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全球家年華

新北市泰山區泰林路2段529巷1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・9 棟

別名：全球家年華管理委員會

近一年中位單價

31.3萬/坪

-25.8%vs 泰山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–40.4 萬/坪・2013/07～2026/06・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/23
新北市泰山區泰林路2段529巷11號
22.2萬/坪
1,050 萬
47.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/05/24
新北市泰山區泰林路2段529巷9號
40.4萬/坪
1,250 萬
30.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/05/20
新北市泰山區泰林路2段529巷1號
38.6萬/坪
1,200 萬
31.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/13
新北市泰山區泰林路2段529巷9號
32.2萬/坪
996 萬
30.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/28
新北市泰山區泰林路2段529巷9號
26.8萬/坪
830 萬
30.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/10
新北市泰山區泰林路2段529巷3號
26.6萬/坪
860 萬
32.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/19
新北市泰山區泰林路2段529巷7號
24.3萬/坪
750 萬
30.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/30
新北市泰山區泰林路2段521號
22.9萬/坪
850 萬
37.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/01
新北市泰山區泰林路2段521號
21.6萬/坪
800 萬
37.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/21
新北市泰山區泰林路2段529巷9號
19.1萬/坪
876 萬
45.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/07
新北市泰山區泰林路2段523號
21.4萬/坪
700 萬
32.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建
2020/05/06
新北市泰山區泰林路2段521號
24.0萬/坪
886 萬
36.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2020/02/27
新北市泰山區泰林路2段529巷3號
22.8萬/坪
865 萬
28.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/24
新北市泰山區泰林路2段529巷11號
18.3萬/坪
868 萬
47.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/03
新北市泰山區泰林路2段523號
21.0萬/坪
685 萬
32.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	新北市泰山區泰林路2段529巷11號	22.2	1,050	47.3	6/13F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2026/05/24	新北市泰山區泰林路2段529巷9號	40.4	1,250	30.9	4/13F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/05/20	新北市泰山區泰林路2段529巷1號	38.6	1,200	31.1	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	新北市泰山區泰林路2段529巷9號	32.2	996	30.9	4/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/28	新北市泰山區泰林路2段529巷9號	26.8	830	30.9	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/10	新北市泰山區泰林路2段529巷3號	26.6	860	32.3	5/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/19	新北市泰山區泰林路2段529巷7號	24.3	750	30.9	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/30	新北市泰山區泰林路2段521號	22.9	850	37.1	7/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/01	新北市泰山區泰林路2段521號	21.6	800	37.1	11/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/21	新北市泰山區泰林路2段529巷9號	19.1	876	45.9	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/07	新北市泰山區泰林路2段523號	21.4	700	32.6	9/13F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/05/06	新北市泰山區泰林路2段521號	24.0	886	36.9	13/13F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2020/02/27	新北市泰山區泰林路2段529巷3號	22.8	865	28.3	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/02/24	新北市泰山區泰林路2段529巷11號	18.3	868	47.3	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/03	新北市泰山區泰林路2段523號	21.0	685	32.6	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰林路2段529巷9號	2024/04/13	32.2	2026/05/24	40.4	2.1 年	+25.5%
泰林路2段529巷3號	2017/08/13	18.2	2020/02/27	18.3	2.5 年	+0.6%
泰林路2段529巷11號	2015/04/19	19.0	2020/02/24	18.3	4.9 年	-3.7%
泰林路2段521號	2014/04/01	17.5	2019/01/24	20.2	4.8 年	+15.4%
泰林路2段529巷1號	2014/10/29	25.0	2017/07/07	23.9	2.7 年	-4.2%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/19	新北市泰山區泰林路2段529巷11號	21,300	658	32.4	7/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/06/06	新北市泰山區泰林路2段529巷5號	19,000	588	32.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/01	新北市泰山區泰林路2段529巷7號	21,500	469	45.9	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/22	新北市泰山區泰林路2段529巷1號	16,500	529	31.1	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/13	新北市泰山區泰林路2段527號	19,500	374	52.0	11/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/05/21	新北市泰山區泰林路2段529巷5號	19,000	588	32.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/05	新北市泰山區泰林路2段529巷7號	21,500	469	45.9	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/30	新北市泰山區泰林路2段529巷1號	15,500	499	31.1	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/28	新北市泰山區泰林路2段529巷11號	21,300	658	32.4	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/05	新北市泰山區泰林路2段527號	20,000	383	52.0	11/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費