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新北市汐止區樟樹二路267-1號

新北市汐止區樟樹二路267-1號・住宅大樓・16 樓・屋齡 26 年・21 棟
近一年中位單價
44.0萬/坪
+5.5%vs 汐止區n=5
一年漲跌
+3.4%
近三年中位 44.1 萬/坪
近一年成交
5筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.87%
月租 688 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–64.7 萬/坪・2012/07~2026/02・共 92 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 5 對)

中位持有
6.5 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樟樹二路263號2024/10/3036.72026/01/1936.71.2 年0%
樟樹二路259號2014/09/1627.12025/12/2852.711.3 年+94.4%
樟樹二路269號2012/11/0628.92024/04/0352.011.4 年+79.9%
樟樹二路259號2013/08/2232.42023/12/0947.810.3 年+47.3%
樟樹二路269號2018/09/0630.12023/10/1045.05.1 年+49.3%
樟樹二路263號2017/01/2427.72023/08/1435.76.6 年+29.1%
樟樹二路255號2015/03/0334.32022/10/0938.27.6 年+11.3%
樟樹二路269號2012/11/1928.92022/09/1842.49.8 年+46.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/23新北市汐止區樟樹二路257號40.71,38033.92/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2026/02/04新北市汐止區樟樹二路267-1號44.31,81636.311/16F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2026/01/19新北市汐止區樟樹二路263號36.73006.38/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/12/28新北市汐止區樟樹二路259號52.71,48024.79/16F住宅大樓25年2房1廳1衛坡道平面 180萬含增建
2025/12/12新北市汐止區樟樹二路271號44.01,50034.112/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/02/20新北市汐止區樟樹二路257號44.21,50033.97/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/10/30新北市汐止區樟樹二路263號36.73006.38/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/05/29新北市汐止區樟樹二路265號40.81,94047.514/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2024/04/10新北市汐止區樟樹二路259號51.61,27224.714/16F住宅大樓24年1房2廳1衛—
2024/04/04新北市汐止區樟樹二路265號41.01,55237.92/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2024/04/03新北市汐止區樟樹二路269號52.01,29524.96/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2024/03/06新北市汐止區樟樹二路261號43.91,65037.64/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/12/09新北市汐止區樟樹二路259號47.81,17824.78/16F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2023/10/10新北市汐止區樟樹二路269號45.01,12024.914/16F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2023/08/14新北市汐止區樟樹二路263號35.71,70047.616/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/08/13新北市汐止區樟樹二路263號36.21,72047.69/16F住宅大樓23年2房2廳2衛—含增建
2023/06/25新北市汐止區樟樹二路261號42.51,60037.613/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/11/09新北市汐止區樟樹二路261號38.21,43837.68/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2022/10/09新北市汐止區樟樹二路255號38.22,22051.64/15F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2022/09/27新北市汐止區樟樹二路257-1號46.01,94038.510/16F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 170萬
2022/09/18新北市汐止區樟樹二路269號42.41,05524.98/16F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2022/04/05新北市汐止區樟樹二路271-1號40.11,48036.98/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2022/03/21新北市汐止區樟樹二路271號35.81,22034.12/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2022/02/21新北市汐止區樟樹二路271號38.81,32134.114/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2022/01/09新北市汐止區樟樹二路273號28.71,76051.74/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2021/12/02新北市汐止區樟樹二路271號37.01,26034.12/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/11/28新北市汐止區樟樹二路263號37.71,60037.910/16F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/11/15新北市汐止區樟樹二路271-1號31.21,45046.513/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/11/07新北市汐止區樟樹二路271號34.31,17034.15/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/10/14新北市汐止區樟樹二路267號34.11,28037.55/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/07/10新北市汐止區樟樹二路253號28.11,58850.88/15F住宅大樓21年4房3廳2衛坡道平面 160萬
2021/06/25新北市汐止區樟樹二路273號26.31,75066.72/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/01/23新北市汐止區樟樹二路271-1號31.11,14536.81/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2021/01/05新北市汐止區樟樹二路255號26.91,55051.66/15F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 160萬
2020/12/15新北市汐止區樟樹二路255-1號25.31,58562.611/15F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2020/11/19新北市汐止區樟樹二路267-1號30.11,38036.314/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/11/17新北市汐止區樟樹二路267-1號30.11,09036.35/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/09/14新北市汐止區樟樹二路261-1號26.496036.38/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/05/12新北市汐止區樟樹二路261-1號28.61,04036.314/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2020/02/21新北市汐止區樟樹二路263號25.01,18837.913/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/01/02新北市汐止區樟樹二路253-1號23.41,38549.61/15F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2019/12/21新北市汐止區樟樹二路261號29.21,10037.612/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/11/14新北市汐止區樟樹二路267-1號27.399036.34/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2019/09/18新北市汐止區樟樹二路275-1號24.31,48550.05/15F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2019/08/07新北市汐止區樟樹二路267號24.51,13835.32/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/06/17新北市汐止區樟樹二路261號25.01,18037.63/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/05/12新北市汐止區樟樹二路263號29.11,10537.94/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/04/25新北市汐止區樟樹二路267-1號23.91,09836.316/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/10/22新北市汐止區樟樹二路259號30.690524.711/16F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
2018/09/09新北市汐止區樟樹二路263號29.01,25037.93/16F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2018/09/06新北市汐止區樟樹二路269號30.175024.914/16F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2018/05/31新北市汐止區樟樹二路267-1號29.01,05036.312/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/01/25新北市汐止區樟樹二路257-1號25.51,26838.514/16F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2018/01/01新北市汐止區樟樹二路261-1號25.21,16036.316/16F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2017/12/13新北市汐止區樟樹二路257號23.81,03533.914/16F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2017/12/12新北市汐止區樟樹二路263號27.31,30037.915/16F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2017/10/12新北市汐止區樟樹二路257號26.51,05033.913/16F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2017/09/27新北市汐止區樟樹二路275號30.71,68050.912/15F住宅大樓17年4房2廳3衛坡道平面 120萬
2017/07/22新北市汐止區樟樹二路261-1號28.91,05036.35/16F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2017/06/05新北市汐止區樟樹二路271-1號25.81,20036.914/16F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2017/01/24新北市汐止區樟樹二路263號27.71,20037.916/16F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/10/02新北市汐止區樟樹二路267號28.01,05037.515/16F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2016/06/21新北市汐止區樟樹二路255號—1650.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 165萬
2016/04/13新北市汐止區樟樹二路255號—1420.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 142萬
2015/10/17新北市汐止區樟樹二路267號29.71,40037.59/16F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2015/04/23新北市汐止區樟樹二路269號25.592024.99/16F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2015/03/21新北市汐止區樟樹二路259號35.788024.713/16F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2015/03/03新北市汐止區樟樹二路255號34.32,10051.64/15F住宅大樓15年5房2廳2衛—
2015/01/05新北市汐止區樟樹二路261-1號29.21,34246.010/16F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2014/12/08新北市汐止區樟樹二路263號25.21,20037.915/16F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2014/10/25新北市汐止區樟樹二路269號34.987024.914/16F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2014/09/16新北市汐止區樟樹二路259號27.193024.79/16F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2014/08/05新北市汐止區樟樹二路259號35.888224.710/16F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2014/08/05新北市汐止區樟樹二路269號36.190024.93/16F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2014/07/16新北市汐止區樟樹二路255-1號33.52,10062.611/15F住宅大樓14年5房2廳2衛—
2014/04/08新北市汐止區樟樹二路271號33.41,13834.12/16F住宅大樓14年3房1廳2衛—
2014/03/12新北市汐止區樟樹二路257-1號33.81,30038.513/16F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2014/01/27新北市汐止區樟樹二路263號30.01,42547.614/16F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2013/08/22新北市汐止區樟樹二路259號32.480024.78/16F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2013/06/17新北市汐止區樟樹二路261-1號28.91,05036.32/16F住宅大樓13年3房1廳2衛—
2013/05/08新北市汐止區樟樹二路261號27.11,28237.614/16F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2013/05/08新北市汐止區樟樹二路275-1號27.11,62059.711/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2013/05/05新北市汐止區樟樹二路267-1號28.11,02036.34/16F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2013/03/28新北市汐止區樟樹二路267號27.296035.210/16F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2013/03/06新北市汐止區樟樹二路261-1號25.090736.32/16F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2013/03/06新北市汐止區樟樹二路273-2號64.790013.91/15F店面13年0房0廳0衛—
2013/01/23新北市汐止區樟樹二路259號29.071524.713/16F住宅大樓12年0房0廳1衛—
2012/11/19新北市汐止區樟樹二路269號28.972024.98/16F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2012/11/06新北市汐止區樟樹二路269號28.972024.96/16F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2012/10/29新北市汐止區樟樹二路263號23.31,11047.616/16F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2012/09/21新北市汐止區樟樹二路255-1號26.01,34051.57/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2012/09/09新北市汐止區樟樹二路265號26.61,00837.913/16F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2012/07/30新北市汐止區樟樹二路257號22.41,01033.94/16F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2012/07/27新北市汐止區樟樹二路271-1號24.31,13036.99/16F住宅大樓12年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/01新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1117.43/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2026/03/01新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1118.03/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2026/03/01新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1116.93/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2026/02/05新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1236.34/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2026/02/05新北市汐止區樟樹二路271號0.1234.15/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2026/01/19新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1336.32/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/01新北市汐止區樟樹二路269號0.1224.94/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—續租
2025/10/29新北市汐止區樟樹二路259號0.1224.715/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/03新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1336.39/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—續租
2025/04/08新北市汐止區樟樹二路257號0.1333.912/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/24新北市汐止區樟樹二路271號0.1234.15/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/02/17新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1236.34/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/11/29新北市汐止區樟樹二路269號0.1224.94/16F住宅大樓24年2房1廳1衛—續租
2024/07/05新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1336.39/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/02/29新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1236.34/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/11/27新北市汐止區樟樹二路269號0.1224.94/16F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2023/09/14新北市汐止區樟樹二路257號0.1333.916/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/02/24新北市汐止區樟樹二路259號0.1224.714/16F套房23年1房1廳1衛—
2023/02/18新北市汐止區樟樹二路267-1號0.1236.34/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—含管理費
2022/09/17新北市汐止區樟樹二路257號0.1333.916/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—含管理費
2022/03/14新北市汐止區樟樹二路271號0.1234.15/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/08/31新北市汐止區樟樹二路265號0.0237.94/16F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2016/06/15新北市汐止區樟樹二路255號0.1324.814/15F住宅大樓16年4房3廳2衛—

各棟

新北市汐止區樟樹二路267-1號
住宅大樓・16樓・2000 完工・17 筆
新北市汐止區樟樹二路263號
住宅大樓・16樓・2000 完工・14 筆
新北市汐止區樟樹二路269號
住宅大樓・16樓・2000 完工・14 筆
新北市汐止區樟樹二路259號
住宅大樓・16樓・2000 完工・11 筆
新北市汐止區樟樹二路271號
住宅大樓・16樓・2000 完工・9 筆
新北市汐止區樟樹二路257號
住宅大樓・16樓・2000 完工・8 筆
新北市汐止區樟樹二路261-1號
住宅大樓・16樓・2000 完工・7 筆
新北市汐止區樟樹二路261號
住宅大樓・16樓・2000 完工・6 筆
新北市汐止區樟樹二路271-1號
住宅大樓・16樓・2000 完工・5 筆
新北市汐止區樟樹二路267號
住宅大樓・16樓・2000 完工・5 筆
新北市汐止區樟樹二路265號
住宅大樓・16樓・2000 完工・4 筆
新北市汐止區樟樹二路255號
住宅大樓・15樓・2000 完工・4 筆
新北市汐止區樟樹二路257-1號
住宅大樓・16樓・2000 完工・4 筆
新北市汐止區樟樹二路255-1號
住宅大樓・15樓・2000 完工・3 筆
新北市汐止區樟樹二路255號等
其他・2 筆
新北市汐止區樟樹二路275-1號
住宅大樓・15樓・2000 完工・2 筆
新北市汐止區樟樹二路273號
住宅大樓・15樓・2000 完工・2 筆
新北市汐止區樟樹二路253-1號
住宅大樓・15樓・2000 完工・1 筆
新北市汐止區樟樹二路253號
住宅大樓・15樓・2000 完工・1 筆
新北市汐止區樟樹二路275號
住宅大樓・15樓・2000 完工・1 筆
新北市汐止區樟樹二路273-2號
店面・15樓・2000 完工・1 筆