新北市汐止區新台五路2段93號
新北市汐止區新台五路2段93號・住宅大樓・25 樓・屋齡 31 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
45.0萬/坪
+7.0%vs 汐止區n=5
一年漲跌（中位數）
-1.7%
近三年中位 52.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-27.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.41%
月租 906 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 21.5–62.5 萬/坪・2012/06～2026/05・歷年共 161 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 161 筆
- 2026/05/17新台五路2段93號45.0萬/坪875 萬・19.4 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2026/04/17新台五路2段93號55.6萬/坪1,080 萬・19.4 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2026/03/31新台五路2段91號35.3萬/坪1,620 萬・46.0 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2026/03/18新台五路2段93號37.6萬/坪1,800 萬・47.9 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬含增建
- 2025/12/09新台五路2段93號57.6萬/坪943 萬・16.4 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/08/16新台五路2段93號62.5萬/坪800 萬・12.8 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/15新台五路2段91號61.6萬/坪885 萬・14.4 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/07/26新台五路2段93號52.5萬/坪580 萬・11.0 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/15新台五路2段93號55.3萬/坪708 萬・12.8 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/23新台五路2段93號57.3萬/坪633 萬・11.0 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/02/23新台五路2段91號53.2萬/坪1,468 萬・27.6 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/02/07新台五路2段91號57.3萬/坪823 萬・14.4 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/13新台五路2段93號52.5萬/坪1,020 萬・19.4 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2025/01/05新台五路2段93號58.2萬/坪745 萬・12.8 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/08新台五路2段93號35.3萬/坪1,290 萬・36.6 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 45.0 | 875 | 19.4 | 5/25F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/17 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 55.6 | 1,080 | 19.4 | 21/25F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/31 | 新北市汐止區新台五路2段91號 | 35.3 | 1,620 | 46.0 | 22/25F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2026/03/18 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 37.6 | 1,800 | 47.9 | 12/25F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 含增建 |
| 2025/12/09 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 57.6 | 943 | 16.4 | 23/25F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/16 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 62.5 | 800 | 12.8 | 17/25F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/15 | 新北市汐止區新台五路2段91號 | 61.6 | 885 | 14.4 | 21/25F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/26 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 52.5 | 580 | 11.0 | 8/25F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/15 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 55.3 | 708 | 12.8 | 11/25F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/23 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 57.3 | 633 | 11.0 | 21/25F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 新北市汐止區新台五路2段91號 | 53.2 | 1,468 | 27.6 | 23/25F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/07 | 新北市汐止區新台五路2段91號 | 57.3 | 823 | 14.4 | 5/25F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/13 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 52.5 | 1,020 | 19.4 | 15/25F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 58.2 | 745 | 12.8 | 4/25F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/08 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 35.3 | 1,290 | 36.6 | 11/25F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160 萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 9 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新台五路2段93號 2026/04/17 賣出 | 55.6 | 5.7 年 | +66.2% | |||
| 新台五路2段93號 2026/03/18 賣出 | 37.6 | 11.9 年 | +6.0% | |||
| 新台五路2段93號 2025/12/09 賣出 | 57.6 | 10.3 年 | +73.0% | |||
| 新台五路2段93號 2025/08/16 賣出 | 62.5 | 6.9 年 | +79.4% | |||
| 新台五路2段91號 2025/08/15 賣出 | 61.6 | 5.1 年 | +41.6% | |||
| 新台五路2段93號 2025/06/15 賣出 | 55.3 | 10.2 年 | +57.3% | |||
| 新台五路2段91號 2025/02/23 賣出 | 53.2 | 11.8 年 | +82.1% | |||
| 新台五路2段93號 2024/08/28 賣出 | 61.3 | 12.1 年 | +136.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 11.0 坪・9/25F | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 14,000 | 1,266 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/13 14.6 坪・11/25F 含管理費續租 | 新北市汐止區新台五路2段91號 | 13,000 | 889 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/05/23 29.0 坪・14/25F 含管理費續租 | 新北市汐止區新台五路2段91號 | 24,000 | 826 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/05/23 25.4 坪・21/25F 續租 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 23,000 | 906 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/04/01 25.8 坪・9/25F 含管理費 | 新北市汐止區新台五路2段91號 | 12,269 | 476 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/04/01 29.9 坪・15/25F 含管理費 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 22,500 | 754 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/03/31 12.8 坪・24/25F 含管理費續租 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 14,359 | 1,121 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/02/24 11.0 坪・3/25F 續租 | 新北市汐止區新台五路2段93號 | 14,500 | 1,312 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/02/05 14.4 坪・18/25F 含管理費 | 新北市汐止區新台五路2段91號 | 16,300 | 1,134 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/12/12 12.1 坪・23/25F 含管理費續租 | 新北市汐止區新台五路2段91號 | 13,000 | 1,074 | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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