近一年中位單價
32.6萬/坪
-22.6%vs 汐止區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 531 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–36.4 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 121 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 88 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 121 筆
- 2025/12/1734.1萬/坪860 萬25.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/1431.1萬/坪800 萬25.7 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/1924.0萬/坪950 萬39.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/12/1733.3萬/坪830 萬24.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/2927.3萬/坪1,080 萬39.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/09/0327.2萬/坪1,050 萬38.6 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1124.8萬/坪980 萬39.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/0132.3萬/坪815 萬25.3 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/2736.4萬/坪1,080 萬29.6 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/04/2129.9萬/坪760 萬25.4 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1230.5萬/坪759 萬24.9 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2829.1萬/坪766 萬26.4 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/10/3020.4萬/坪625 萬30.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2023/09/1326.0萬/坪680 萬26.1 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/11/0522.8萬/坪1,000 萬43.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 新北市汐止區新台五路2段246號 | 34.1 | 860 | 25.3 | 9/17F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/14 | 新北市汐止區新台五路2段252號 | 31.1 | 800 | 25.7 | 4/19F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/19 | 新北市汐止區新台五路2段250號 | 24.0 | 950 | 39.5 | 8/19F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/12/17 | 新北市汐止區新台五路2段246號 | 33.3 | 830 | 24.9 | 6/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/29 | 新北市汐止區新台五路2段250號 | 27.3 | 1,080 | 39.5 | 5/19F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 新北市汐止區新台五路2段246號 | 27.2 | 1,050 | 38.6 | 2/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 新北市汐止區新台五路2段250號 | 24.8 | 980 | 39.5 | 8/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 新北市汐止區新台五路2段246號 | 32.3 | 815 | 25.3 | 5/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 新北市汐止區新台五路2段246號 | 36.4 | 1,080 | 29.6 | 17/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 新北市汐止區新台五路2段250號 | 29.9 | 760 | 25.4 | 6/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 新北市汐止區新台五路2段246號 | 30.5 | 759 | 24.9 | 2/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/28 | 新北市汐止區新台五路2段252號 | 29.1 | 766 | 26.4 | 16/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/30 | 新北市汐止區新台五路2段252號 | 20.4 | 625 | 30.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/09/13 | 新北市汐止區新台五路2段252號 | 26.0 | 680 | 26.1 | 19/19F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/05 | 新北市汐止區新台五路2段246號 | 22.8 | 1,000 | 43.8 | 7/17F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
19%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新台五路2段246號 | 2024/09/03 | 27.2 | 5.6 年 | +84.2% | ||
| 新台五路2段246號 | 2024/05/01 | 32.3 | 2.4 年 | +52.9% | ||
| 新台五路2段252號 | 2023/10/30 | 20.4 | 9.4 年 | +56.9% | ||
| 新台五路2段246號 | 2022/11/05 | 22.8 | 8.7 年 | +61.3% | ||
| 新台五路2段250號 | 2022/06/17 | 26.3 | 5 年 | +24.5% | ||
| 新台五路2段246號 | 2022/06/07 | 17.8 | 8.7 年 | +41.8% | ||
| 新台五路2段252號 | 2022/05/25 | 23.6 | 3.8 年 | +24.6% | ||
| 新台五路2段246號 | 2021/12/05 | 22.4 | 7.6 年 | +32.9% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 新北市汐止區新台五路2段252號 | 21,000 | 807 | 26.0 | 5/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/12 | 新北市汐止區新台五路2段250號 | 12,000 | 479 | 25.1 | 3/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/25 | 新北市汐止區新台五路2段252號 | 15,000 | 489 | 30.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/31 | 新北市汐止區新台五路2段252號 | 13,000 | 820 | 15.9 | 3/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/10 | 新北市汐止區新台五路2段252號 | 14,000 | 542 | 25.9 | 19/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/31 | 新北市汐止區新台五路2段250號 | 13,000 | 519 | 25.0 | 12/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/22 | 新北市汐止區新台五路2段246號 | 18,500 | 744 | 24.9 | 6/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/19 | 新北市汐止區新台五路2段246號 | 18,000 | 721 | 24.9 | 15/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/18 | 新北市汐止區新台五路2段250號 | 12,000 | 479 | 25.1 | 3/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/06 | 新北市汐止區新台五路2段252號 | 13,000 | 820 | 15.9 | 3/19F | 住宅大樓 | 續租 |
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