近一年中位單價
35.1萬/坪
-16.7%vs 汐止區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
+7.2%
近三年中位 34.2 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 701 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–40.0 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 137 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 137 筆
- 2026/07/0128.0*萬/坪1,400 萬36.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/03/2237.8萬/坪520 萬13.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・0房1廳1衛含增建
- 2026/01/2032.8萬/坪950 萬28.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳2衛含增建
- 2025/12/3037.3萬/坪675 萬18.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/08/2235.7萬/坪490 萬13.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/07/1239.9萬/坪515 萬12.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/1030.5萬/坪1,092 萬29.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2025/06/0833.8萬/坪988 萬29.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/3040.0萬/坪1,188 萬24.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/12/2431.3萬/坪1,468 萬40.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/11/1835.1萬/坪1,025 萬29.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/0434.2萬/坪1,000 萬29.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/07/3129.2萬/坪1,270 萬43.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/06/2536.5萬/坪1,250 萬29.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/04/0927.6萬/坪920 萬33.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 新北市汐止區新台五路2段238號 | 28.0* | 1,400 | 36.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/03/22 | 新北市汐止區新台五路2段242號 | 37.8 | 520 | 13.8 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/20 | 新北市汐止區新台五路2段238-9號 | 32.8 | 950 | 28.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/30 | 新北市汐止區新台五路2段242號 | 37.3 | 675 | 18.1 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/22 | 新北市汐止區新台五路2段242號 | 35.7 | 490 | 13.7 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/12 | 新北市汐止區新台五路2段242號 | 39.9 | 515 | 12.9 | 8/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/10 | 新北市汐止區新台五路2段238-6號 | 30.5 | 1,092 | 29.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2025/06/08 | 新北市汐止區新台五路2段238-6號 | 33.8 | 988 | 29.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/30 | 新北市汐止區新台五路2段238-6號 | 40.0 | 1,188 | 24.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/12/24 | 新北市汐止區新台五路2段240-2號 | 31.3 | 1,468 | 40.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/11/18 | 新北市汐止區新台五路2段238-6號 | 35.1 | 1,025 | 29.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 新北市汐止區新台五路2段238-6號 | 34.2 | 1,000 | 29.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 新北市汐止區新台五路2段238-7號 | 29.2 | 1,270 | 43.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/25 | 新北市汐止區新台五路2段238-2號 | 36.5 | 1,250 | 29.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/04/09 | 新北市汐止區新台五路2段238-1號 | 27.6 | 920 | 33.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 6 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新台五路2段242號 | 2026/03/22 | 37.8 | 12 年 | +55.2% | ||
| 新台五路2段242號 | 2025/12/30 | 37.3 | 2.7 年 | +46.7% | ||
| 新台五路2段242號 | 2025/08/22 | 35.7 | 2.5 年 | +32.4% | ||
| 新台五路2段242號 | 2025/07/12 | 39.9 | 6.4 年 | +87.3% | ||
| 新台五路2段238-6號 | 2025/07/10 | 26.6 | 6.2 年 | +40% | ||
| 新台五路2段238-1號 | 2024/04/09 | 27.6 | 5.9 年 | +37.3% | ||
| 新台五路2段242號 | 2023/06/04 | 27.2 | 5.1 年 | +36% | ||
| 新台五路2段242號 | 2023/04/09 | 25.4 | 5.6 年 | -8% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 新北市汐止區新台五路2段238號 | 21,000 | 621 | 33.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/09 | 新北市汐止區新台五路2段242號 | 14,026 | 1,068 | 13.2 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/05 | 新北市汐止區新台五路2段238-9號 | 15,000 | 555 | 27.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/24 | 新北市汐止區新台五路2段240-2號 | 15,000 | 383 | 39.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/13 | 新北市汐止區新台五路2段242號 | 17,200 | 701 | 18.1 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/12/10 | 新北市汐止區新台五路2段238-11號 | 23,000 | 982 | 23.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/10 | 新北市汐止區新台五路2段242號 | 13,500 | 982 | 13.7 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/04/20 | 新北市汐止區新台五路2段238-10號 | 19,900 | 873 | 22.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/02 | 新北市汐止區新台五路2段238號 | 19,500 | 575 | 33.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/01 | 新北市汐止區新台五路2段238號 | 21,000 | 621 | 33.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 20 棟
新北市汐止區新台五路2段242號
華廈・9樓・2007 完工・43 筆
新北市汐止區新台五路2段238-6號
住宅大樓・14樓・2007 完工・13 筆
新北市汐止區新台五路2段238-1號
住宅大樓・14樓・2007 完工・12 筆
新北市汐止區新台五路2段238-9號
住宅大樓・14樓・2007 完工・12 筆
新北市汐止區新台五路2段238號
住宅大樓・14樓・2007 完工・11 筆
新北市汐止區新台五路2段238-11號
住宅大樓・14樓・2007 完工・10 筆
新北市汐止區新台五路2段238-10號
住宅大樓・14樓・2007 完工・10 筆
新北市汐止區新台五路2段240-2號
住宅大樓・12樓・2007 完工・9 筆
新北市汐止區新台五路2段238-2號
住宅大樓・14樓・2007 完工・9 筆
新北市汐止區新台五路2段240-5號
住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆
新北市汐止區新台五路2段238-5號
住宅大樓・14樓・2007 完工・8 筆
新北市汐止區新台五路2段238-4號
住宅大樓・14樓・2007 完工・7 筆