1,788	32.1	4/19F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/08/17	新北市永和區秀朗路2段101號	59.1	1,410	23.9	18/19F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/08/10	新北市永和區秀朗路2段103號	57.1	1,830	32.1	14/19F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2018/08/05	新北市永和區秀朗路2段103號	60.1	1,390	23.1	19/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/07/04	新北市永和區秀朗路2段101號	55.3	2,350	39.2	6/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/06/30	新北市永和區秀朗路2段103號	58.7	1,732	29.5	18/19F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2018/06/30	新北市永和區秀朗路2段103號	58.4	1,989	34.0	17/19F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2018/06/29	新北市永和區秀朗路2段103號	58.3	1,986	34.0	18/19F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2018/05/16	新北市永和區秀朗路2段101號	51.3	2,300	39.2	3/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2018/05/15	新北市永和區秀朗路2段103號	55.6	2,470	39.2	14/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2018/04/16	新北市永和區秀朗路2段103號	57.9	1,707	29.5	17/19F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2018/04/02	新北市永和區秀朗路2段101號	53.6	1,920	32.1	11/19F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道機械 200萬
2018/03/23	新北市永和區秀朗路2段101號	55.1	1,768	32.1	13/19F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2018/03/22	新北市永和區秀朗路2段103號	62.4	1,490	23.9	17/19F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2018/03/22	新北市永和區秀朗路2段101號	53.4	2,350	39.2	6/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/01/16	新北市永和區秀朗路2段103號	53.5	1,715	32.1	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2018/01/09	新北市永和區秀朗路2段103號	53.6	2,114	34.0	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 290萬
2017/11/25	新北市永和區秀朗路2段101號	58.9	1,738	29.5	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/11/18	新北市永和區秀朗路2段101號	55.3	2,370	39.2	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2017/10/28	新北市永和區秀朗路2段103號	55.4	1,680	30.3	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2017/09/29	新北市永和區秀朗路2段103號	55.9	2,330	38.1	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2017/08/09	新北市永和區秀朗路2段103號	61.5	2,680	39.2	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2017/07/28	新北市永和區秀朗路2段101號	56.1	2,200	39.2	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2017/07/24	新北市永和區秀朗路2段101號	59.4	2,330	39.2	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2017/07/22	新北市永和區秀朗路2段103號	58.7	2,300	39.2	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2017/07/21	新北市永和區秀朗路2段101號	51.3	2,010	39.2	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2017/07/14	新北市永和區秀朗路2段103號	51.9	1,768	34.0	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2017/05/13	新北市永和區秀朗路2段101號	54.3	1,740	32.1	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2017/04/15	新北市永和區秀朗路2段103號	60.7	1,450	23.9	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/03/16	新北市永和區秀朗路2段103號	56.9	2,522	39.2	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2017/03/16	新北市永和區秀朗路2段103號	56.9	1,938	34.0	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2017/02/17	新北市永和區秀朗路2段101號	55.4	2,660	39.2	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬
2016/12/03	新北市永和區秀朗路2段101號	55.5	2,466	39.2	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2016/03/19	新北市永和區秀朗路2段103號	56.1	2,200	34.0	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 290萬
2016/02/09	新北市永和區秀朗路2段101號	55.5	2,177	39.2	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2016/01/16	新北市永和區秀朗路2段101號	56.1	2,200	39.2	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2015/10/02	新北市永和區秀朗路2段103號	63.6	2,500	39.3	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2015/07/02	新北市永和區秀朗路2段101號	57.5	2,545	39.2	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2015/06/26	新北市永和區秀朗路2段103號	60.2	2,360	39.2	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2015/05/13	新北市永和區秀朗路2段101號	59.5	1,908	32.1	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2015/04/16	新北市永和區秀朗路2段101號	66.9	2,220	29.5	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2015/03/12	新北市永和區秀朗路2段101號	58.7	2,300	39.2	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/18	新北市永和區秀朗路2段101號	29,700	926	32.1	7/19F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/03/25	新北市永和區秀朗路2段101號	34,755	1,590	21.9	10/19F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2024/10/01	新北市永和區秀朗路2段101號	29,700	926	32.1	7/19F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2023/09/14	新北市永和區秀朗路2段101號	29,700	926	32.1	7/19F	住宅大樓	3房2廳1衛
2022/09/23	新北市永和區秀朗路2段101號	29,700	926	32.1	7/19F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2021/09/10	新北市永和區秀朗路2段101號	35,000	906	32.1	5/19F	辦公商業大樓	3房2廳1衛
2020/02/04	新北市永和區秀朗路2段103號	28,000	830	33.8	2/19F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟

新北市永和區秀朗路2段103號

住宅大樓・19樓・2018 完工・76 筆

新北市永和區秀朗路2段101號

住宅大樓・19樓・2018 完工・74 筆