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新北市汐止區伯爵街47巷5號

新北市汐止區伯爵街47巷5號・透天厝・10 樓・屋齡 31 年・21 棟

近一年中位單價

30.9萬/坪

-26.5%vs 汐止區n=6

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

6筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1496 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.7–44.5 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 53 筆・歷年共 53 筆

2026/06/23
新北市汐止區伯爵街49巷18號
26.2萬/坪
1,818 萬
69.3 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・5房3廳4衛
含增建
2026/04/08
新北市汐止區伯爵街47巷12號
25.4萬/坪
1,688 萬
66.5 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房3廳4衛
含增建
2026/04/04
新北市汐止區伯爵街47巷7號
35.6萬/坪
980 萬
27.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2026/04/03
新北市汐止區伯爵街47巷9號
38.2萬/坪
1,050 萬
27.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/20
新北市汐止區伯爵街47巷5號
36.9萬/坪
845 萬
22.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2025/11/17
新北市汐止區伯爵街51巷7號
24.4萬/坪
1,688 萬
69.3 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房2廳4衛
含增建
2024/01/24
新北市汐止區伯爵街47巷11號
34.8萬/坪
798 萬
22.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/27
新北市汐止區伯爵街47巷5號
33.1萬/坪
760 萬
22.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/02
新北市汐止區伯爵街47巷7號
30.9萬/坪
865 萬
28.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2022/09/09
新北市汐止區伯爵街47巷5號
44.5萬/坪
375 萬
8.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2022/07/14
新北市汐止區伯爵街49巷4號
21.6萬/坪
1,500 萬
69.3 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・5房2廳3衛
2022/02/14
新北市汐止區伯爵街49巷3號
22.6萬/坪
1,685 萬
74.6 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・5房3廳4衛
坡道平面 100萬
2022/01/17
新北市汐止區伯爵街51巷5號
28.9萬/坪
2,000 萬
69.3 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・5房3廳4衛
含增建
2022/01/08
新北市汐止區伯爵街47巷9號
39.3萬/坪
1,088 萬
27.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/08/27
新北市汐止區伯爵街49巷6號
24.5萬/坪
1,700 萬
69.3 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・5房3廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	新北市汐止區伯爵街49巷18號	26.2	1,818	69.3	—	透天厝	31年	5房3廳4衛	—	含增建
2026/04/08	新北市汐止區伯爵街47巷12號	25.4	1,688	66.5	—	透天厝	30年	5房3廳4衛	—	含增建
2026/04/04	新北市汐止區伯爵街47巷7號	35.6	980	27.5	10/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/04/03	新北市汐止區伯爵街47巷9號	38.2	1,050	27.5	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/20	新北市汐止區伯爵街47巷5號	36.9	845	22.9	2/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2025/11/17	新北市汐止區伯爵街51巷7號	24.4	1,688	69.3	—	透天厝	30年	5房2廳4衛	—	含增建
2024/01/24	新北市汐止區伯爵街47巷11號	34.8	798	22.9	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/27	新北市汐止區伯爵街47巷5號	33.1	760	22.9	6/10F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/02	新北市汐止區伯爵街47巷7號	30.9	865	28.0	7/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2022/09/09	新北市汐止區伯爵街47巷5號	44.5	375	8.4	6/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2022/07/14	新北市汐止區伯爵街49巷4號	21.6	1,500	69.3	—	透天厝	27年	5房2廳3衛	—
2022/02/14	新北市汐止區伯爵街49巷3號	22.6	1,685	74.6	—	透天厝	26年	5房3廳4衛	坡道平面 100萬
2022/01/17	新北市汐止區伯爵街51巷5號	28.9	2,000	69.3	—	透天厝	26年	5房3廳4衛	—	含增建
2022/01/08	新北市汐止區伯爵街47巷9號	39.3	1,088	27.7	1/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/08/27	新北市汐止區伯爵街49巷6號	24.5	1,700	69.3	—	透天厝	26年	5房3廳4衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

18%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
伯爵街47巷7號	2017/07/26	29.1	2026/04/04	35.6	8.7 年	+22.5%
伯爵街47巷9號	2021/04/18	30.2	2026/04/03	38.2	5 年	+26.5%
伯爵街47巷5號	2019/07/13	25.0	2025/12/20	36.9	6.4 年	+47.5%
伯爵街47巷7號	2016/05/29	26.1	2022/12/02	30.9	6.5 年	+18.5%
伯爵街47巷9號	2013/12/03	27.4	2022/01/08	39.3	8.1 年	+43.5%
伯爵街47巷7號	2016/07/17	23.7	2019/03/29	26.2	2.7 年	+10.3%
伯爵街47巷11號	2015/12/14	32.7	2017/05/17	31.5	1.4 年	-3.6%
伯爵街47巷11號	2014/07/16	28.5	2016/11/13	31.5	2.3 年	+10.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	新北市汐止區伯爵街47巷5號	12,700	1,507	8.4	5/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/18	新北市汐止區伯爵街47巷11號	12,500	1,484	8.4	7/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/14	新北市汐止區伯爵街47巷5號	12,700	1,507	8.4	5/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/12/19	新北市汐止區伯爵街47巷11號	12,500	1,484	8.4	7/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/06/05	新北市汐止區伯爵街47巷5號	12,700	1,507	8.4	5/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2021/03/15	新北市汐止區伯爵街47巷5號	13,500	1,603	8.4	5/10F	華廈	0房2廳1衛	含管理費
2020/12/11	新北市汐止區伯爵街47巷11號	12,000	1,425	8.4	6/10F	套房	0房1廳1衛	含管理費