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新北市汐止區樟樹二路251巷3號

新北市汐止區樟樹二路251巷3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

36.9萬/坪

-12.4%vs 汐止區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 501 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–64.3 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/25
新北市汐止區樟樹二路251巷5號
37.6萬/坪
880 萬
23.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/29
新北市汐止區樟樹二路251巷11號
34.5萬/坪
1,500 萬
43.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/09/28
新北市汐止區樟樹二路251巷1號
36.9萬/坪
1,535 萬
41.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/21
新北市汐止區樟樹二路251巷3號
36.2萬/坪
1,495 萬
41.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/09/28
新北市汐止區樟樹二路251巷5號
33.3萬/坪
1,100 萬
33.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2024/09/21
新北市汐止區樟樹二路251巷7號
64.3萬/坪
977 萬
15.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/22
新北市汐止區樟樹二路251巷3號
36.4萬/坪
1,500 萬
41.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2020/10/31
新北市汐止區樟樹二路251巷3號
24.2萬/坪
1,075 萬
44.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/10/28
新北市汐止區樟樹二路251巷9號
29.4萬/坪
930 萬
31.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/08
新北市汐止區樟樹二路251巷7號
23.2萬/坪
935 萬
31.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/07
新北市汐止區樟樹二路251巷3號
22.1萬/坪
900 萬
31.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/28
新北市汐止區樟樹二路251巷3號
24.3萬/坪
970 萬
31.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/06/28
新北市汐止區樟樹二路251巷3號
25.4萬/坪
900 萬
35.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/25
新北市汐止區樟樹二路251巷1號
24.6萬/坪
788 萬
32.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/08/29
新北市汐止區樟樹二路251巷5號
22.3萬/坪
760 萬
34.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/25	新北市汐止區樟樹二路251巷5號	37.6	880	23.4	7/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/29	新北市汐止區樟樹二路251巷11號	34.5	1,500	43.5	12/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/09/28	新北市汐止區樟樹二路251巷1號	36.9	1,535	41.6	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/21	新北市汐止區樟樹二路251巷3號	36.2	1,495	41.3	7/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/09/28	新北市汐止區樟樹二路251巷5號	33.3	1,100	33.0	3/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/09/21	新北市汐止區樟樹二路251巷7號	64.3	977	15.2	1/13F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/22	新北市汐止區樟樹二路251巷3號	36.4	1,500	41.3	5/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/10/31	新北市汐止區樟樹二路251巷3號	24.2	1,075	44.4	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/10/28	新北市汐止區樟樹二路251巷9號	29.4	930	31.6	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/08	新北市汐止區樟樹二路251巷7號	23.2	935	31.6	12/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/07	新北市汐止區樟樹二路251巷3號	22.1	900	31.7	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/28	新北市汐止區樟樹二路251巷3號	24.3	970	31.6	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/06/28	新北市汐止區樟樹二路251巷3號	25.4	900	35.4	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/25	新北市汐止區樟樹二路251巷1號	24.6	788	32.0	5/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/08/29	新北市汐止區樟樹二路251巷5號	22.3	760	34.0	13/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+1.1%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樟樹二路251巷3號	2018/10/28	23.5	2025/05/21	36.2	6.6 年	+54.1%
樟樹二路251巷3號	2013/06/16	22.6	2019/07/07	21.3	6.1 年	-5.8%
樟樹二路251巷3號	2015/12/31	22.3	2018/10/28	23.5	2.8 年	+5.4%
樟樹二路251巷3號	2013/05/25	25.1	2017/06/28	25.4	4.1 年	+1.1%
樟樹二路251巷1號	2014/02/25	26.5	2017/04/25	24.6	3.2 年	-7.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新北市汐止區樟樹二路251巷11號	17,000	493	34.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/15	新北市汐止區樟樹二路251巷11號	16,700	509	32.9	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/23	新北市汐止區樟樹二路251巷5號	19,900	850	23.4	9/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/24	新北市汐止區樟樹二路251巷3號	23,000	727	31.6	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/01	新北市汐止區樟樹二路251巷7號	13,333	423	31.6	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛