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新北市汐止區林森街132巷2號

新北市汐止區林森街132巷2號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.7–49.0 萬/坪・2012/08～2022/10・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/22
新北市汐止區林森街132巷1號
48.7萬/坪
1,870 萬
35.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
其他 120萬
2022/09/08
新北市汐止區林森街132巷2號
49.0萬/坪
1,400 萬
28.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2022/02/28
新北市汐止區林森街132巷2號
49.0萬/坪
1,388 萬
28.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2021/12/04
新北市汐止區林森街132巷1號
44.7萬/坪
1,726 萬
35.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
其他 120萬
2021/11/24
新北市汐止區林森街132巷3號
46.8萬/坪
1,450 萬
28.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
其他 120萬
2021/08/05
新北市汐止區林森街132巷3號
47.8萬/坪
1,458 萬
28.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2020/10/19
新北市汐止區林森街132巷2號
40.5萬/坪
1,850 萬
40.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/27
新北市汐止區林森街132巷2號
37.5萬/坪
1,728 萬
40.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/22
新北市汐止區林森街132巷3號
39.8萬/坪
1,130 萬
28.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/10
新北市汐止區林森街132巷2號
39.6萬/坪
1,780 萬
39.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/02/28
新北市汐止區林森街132巷7號
38.3萬/坪
1,530 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/02/14
新北市汐止區林森街132巷1號
35.0萬/坪
1,458 萬
35.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2018/12/16
新北市汐止區林森街132巷2號
38.5萬/坪
1,090 萬
28.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2018/11/11
新北市汐止區林森街132巷3號
42.0萬/坪
1,170 萬
27.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2018/04/01
新北市汐止區林森街132巷2號
40.2萬/坪
1,148 萬
28.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/22	新北市汐止區林森街132巷1號	48.7	1,870	35.9	4/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	其他 120萬
2022/09/08	新北市汐止區林森街132巷2號	49.0	1,400	28.5	3/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/02/28	新北市汐止區林森街132巷2號	49.0	1,388	28.3	8/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/12/04	新北市汐止區林森街132巷1號	44.7	1,726	35.9	3/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	其他 120萬
2021/11/24	新北市汐止區林森街132巷3號	46.8	1,450	28.4	3/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	其他 120萬
2021/08/05	新北市汐止區林森街132巷3號	47.8	1,458	28.4	7/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2020/10/19	新北市汐止區林森街132巷2號	40.5	1,850	40.8	3/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/27	新北市汐止區林森街132巷2號	37.5	1,728	40.8	7/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/22	新北市汐止區林森街132巷3號	39.8	1,130	28.4	2/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/10	新北市汐止區林森街132巷2號	39.6	1,780	39.9	11/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/02/28	新北市汐止區林森街132巷7號	38.3	1,530	36.0	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/02/14	新北市汐止區林森街132巷1號	35.0	1,458	35.9	6/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2018/12/16	新北市汐止區林森街132巷2號	38.5	1,090	28.3	2/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2018/11/11	新北市汐止區林森街132巷3號	42.0	1,170	27.8	11/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2018/04/01	新北市汐止區林森街132巷2號	40.2	1,148	28.5	2/11F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+29.3%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森街132巷2號	2014/07/29	37.1	2022/09/08	49.0	8.1 年	+32.1%
林森街132巷9號	2012/09/19	36.8	2017/04/09	37.8	4.6 年	+2.9%
林森街132巷2號	2013/08/02	28.7	2015/11/13	37.1	2.3 年	+29.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/28	新北市汐止區林森街132巷1號	27,407	582	35.9	8/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/03/09	新北市汐止區林森街132巷1號	30,000	645	35.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/02	新北市汐止區林森街132巷1號	27,000	579	35.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/10	新北市汐止區林森街132巷1號	29,000	621	35.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛