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新北市預售屋 › 汐止區

文心慕慕

新北市汐止區大同路2段258號・建商 北?建設股份有限公司・279・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/19・建照 111汐建字第00302號
預售中位單價
82.0萬/坪
近 24 個月住宅・101 筆・近 6 個月 85.5・全期 82.0（101 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+94.1%
汐止區 近一年中古中位 42.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
279 戶
一眼看懂

文心慕慕已有 101 筆預售成交申報，每坪中位 82.0 萬（近 24 個月住宅 101 筆），總價多在 1,835～3,118 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/13，3/15F、39.0 坪、3,435 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/133,435萬3/15F・39.0 坪・3 房・含車位81.0 萬/坪
  • 2026/09/063,898萬14/15F・39.1 坪・3 房・含車位84.8 萬/坪
  • 2026/09/062,000萬14/15F・19.6 坪・2 房・含車位88.2 萬/坪
  • 2026/08/123,297萬13/15F・33.6 坪・3 房・含車位90.0 萬/坪
  • 2026/08/021,935萬15/15F・19.1 坪・2 房・含車位87.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,846萬
    約 19 坪・每坪 83.4 萬
    56 筆・多半含車位
  • 3 房
    3,200萬
    約 34 坪・每坪 80.2 萬
    45 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,360～2,450萬
每坪約 86.0 萬 × 25 坪 ＋ 車位 260 萬
81.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交89.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・14 樓・19.55 坪・每坪 88.2 萬
  • 2026/07・13 樓・19.55 坪・每坪 87.9 萬
  • 2026/06・7 樓・19.55 坪・每坪 85.3 萬
  • 2026/05・12 樓・19.55 坪・每坪 87.5 萬
  • 2026/05・10 樓・19.55 坪・每坪 86.3 萬
  • 2026/04・3 樓・26.61 坪・每坪 81.9 萬
  • 2026/04・4 樓・26.61 坪・每坪 83.4 萬
  • 2026/04・2 樓・26.61 坪・每坪 83.2 萬
  • 2026/03・9 樓・19.55 坪・每坪 85.7 萬
  • 2026/03・13 樓・26.61 坪・每坪 89.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案82.0萬/坪近 24 個月住宅 101 筆
  • 附近新建案64.0萬/坪參考單價，9 個近兩年有成交的建案加權
  • 汐止區預售73.3萬/坪近 24 個月 249 筆、9 個建案
  • 汐止區新成屋61.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 汐止區中古42.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：汐科爵鼎 64.0 萬・1.4 km、雲禾月 54.6 萬・0.6 km、富都康莊 76.2 萬・2.7 km、衡□ 151.6 萬・4.2 km、御心綻-御館 129.0 萬・4.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「文心慕慕」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 9 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
64.0萬/坪
附近新案中間一半：54.6～64.0 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
82.0 萬/坪
與附近新案相差 +28%（近 24 個月住宅 101 筆）

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
汐科爵鼎1.4 km64.02347%
雲禾月0.6 km54.6441%
富都康莊2.7 km76.2418%
衡□4.2 km151.6611%
御心綻-御館4.1 km129.0111%
四季嘉禾4.9 km151.4190%
中研硯4.5 km103.890%
首泰大□4.2 km140.890%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市汐止區
建商
北?建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
新北市汐止區大同路2段258號
規模
279 戶
用途
H2集合住宅、G3一般零售業、公益設施
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第二種住宅區
基地
智興段 281、智興段 281-1、智興段 281-2 等 16 筆，共約 16.9 坪
建照
111汐建字第00302號（2022/07/26 核發）
銷售期間
自售 2025/08/05～2027/01/01；代銷 2025/08/05～2028/03/31
備查
2025/08/19
預售成交
2025/11/07～2026/09/13，實價登錄 101 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

汐止區的預售屋大概多少錢

新北市汐止區近 24 個月有 9 個建案、249 筆預售成交，近 6 個月中位 80.2 萬/坪（53 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

文心慕慕101 筆
80.0～85.0 中位 82.0
汐止區預售（近 24 個月）249 筆
67.3～81.2 中位 73.3
汐止區新成屋（屋齡 5 年內）265 筆
45.3～74.5 中位 61.2
汐止區中古（近一年）1,538 筆
31.0～53.9 中位 42.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

汐止區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房923.41,63469.9
2 房11419.11,83478.2
3 房12538.52,91372.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市汐止區 2024/11/24～2026/09/13，249 筆、9 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，汐止區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/11，265 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，汐止區所有屋齡，近一年 1,538 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「文心慕慕」申報的預售成交，2025/11/07～2026/09/13。

已申報
101筆
總戶數 279 戶
單價（萬/坪）
80.0～85.0
中位 82.0・住宅 101 筆
總價（萬）
1,835～3,118
中位 2,243，含車位
車位
260 萬
分開標價的 86 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5619.11,84683.4
3 房4533.63,20080.2

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3080.1—
6～10 樓4282.1+3%
11～15 樓2985.3+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「文心慕慕」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/13大同路2段258號
    81.0萬/坪
    3,435 萬・39.0 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/09/06大同路2段258號
    84.8萬/坪
    3,898 萬・39.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 580 萬
  • 2026/09/06大同路2段258號
    88.2萬/坪
    2,000 萬・19.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/08/12大同路2段258號
    90.0萬/坪
    3,297 萬・33.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/08/02大同路2段258號
    87.6萬/坪
    1,935 萬・19.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/07/27大同路2段258號
    87.0萬/坪
    1,925 萬・19.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/07/18大同路2段258號
    87.9萬/坪
    1,993 萬・19.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/07/18大同路2段258號
    85.0萬/坪
    3,608 萬・39.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/07/15大同路2段258號
    79.8萬/坪
    3,640 萬・39.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2026/07/06大同路2段258號
    86.5萬/坪
    1,895 萬・19.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/06/17大同路2段258號
    85.3萬/坪
    1,928 萬・19.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/06/14大同路2段258號
    85.7萬/坪
    1,900 萬・18.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/06/10大同路2段258號
    85.5萬/坪
    1,864 萬・18.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/06/07大同路2段258號
    84.5萬/坪
    3,573 萬・39.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/06/07大同路2段258號
    85.3萬/坪
    1,892 萬・18.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/06/04大同路2段258號
    86.3萬/坪
    3,156 萬・33.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/06/03大同路2段258號
    87.3萬/坪
    3,205 萬・33.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/05/25大同路2段258號
    81.7萬/坪
    1,823 萬・19.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/25大同路2段258號
    86.0萬/坪
    1,905 萬・19.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/23大同路2段258號
    85.0萬/坪
    1,865 萬・19.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/05/22大同路2段258號
    80.2萬/坪
    3,658 萬・39.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2026/05/20大同路2段258號
    87.5萬/坪
    1,970 萬・19.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/17大同路2段258號
    83.9萬/坪
    1,560 萬・18.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/05/17大同路2段258號
    86.3萬/坪
    1,946 萬・19.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/17大同路2段258號
    84.5萬/坪
    1,571 萬・18.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/05/17大同路2段258號
    85.5萬/坪
    1,895 萬・19.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/12大同路2段258號
    79.0萬/坪
    3,343 萬・39.0 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/08大同路2段258號
    82.4萬/坪
    1,533 萬・18.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/05/08大同路2段258號
    80.0萬/坪
    3,398 萬・39.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/05/07大同路2段258號
    80.0萬/坪
    2,946 萬・33.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/05/05大同路2段258號
    83.9萬/坪
    1,880 萬・19.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/05/03大同路2段258號
    82.9萬/坪
    1,541 萬・18.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/30大同路2段258號
    81.9萬/坪
    2,438 萬・26.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/04/25大同路2段258號
    83.4萬/坪
    2,510 萬・26.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/04/15大同路2段258號
    83.2萬/坪
    2,475 萬・26.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/04/12大同路2段258號
    84.7萬/坪
    3,118 萬・33.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/04/12大同路2段258號
    81.2萬/坪
    1,509 萬・18.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/12大同路2段258號
    83.4萬/坪
    1,855 萬・19.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/04/04大同路2段258號
    84.3萬/坪
    1,597 萬・18.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/03/27大同路2段258號
    82.2萬/坪
    3,758 萬・39.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
  • 2026/03/24大同路2段258號
    85.7萬/坪
    1,935 萬・19.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/03/17大同路2段258號
    89.0萬/坪
    2,642 萬・26.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/03/09大同路2段258號
    83.4萬/坪
    1,550 萬・18.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/03/07大同路2段258號
    82.7萬/坪
    3,814 萬・39.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 580 萬
  • 2026/02/26大同路2段258號
    86.4萬/坪
    2,590 萬・26.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/02/24大同路2段258號
    83.4萬/坪
    1,580 萬・18.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/02/07大同路2段258號
    81.7萬/坪
    1,788 萬・18.9 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/02/07大同路2段258號
    81.7萬/坪
    1,857 萬・19.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/01/31大同路2段258號
    83.7萬/坪
    1,587 萬・18.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/01/31大同路2段258號
    81.5萬/坪
    1,545 萬・18.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/01/25大同路2段258號
    83.3萬/坪
    3,346 萬・33.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
  • 2026/01/25大同路2段258號
    86.7萬/坪
    1,970 萬・19.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/01/25大同路2段258號
    80.4萬/坪
    2,271 萬・25.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/01/11大同路2段258號
    81.2萬/坪
    1,799 萬・18.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/01/10大同路2段258號
    81.2萬/坪
    3,436 萬・39.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2026/01/10大同路2段258號
    80.3萬/坪
    1,535 萬・19.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/01/07大同路2段258號
    82.7萬/坪
    1,842 萬・18.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/01/07大同路2段258號
    79.7萬/坪
    1,833 萬・19.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/01/03大同路2段258號
    77.4萬/坪
    3,602 萬・39.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 580 萬
  • 2026/01/01大同路2段258號
    85.2萬/坪
    1,926 萬・19.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/12/28大同路2段258號
    79.6萬/坪
    1,480 萬・18.6 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/12/28大同路2段258號
    82.2萬/坪
    1,819 萬・18.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/12/26大同路2段258號
    82.0萬/坪
    1,764 萬・18.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬
  • 2025/12/25大同路2段258號
    81.6萬/坪
    1,835 萬・19.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/12/23大同路2段258號
    85.0萬/坪
    2,400 萬・25.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/12/21大同路2段258號
    81.5萬/坪
    1,515 萬・18.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/12/18大同路2段258號
    84.8萬/坪
    1,917 萬・19.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/12/17大同路2段258號
    80.7萬/坪
    1,790 萬・18.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/12/14大同路2段258號
    79.0萬/坪
    3,348 萬・39.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/12/14大同路2段258號
    76.5萬/坪
    2,843 萬・33.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/12/10大同路2段258號
    78.5萬/坪
    2,895 萬・33.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/12/10大同路2段258號
    86.9萬/坪
    2,588 萬・26.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/12/06大同路2段258號
    76.6萬/坪
    2,830 萬・33.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/26大同路2段258號
    81.7萬/坪
    1,549 萬・18.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/11/24大同路2段258號
    86.2萬/坪
    2,568 萬・26.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/11/24大同路2段258號
    79.2萬/坪
    1,472 萬・18.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/11/24大同路2段258號
    77.0萬/坪
    2,846 萬・33.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/22大同路2段258號
    86.5萬/坪
    2,577 萬・26.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/11/21大同路2段258號
    80.4萬/坪
    3,406 萬・39.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/18大同路2段258號
    79.9萬/坪
    3,417 萬・39.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/11/16大同路2段258號
    79.3萬/坪
    2,243 萬・25.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/16大同路2段258號
    84.5萬/坪
    2,388 萬・25.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/11/16大同路2段258號
    79.8萬/坪
    3,200 萬・33.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2025/11/14大同路2段258號
    77.9萬/坪
    3,165 萬・33.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
  • 2025/11/13大同路2段258號
    83.5萬/坪
    2,348 萬・25.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/13大同路2段258號
    78.4萬/坪
    3,343 萬・39.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/11/10大同路2段258號
    79.3萬/坪
    2,953 萬・33.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/11/09大同路2段258號
    79.4萬/坪
    3,396 萬・39.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/11/09大同路2段258號
    80.2萬/坪
    2,968 萬・33.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/11/09大同路2段258號
    79.8萬/坪
    2,939 萬・33.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/09大同路2段258號
    77.0萬/坪
    2,845 萬・33.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/09大同路2段258號
    77.5萬/坪
    2,842 萬・33.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2025/11/08大同路2段258號
    80.7萬/坪
    1,838 萬・19.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/08大同路2段258號
    80.1萬/坪
    1,749 萬・18.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/08大同路2段258號
    80.0萬/坪
    1,791 萬・19.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/08大同路2段258號
    78.7萬/坪
    3,333 萬・39.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/08大同路2段258號
    79.9萬/坪
    3,395 萬・39.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/11/08大同路2段258號
    79.2萬/坪
    1,775 萬・19.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/07大同路2段258號
    81.7萬/坪
    2,433 萬・26.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/07大同路2段258號
    80.7萬/坪
    2,278 萬・25.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 260 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
智興段 281—41（115）—
智興段 281-1—47（115）—
智興段 281-2—52（115）—
智興段 281-3—39（115）—
智興段 282—55（115）—
智興段 283—55（115）—
智興段 284—55（115）—
智興段 285—54（115）—
智興段 286—50（115）—
智興段 287—55（115）—
智興段 288—55（115）—
智興段 289-1—52（115）—
智興段 31316.939（115）27
智興段 315—39（115）—
智興段 317—39（115）—
智興段 320—39（115）—

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建案距離預售 萬/坪筆數
鉌田心境184 m56.38
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雲禾月579 m56.05
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合康雲極661 m34.9238
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國揚前瞻科技大樓785 m—0
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雲禾月11256.05
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42——
寶亞新公□10061.058
雄鷹天映湖—42.330
金湖漾1356.86
國揚前瞻科技大樓
2024/11 備查・尚無成交
88——
半島花園DEF棟—44.8136
星野之森-沐川14041.189
星野之森-沐石—41.177

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建案戶數預售 萬/坪筆數
文心月月
2026/07 備查・尚無成交
283——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。