近一年中位單價
21.8萬/坪
-48.1%vs 汐止區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 689 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 13.1–59.9 萬/坪・2012/06～2025/12・歷年共 119 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 119 筆
- 2025/12/3120.7萬/坪4,021 萬178.7 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 31 年坡道平面 320萬
- 2025/11/2123.0萬/坪5,178 萬212.4 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳0衛坡道機械 300萬
- 2025/03/0419.1萬/坪4,060 萬196.3 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 30 年・8房1廳0衛坡道機械 320萬含租約
- 2024/09/2420.7萬/坪5,420 萬261.5 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳0衛
- 2024/08/2020.8萬/坪6,750 萬324.6 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 30 年坡道平面 320萬
- 2024/05/1019.8萬/坪4,750 萬240.2 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳0衛
- 2024/04/1219.6萬/坪4,700 萬240.2 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房1廳0衛
- 2024/03/0121.6萬/坪13,000 萬601.2 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2023/12/1822.0萬/坪5,441 萬237.8 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 29 年坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2023/11/2918.0萬/坪5,680 萬315.1 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2023/11/1719.1萬/坪4,905 萬236.3 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 29 年坡道平面 400萬
- 2023/10/3118.9萬/坪5,738 萬303.6 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2023/09/1518.0萬/坪3,850 萬214.5 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2023/09/1321.6萬/坪3,992 萬174.9 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 29 年坡道平面 209萬
- 2023/07/2520.2萬/坪4,928 萬243.7 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 新北市汐止區新台五路1段84號 | 20.7 | 4,021 | 178.7 | 12/25F | 住宅大樓 | 31年 | — | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/11/21 | 新北市汐止區新台五路1段106號 | 23.0 | 5,178 | 212.4 | 11/26F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳0衛 | 坡道機械 300萬 | |
| 2025/03/04 | 新北市汐止區新台五路1段108號 | 19.1 | 4,060 | 196.3 | 5/26F | 住宅大樓 | 30年 | 8房1廳0衛 | 坡道機械 320萬 | 含租約 |
| 2024/09/24 | 新北市汐止區新台五路1段100號 | 20.7 | 5,420 | 261.5 | 4/26F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2024/08/20 | 新北市汐止區新台五路1段112號 | 20.8 | 6,750 | 324.6 | 17/26F | 住宅大樓 | 30年 | — | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/05/10 | 新北市汐止區新台五路1段110號 | 19.8 | 4,750 | 240.2 | 9/26F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2024/04/12 | 新北市汐止區新台五路1段110號 | 19.6 | 4,700 | 240.2 | 10/26F | 住宅大樓 | 29年 | 6房1廳0衛 | — | |
| 2024/03/01 | 新北市汐止區新台五路1段112號 | 21.6 | 13,000 | 601.2 | 14/26F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/12/18 | 新北市汐止區新台五路1段116號 | 22.0 | 5,441 | 237.8 | 12/26F | 住宅大樓 | 29年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/29 | 新北市汐止區新台五路1段112號 | 18.0 | 5,680 | 315.1 | 8/26F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/11/17 | 新北市汐止區新台五路1段114號 | 19.1 | 4,905 | 236.3 | 9/26F | 住宅大樓 | 29年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/10/31 | 新北市汐止區新台五路1段112號 | 18.9 | 5,738 | 303.6 | 6/26F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/09/15 | 新北市汐止區新台五路1段108號 | 18.0 | 3,850 | 214.5 | 7/26F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/09/13 | 新北市汐止區新台五路1段82號 | 21.6 | 3,992 | 174.9 | 12/25F | 住宅大樓 | 29年 | — | 坡道平面 209萬 | |
| 2023/07/25 | 新北市汐止區新台五路1段96號 | 20.2 | 4,928 | 243.7 | 18/26F | 住宅大樓 | 29年 | 5房0廳0衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新台五路1段106號 | 2025/11/21 | 23.0 | 3.4 年 | +24.1% | ||
| 新台五路1段100號 | 2024/09/24 | 20.7 | 9.3 年 | +17.8% | ||
| 新台五路1段112號 | 2024/08/20 | 20.8 | 5.9 年 | +30% | ||
| 新台五路1段110號 | 2024/05/10 | 19.8 | 10.8 年 | +23.6% | ||
| 新台五路1段106號 | 2022/06/16 | 18.5 | 8.1 年 | +3.7% | ||
| 新台五路1段112號 | 2021/11/05 | 16.8 | 4.5 年 | +13.3% | ||
| 新台五路1段108號 | 2021/08/05 | 20.4 | 4.8 年 | +18.5% | ||
| 新台五路1段94號 | 2021/06/24 | 18.8 | 1.6 年 | +5.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 新北市汐止區新台五路1段96號 | 18,000 | 651 | 27.6 | 13/26F | 廠辦 | ||
| 2026/07/06 | 新北市汐止區新台五路1段96號 | 26,000 | 800 | 32.5 | 13/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/06/30 | 新北市汐止區新台五路1段116號 | 22,700 | 721 | 31.6 | 20/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/04/14 | 新北市汐止區新台五路1段114號 | 19,000 | 684 | 27.8 | 18/26F | 廠辦 | ||
| 2025/12/08 | 新北市汐止區新台五路1段102號 | 23,237 | 694 | 33.5 | 11/26F | 廠辦 | ||
| 2025/10/27 | 新北市汐止區新台五路1段102號 | 24,000 | 764 | 31.4 | 17/26F | 廠辦 | ||
| 2025/10/23 | 新北市汐止區新台五路1段116號 | 80,000 | 612 | 131.1 | 16/26F | 廠辦 | ||
| 2025/10/03 | 新北市汐止區新台五路1段110號 | 147,000 | 595 | 235.7 | 17/26F | 廠辦 | ||
| 2025/09/10 | 新北市汐止區新台五路1段90號 | 300,000 | 552 | 543.1 | 5/26F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/09 | 新北市汐止區新台五路1段114號 | 30,000 | 1,580 | 19.0 | 21/26F | 廠辦 |
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各棟 20 棟
新北市汐止區新台五路1段96號
廠辦・26樓・1994 完工・42 筆
新北市汐止區新台五路1段114號
廠辦・26樓・1994 完工・26 筆
新北市汐止區新台五路1段116號
廠辦・26樓・1994 完工・24 筆
新北市汐止區新台五路1段102號
廠辦・26樓・1994 完工・22 筆
新北市汐止區新台五路1段108號
辦公商業大樓・26樓・1994 完工・21 筆
新北市汐止區新台五路1段112號
廠辦・26樓・1994 完工・20 筆
新北市汐止區新台五路1段106號
廠辦・26樓・1994 完工・17 筆
新北市汐止區新台五路1段100號
廠辦・26樓・1994 完工・15 筆
新北市汐止區新台五路1段98號
廠辦・26樓・1994 完工・14 筆
新北市汐止區新台五路1段94號
廠辦・26樓・1994 完工・13 筆
新北市汐止區新台五路1段104號
廠辦・26樓・1994 完工・12 筆
新北市汐止區新台五路1段110號
廠辦・26樓・1994 完工・11 筆