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新北市汐止區弘道街53巷9弄12號

新北市汐止區弘道街53巷9弄12號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・32 棟

近一年中位單價

38.7萬/坪

-8.0%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 780 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.4–49.7 萬/坪・2012/04～2025/12・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
新北市汐止區弘道街53巷19弄11號
30.7萬/坪
850 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳3衛
含增建
2025/10/01
新北市汐止區弘道街43號
46.8萬/坪
1,500 萬
32.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/09/18
新北市汐止區弘道街53巷19弄1號
40.9萬/坪
1,230 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/29
新北市汐止區弘道街53巷9弄12號
45.7萬/坪
1,288 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/31
新北市汐止區弘道街53巷9弄5號
39.9萬/坪
1,280 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/22
新北市汐止區弘道街53巷11號
33.4萬/坪
925 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/16
新北市汐止區弘道街53巷9弄14號
49.7萬/坪
1,400 萬
28.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/16
新北市汐止區弘道街53巷9弄30號
38.6萬/坪
1,288 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/03
新北市汐止區弘道街53巷9弄16號
40.0萬/坪
1,108 萬
27.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/10/10
新北市汐止區弘道街51號
45.6萬/坪
1,485 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/09/12
新北市汐止區弘道街53巷9弄6號
36.1萬/坪
1,000 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳3衛
2023/05/20
新北市汐止區弘道街53巷19弄17號
27.8萬/坪
446 萬
16.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/05/19
新北市汐止區弘道街53巷9弄6號
44.6萬/坪
1,237 萬
27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/28
新北市汐止區弘道街41號
36.4萬/坪
1,168 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/02/08
新北市汐止區弘道街53巷19弄13號
43.0萬/坪
1,380 萬
32.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	新北市汐止區弘道街53巷19弄11號	30.7	850	27.7	5/5F	公寓	44年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/10/01	新北市汐止區弘道街43號	46.8	1,500	32.1	2/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2025/09/18	新北市汐止區弘道街53巷19弄1號	40.9	1,230	30.1	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/29	新北市汐止區弘道街53巷9弄12號	45.7	1,288	28.2	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/31	新北市汐止區弘道街53巷9弄5號	39.9	1,280	32.1	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/22	新北市汐止區弘道街53巷11號	33.4	925	27.7	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/16	新北市汐止區弘道街53巷9弄14號	49.7	1,400	28.2	1/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/16	新北市汐止區弘道街53巷9弄30號	38.6	1,288	33.4	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	新北市汐止區弘道街53巷9弄16號	40.0	1,108	27.7	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	新北市汐止區弘道街51號	45.6	1,485	32.5	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/09/12	新北市汐止區弘道街53巷9弄6號	36.1	1,000	27.7	5/5F	公寓	42年	3房2廳3衛	—
2023/05/20	新北市汐止區弘道街53巷19弄17號	27.8	446	16.0	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	新北市汐止區弘道街53巷9弄6號	44.6	1,237	27.7	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/28	新北市汐止區弘道街41號	36.4	1,168	32.1	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2023/02/08	新北市汐止區弘道街53巷19弄13號	43.0	1,380	32.1	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
弘道街43號	2017/02/18	29.6	2025/10/01	46.8	8.6 年	+57.9%
弘道街53巷19弄1號	2021/06/11	36.5	2025/09/18	40.9	4.3 年	+11.8%
弘道街53巷9弄30號	2014/02/25	27.1	2024/04/16	38.6	10.1 年	+42.3%
弘道街53巷19弄17號	2021/08/01	26.5	2023/05/20	27.8	1.8 年	+4.9%
弘道街53巷9弄16號	2015/01/26	34.0	2020/07/07	30.7	5.4 年	-9.8%
弘道街53巷9弄32號	2013/10/10	29.4	2016/10/28	28.0	3 年	-4.6%
弘道街53巷9弄12號	2013/06/17	36.2	2016/04/09	42.6	2.8 年	+17.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	新北市汐止區弘道街53巷9弄28號	22,000	780	28.2	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/05/13	新北市汐止區弘道街53巷9弄28號	22,000	780	28.2	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/02/03	新北市汐止區弘道街53巷19弄19號	22,000	674	32.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛	含裝潢
2021/10/23	新北市汐止區弘道街53巷9弄5號	18,000	562	32.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/03/03	新北市汐止區弘道街53巷9弄26號	17,000	615	27.7	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/02/15	新北市汐止區弘道街53巷9弄24號	12,000	433	27.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/08/01	新北市汐止區弘道街49號	15,500	483	32.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/01/15	新北市汐止區弘道街53巷19弄11號	11,000	397	27.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛