近一年中位單價
38.5萬/坪
-6.0%vs 泰山區n=7
一年漲跌
—
近三年中位 39.3 萬/坪
近一年成交
7筆
—vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.46%
月租 790 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.3–44.1 萬/坪・2012/07～2026/04・共 67 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+5.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
36%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰林路2段488-1號 | 2015/05/31 | 25.2 | 2026/03/01 | 38.5 | 10.8 年 | +52.9% |
| 泰林路2段492-1號 | 2019/07/28 | 23.7 | 2026/01/04 | 43.1 | 6.4 年 | +81.7% |
| 泰林路2段492-2號 | 2015/10/23 | 23.5 | 2025/12/14 | 44.1 | 10.1 年 | +87.3% |
| 泰林路2段484-1號 | 2012/12/23 | 22.4 | 2025/08/08 | 36.0 | 12.6 年 | +60.3% |
| 泰林路2段492-2號 | 2018/02/04 | 26.0 | 2023/05/26 | 35.9 | 5.3 年 | +38% |
| 泰林路2段490-1號 | 2017/07/31 | 23.8 | 2021/01/28 | 24.8 | 3.5 年 | +4% |
| 泰林路2段490號 | 2019/12/04 | 23.6 | 2020/09/06 | 24.0 | 0.8 年 | +1.6% |
| 泰林路2段490-1號 | 2016/05/30 | 27.7 | 2020/01/02 | 24.8 | 3.6 年 | -10.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 新北市泰山區泰林路2段486-1號 | 41.8 | 1,600 | 33.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2026/03/15 | 新北市泰山區泰林路2段480-1號 | 33.8 | 1,830 | 45.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/01 | 新北市泰山區泰林路2段488-1號 | 38.5 | 1,300 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/04 | 新北市泰山區泰林路2段492-1號 | 43.1 | 1,290 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/12/14 | 新北市泰山區泰林路2段492-2號 | 44.1 | 1,402 | 27.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/11/13 | 新北市泰山區泰林路2段496號 | 38.4 | 1,750 | 40.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/11/03 | 新北市泰山區泰林路2段492號 | 34.7 | 1,430 | 35.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/08/30 | 新北市泰山區泰林路2段488-1號 | 42.5 | 1,075 | 25.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/08 | 新北市泰山區泰林路2段484-1號 | 36.0 | 1,420 | 33.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/12/06 | 新北市泰山區泰林路2段494號 | 40.0 | 1,538 | 33.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/05/26 | 新北市泰山區泰林路2段492-2號 | 35.9 | 980 | 27.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/31 | 新北市泰山區泰林路2段482號 | 32.9 | 1,395 | 42.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/03 | 新北市泰山區泰林路2段482號 | 27.4 | 1,010 | 28.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/28 | 新北市泰山區泰林路2段490-1號 | 24.8 | 1,340 | 54.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/31 | 新北市泰山區泰林路2段488號 | 30.6 | 835 | 27.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/30 | 新北市泰山區泰林路2段488-2號 | 27.5 | 1,075 | 39.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 14年 | 6房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/06 | 新北市泰山區泰林路2段490號 | 24.0 | 1,300 | 45.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 新北市泰山區泰林路2段482號 | 24.7 | 1,050 | 42.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/02 | 新北市泰山區泰林路2段490-1號 | 24.8 | 1,340 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/22 | 新北市泰山區泰林路2段484號 | 25.2 | 1,000 | 33.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2019/12/04 | 新北市泰山區泰林路2段490號 | 23.6 | 1,280 | 45.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/29 | 新北市泰山區泰林路2段488號 | 24.9 | 680 | 27.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/28 | 新北市泰山區泰林路2段492-1號 | 23.7 | 800 | 33.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/04 | 新北市泰山區泰林路2段488-1號 | 23.7 | 800 | 33.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/21 | 新北市泰山區泰林路2段492-2號 | 25.7 | 850 | 27.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2018/09/30 | 新北市泰山區泰林路2段480號 | 24.3 | 1,260 | 45.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2018/08/06 | 新北市泰山區泰林路2段486-1號 | 27.2 | 1,060 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2018/03/11 | 新北市泰山區泰林路2段486號 | 23.4 | 1,127 | 39.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/04 | 新北市泰山區泰林路2段492-2號 | 26.0 | 710 | 27.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/30 | 新北市泰山區泰林路2段488-2號 | 23.7 | 1,040 | 43.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/10 | 新北市泰山區泰林路2段488號 | 26.0 | 850 | 27.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2017/08/01 | 新北市泰山區泰林路2段490號 | 24.4 | 1,320 | 45.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/31 | 新北市泰山區泰林路2段490-1號 | 23.8 | 1,288 | 45.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 新北市泰山區泰林路2段488-1號 | 21.3 | 720 | 25.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/20 | 新北市泰山區泰林路2段488-1號 | 24.0 | 810 | 33.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/06 | 新北市泰山區泰林路2段492-1號 | 26.0 | 657 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/15 | 新北市泰山區泰林路2段490-1號 | 24.4 | 1,320 | 45.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/08 | 新北市泰山區泰林路2段488號 | 24.4 | 870 | 27.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/30 | 新北市泰山區泰林路2段490-1號 | 27.7 | 1,500 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/19 | 新北市泰山區泰林路2段494號 | 24.2 | 1,015 | 33.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/07 | 新北市泰山區泰林路2段484-1號 | 26.6 | 1,127 | 33.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/23 | 新北市泰山區泰林路2段492-2號 | 23.5 | 840 | 27.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/04 | 新北市泰山區泰林路2段486號 | 30.1 | 1,168 | 38.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 9年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/31 | 新北市泰山區泰林路2段488-1號 | 25.2 | 850 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/13 | 新北市泰山區泰林路2段492-2號 | 24.7 | 880 | 27.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/21 | 新北市泰山區泰林路2段486-1號 | 25.5 | 1,068 | 33.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/28 | 新北市泰山區泰林路2段490-1號 | 24.4 | 1,320 | 45.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/10 | 新北市泰山區泰林路2段488-1號 | 24.6 | 830 | 25.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/10 | 新北市泰山區泰林路2段486號 | 26.3 | 1,042 | 39.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/12 | 新北市泰山區泰林路2段490-1號 | 29.6 | 1,600 | 54.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/11 | 新北市泰山區泰林路2段496號 | 25.0 | 1,218 | 40.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/10 | 新北市泰山區泰林路2段488-2號 | 25.6 | 1,000 | 30.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/26 | 新北市泰山區泰林路2段488號 | 26.3 | 940 | 27.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/19 | 新北市泰山區泰林路2段486-1號 | 29.9 | 1,070 | 27.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/08 | 新北市泰山區泰林路2段480號 | 25.1 | 1,360 | 45.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/04 | 新北市泰山區泰林路2段488-2號 | 23.8 | 1,045 | 35.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/26 | 新北市泰山區泰林路2段490-1號 | 24.5 | 1,530 | 62.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/20 | 新北市泰山區泰林路2段480號 | 24.0 | 1,300 | 54.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/19 | 新北市泰山區泰林路2段490號 | 25.1 | 1,358 | 45.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 新北市泰山區泰林路2段480號 | 22.2 | 1,200 | 54.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 新北市泰山區泰林路2段494號 | 22.4 | 940 | 41.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 新北市泰山區泰林路2段480-1號 | 21.8 | 1,180 | 54.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2013/04/14 | 新北市泰山區泰林路2段488號 | 22.7 | 810 | 35.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/19 | 新北市泰山區泰林路2段488-1號 | 22.2 | 750 | 25.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/23 | 新北市泰山區泰林路2段484-1號 | 22.4 | 950 | 42.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/17 | 新北市泰山區泰林路2段488-2號 | 23.9 | 1,050 | 35.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/02 | 新北市泰山區泰林路2段488號 | 21.4 | 765 | 27.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 新北市泰山區泰林路2段492號 | 0.1 | 3 | 35.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/25 | 新北市泰山區泰林路2段482-1號 | 0.1 | 2 | 33.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — |
各棟
新北市泰山區泰林路2段488-1號
住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆
新北市泰山區泰林路2段488號
住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆
新北市泰山區泰林路2段490-1號
住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆
新北市泰山區泰林路2段492-2號
住宅大樓・12樓・2006 完工・6 筆
新北市泰山區泰林路2段488-2號
住宅大樓・12樓・2006 完工・5 筆
新北市泰山區泰林路2段486-1號
住宅大樓・12樓・2006 完工・4 筆
新北市泰山區泰林路2段482號
住宅大樓・11樓・2006 完工・4 筆
新北市泰山區泰林路2段490號
住宅大樓・12樓・2006 完工・4 筆
新北市泰山區泰林路2段480號
住宅大樓・11樓・2006 完工・4 筆
新北市泰山區泰林路2段494號
住宅大樓・12樓・2006 完工・3 筆
新北市泰山區泰林路2段492-1號
住宅大樓・12樓・2006 完工・3 筆
新北市泰山區泰林路2段484-1號
住宅大樓・11樓・2006 完工・3 筆
新北市泰山區泰林路2段486號
住宅大樓・12樓・2006 完工・3 筆
新北市泰山區泰林路2段480-1號
住宅大樓・11樓・2006 完工・2 筆
新北市泰山區泰林路2段492號
住宅大樓・12樓・2006 完工・2 筆
新北市泰山區泰林路2段496號
住宅大樓・12樓・2006 完工・2 筆
新北市泰山區泰林路2段482-1號
住宅大樓・11樓・2006 完工・1 筆
新北市泰山區泰林路2段484號
住宅大樓・11樓・2006 完工・1 筆