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新北市永和區秀朗路2段181巷8號

新北市永和區秀朗路2段181巷8號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1127 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.5–57.7 萬/坪・2013/06～2025/01・共 11 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+20.3%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀朗路2段181巷8號	2015/10/19	41.3	2022/11/27	57.7	7.1 年	+39.6%
秀朗路2段181巷2號	2015/03/02	39.0	2021/02/20	40.5	6 年	+3.8%
秀朗路2段181巷2號	2013/07/31	35.5	2018/07/13	42.7	5 年	+20.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/07	新北市永和區秀朗路2段181巷8號	57.7	1,635	25.7	9/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/11/27	新北市永和區秀朗路2段181巷8號	57.7	1,635	25.7	11/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2021/07/05	新北市永和區秀朗路2段181巷8號	56.3	1,450	25.7	8/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/20	新北市永和區秀朗路2段181巷2號	40.5	3,095	69.0	10/11F	住宅大樓	11年	4房3廳4衛	塔式車位 300萬
2020/09/04	新北市永和區秀朗路2段181巷6號	39.8	2,980	70.4	10/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2020/08/15	新北市永和區秀朗路2段181巷8號	50.1	1,400	25.7	7/11F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	塔式車位 110萬
2018/07/13	新北市永和區秀朗路2段181巷2號	43.8	1,900	39.3	3/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2015/10/19	新北市永和區秀朗路2段181巷8號	42.7	1,280	25.7	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2015/03/02	新北市永和區秀朗路2段181巷2號	39.7	3,100	69.0	10/11F	住宅大樓	5年	4房4廳3衛	塔式車位（未分開計價，估 360萬）
2013/07/31	新北市永和區秀朗路2段181巷2號	35.5	1,580	44.5	3/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2013/06/24	新北市永和區秀朗路2段181巷6號	37.0	1,633	40.1	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	新北市永和區秀朗路2段181巷8號	29,000	1,127	25.7	5/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/03	新北市永和區秀朗路2段181巷6號	28,000	698	40.1	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/02	新北市永和區秀朗路2段181巷8號	43,000	995	43.3	1/11F	住宅大樓	0房0廳1衛	含管理費

各棟

新北市永和區秀朗路2段181巷8號

住宅大樓・11樓・2009 完工・7 筆

新北市永和區秀朗路2段181巷2號

住宅大樓・11樓・2009 完工・6 筆

新北市永和區秀朗路2段181巷6號

住宅大樓・11樓・2009 完工・3 筆