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香榭花都

新北市汐止區東勢街40號・住宅大樓・18 樓・屋齡 34 年・18 棟

別名：香榭花都管理委員會

近一年中位單價

28.9萬/坪

-31.4%vs 汐止區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.2–41.7 萬/坪・2013/02～2026/07・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/01
新北市汐止區東勢街44號
28.9萬/坪
2,028 萬
70.2 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2026/05/15
新北市汐止區東勢街26號
27.5萬/坪
1,530 萬
55.6 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2026/05/06
新北市汐止區東勢街32號
41.7萬/坪
2,400 萬
50.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/05/28
新北市汐止區東勢街56號
32.5萬/坪
2,500 萬
76.9 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳2衛
含增建
2024/04/18
新北市汐止區東勢街20號
31.1萬/坪
1,825 萬
58.7 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/17
新北市汐止區東勢街42號
31.2萬/坪
2,700 萬
86.5 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房3廳2衛
2023/12/30
新北市汐止區東勢街44號
32.7萬/坪
2,818 萬
86.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房3廳2衛
含增建
2023/12/19
新北市汐止區東勢街38號
35.4萬/坪
1,800 萬
50.8 坪・B3/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
含增建
2023/10/29
新北市汐止區東勢街28號
33.1萬/坪
1,920 萬
58.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/09/17
新北市汐止區東勢街40號
34.9萬/坪
1,845 萬
47.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/29
新北市汐止區東勢街42號
28.4萬/坪
2,788 萬
98.0 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
含增建
2021/04/01
新北市汐止區東勢街46號
32.3萬/坪
2,020 萬
62.6 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/03/11
新北市汐止區東勢街38號
29.2萬/坪
1,700 萬
58.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/18
新北市汐止區東勢街52號
30.8萬/坪
1,410 萬
45.7 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/08
新北市汐止區東勢街58號
29.1萬/坪
2,050 萬
63.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/01	新北市汐止區東勢街44號	28.9	2,028	70.2	1/18F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/05/15	新北市汐止區東勢街26號	27.5	1,530	55.6	3/18F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/06	新北市汐止區東勢街32號	41.7	2,400	50.4	1/18F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/05/28	新北市汐止區東勢街56號	32.5	2,500	76.9	4/18F	住宅大樓	32年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/04/18	新北市汐止區東勢街20號	31.1	1,825	58.7	12/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	新北市汐止區東勢街42號	31.2	2,700	86.5	4/18F	住宅大樓	31年	5房3廳2衛	—
2023/12/30	新北市汐止區東勢街44號	32.7	2,818	86.3	13/18F	住宅大樓	31年	5房3廳2衛	—	含增建
2023/12/19	新北市汐止區東勢街38號	35.4	1,800	50.8	B3/18F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/10/29	新北市汐止區東勢街28號	33.1	1,920	58.0	12/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	新北市汐止區東勢街40號	34.9	1,845	47.1	9/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/29	新北市汐止區東勢街42號	28.4	2,788	98.0	13/18F	住宅大樓	29年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/04/01	新北市汐止區東勢街46號	32.3	2,020	62.6	1/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/03/11	新北市汐止區東勢街38號	29.2	1,700	58.2	2/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/18	新北市汐止區東勢街52號	30.8	1,410	45.7	2/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/08	新北市汐止區東勢街58號	29.1	2,050	63.5	2/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	新北市汐止區東勢街54號	38,000	655	46.2	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/02	新北市汐止區東勢街58號	44,000	506	75.4	—	住宅大樓	3房3廳2衛	含管理費
2021/12/26	新北市汐止區東勢街58號	45,000	595	63.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/11/23	新北市汐止區東勢街58號	40,000	552	72.4	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/08/04	新北市汐止區東勢街40號	6,000	5,511	1.1	B1/18F	住宅大樓	1房0廳1衛