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龍居區

新北市泰山區民權街55號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・12 棟

別名：當今皇上、當今皇上社區管理委員會、龍居區管理委員會

近一年中位單價

29.3萬/坪

-30.6%vs 泰山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 550 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–38.5 萬/坪・2012/10～2025/10・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2025/10/13
新北市泰山區民權街55號
30.2萬/坪
1,968 萬
65.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/10/02
新北市泰山區民權街39號
28.4萬/坪
1,120 萬
39.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2025/05/11
新北市泰山區民權街55號
30.9萬/坪
1,255 萬
40.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2025/04/25
新北市泰山區民權街43號
29.9萬/坪
1,300 萬
43.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/03/22
新北市泰山區民權街53號
35.4萬/坪
1,156 萬
32.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/19
新北市泰山區民權街45號
32.8萬/坪
1,020 萬
31.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/26
新北市泰山區民權街53號
28.4萬/坪
1,150 萬
40.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/09/17
新北市泰山區民權街49號
25.4萬/坪
1,070 萬
42.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/01
新北市泰山區民權街41號
17.7萬/坪
918 萬
51.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
含增建
2021/03/06
新北市泰山區民權街59號
24.1萬/坪
1,050 萬
43.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/23
新北市泰山區民權街47號
22.8萬/坪
1,488 萬
65.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
坡道機械 100萬含增建
2021/01/14
新北市泰山區民權街39號
27.0萬/坪
810 萬
30.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/18
新北市泰山區民權街51號
24.8萬/坪
1,380 萬
55.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・6房2廳2衛
含增建
2020/10/09
新北市泰山區民權街41號
23.7萬/坪
850 萬
35.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/05/19
新北市泰山區民權街43號
19.6萬/坪
885 萬
45.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/13	新北市泰山區民權街55號	30.2	1,968	65.1	12/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/10/02	新北市泰山區民權街39號	28.4	1,120	39.5	8/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/05/11	新北市泰山區民權街55號	30.9	1,255	40.6	5/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2025/04/25	新北市泰山區民權街43號	29.9	1,300	43.5	7/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/03/22	新北市泰山區民權街53號	35.4	1,156	32.6	3/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/19	新北市泰山區民權街45號	32.8	1,020	31.1	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/26	新北市泰山區民權街53號	28.4	1,150	40.5	7/13F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2022/09/17	新北市泰山區民權街49號	25.4	1,070	42.1	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/01	新北市泰山區民權街41號	17.7	918	51.9	2/13F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—	含增建
2021/03/06	新北市泰山區民權街59號	24.1	1,050	43.5	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/23	新北市泰山區民權街47號	22.8	1,488	65.1	12/13F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	坡道機械 100萬	含增建
2021/01/14	新北市泰山區民權街39號	27.0	810	30.0	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/18	新北市泰山區民權街51號	24.8	1,380	55.7	12/13F	住宅大樓	26年	6房2廳2衛	—	含增建
2020/10/09	新北市泰山區民權街41號	23.7	850	35.8	7/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/05/19	新北市泰山區民權街43號	19.6	885	45.1	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權街55號	2018/01/21	19.0	2025/05/11	30.9	7.3 年	+63%
民權街49號	2016/12/26	18.0	2022/09/17	25.4	5.7 年	+41.2%
民權街47號	2013/02/23	21.8	2021/01/23	22.8	7.9 年	+4.8%
民權街39號	2014/02/14	28.3	2021/01/14	27.0	6.9 年	-4.7%
民權街51號	2015/11/30	17.6	2020/10/18	24.8	4.9 年	+40.8%
民權街41號	2014/07/22	22.1	2020/10/09	23.7	6.2 年	+7.5%
民權街39號	2012/10/04	23.3	2014/02/14	28.3	1.4 年	+21.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	新北市泰山區民權街55號	15,000	483	31.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/27	新北市泰山區民權街53號	20,200	618	32.6	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/01	新北市泰山區民權街59號	15,000	440	34.1	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/30	新北市泰山區民權街61號	30,000	380	79.2	12/13F	住宅大樓	5房2廳3衛	含管理費
2025/07/28	新北市泰山區民權街53號	20,200	618	32.6	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/26	新北市泰山區民權街55號	15,000	483	31.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/30	新北市泰山區民權街53號	21,500	529	40.5	6/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/08/05	新北市泰山區民權街59號	15,000	440	34.1	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛