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新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號

新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・17 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

-23.7%vs 泰山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 840 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–63.4 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 67 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 67 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 67 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄16號
35.0萬/坪
1,050 萬
30.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/11/26
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄15號
29.4萬/坪
1,180 萬
40.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/06/30
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄20號
30.7萬/坪
1,230 萬
40.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/05/11
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄2號
36.3萬/坪
1,158 萬
31.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/03/27
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號
43.1萬/坪
710 萬
16.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/28
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄2號
31.3萬/坪
1,000 萬
31.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/07
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄15號
40.5萬/坪
1,215 萬
30.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/17
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄19號
32.4萬/坪
1,358 萬
42.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/02/20
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄1號
33.1萬/坪
1,160 萬
35.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/12/02
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄1號
22.8萬/坪
800 萬
35.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/11/29
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄20號
38.3萬/坪
1,150 萬
30.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/27
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄20號
29.9萬/坪
1,200 萬
40.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2023/09/24
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄9號
29.0萬/坪
1,160 萬
40.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/09/13
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄18號
25.3萬/坪
521 萬
20.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/08/15
新北市泰山區泰林路2段579巷6弄14號
43.9萬/坪
890 萬
20.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄16號	35.0	1,050	30.0	7/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/11/26	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄15號	29.4	1,180	40.1	8/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/06/30	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄20號	30.7	1,230	40.1	11/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/05/11	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄2號	36.3	1,158	31.9	2/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/03/27	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號	43.1	710	16.5	12/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/28	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄2號	31.3	1,000	31.9	2/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄15號	40.5	1,215	30.0	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄19號	32.4	1,358	42.0	6/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/02/20	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄1號	33.1	1,160	35.1	8/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/12/02	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄1號	22.8	800	35.1	8/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/11/29	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄20號	38.3	1,150	30.1	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/27	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄20號	29.9	1,200	40.2	10/12F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2023/09/24	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄9號	29.0	1,160	40.0	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/13	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄18號	25.3	521	20.6	2/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2023/08/15	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄14號	43.9	890	20.3	10/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +14.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰林路2段579巷6弄2號	2024/08/28	31.3	2025/05/11	36.3	0.7 年	+15.8%
泰林路2段579巷6弄3號	2015/03/17	23.4	2025/03/27	43.1	10 年	+84.4%
泰林路2段579巷6弄18號	2015/11/12	24.3	2023/09/13	25.3	7.8 年	+4.2%
泰林路2段579巷6弄14號	2015/04/22	26.1	2022/03/09	28.1	6.9 年	+7.5%
泰林路2段579巷6弄9號	2019/01/22	22.2	2020/10/11	23.4	1.7 年	+5.3%
泰林路2段579巷6弄13號	2015/07/18	27.8	2018/04/01	27.8	2.7 年	0%
泰林路2段579巷6弄20號	2016/10/19	23.3	2018/01/25	20.9	1.3 年	-10.4%
泰林路2段579巷6弄7號	2013/03/06	20.2	2017/07/13	22.0	4.4 年	+9.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄7號	25,000	840	29.8	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/29	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號	15,500	942	16.5	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/04	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號	9,000	545	16.5	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/05	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄17號	25,000	850	29.4	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/14	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號	9,000	545	16.5	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/07/17	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號	16,000	972	16.5	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/05/05	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄17號	25,000	850	29.4	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/05	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號	9,000	545	16.5	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/07/20	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄3號	16,000	972	16.5	11/12F	套房	1房1廳1衛
2023/05/04	新北市泰山區泰林路2段579巷6弄17號	25,000	850	29.4	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛