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新北市泰山區福泰街43巷3號

新北市泰山區福泰街43巷3號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 853 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–36.8 萬/坪・2012/12～2024/10・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2024/10/12
新北市泰山區福泰街45號
22.9萬/坪
625 萬
27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
2024/08/07
新北市泰山區福泰街43巷3號
25.2萬/坪
820 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/09/24
新北市泰山區福泰街43巷1號
36.8萬/坪
970 萬
26.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/31
新北市泰山區福泰街43巷4號
29.1萬/坪
740 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/03/06
新北市泰山區福泰街43巷1號
23.8萬/坪
626 萬
26.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2021/10/29
新北市泰山區福泰街43巷4號
19.6萬/坪
500 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/03/20
新北市泰山區福泰街47號
18.3萬/坪
550 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/01/17
新北市泰山區福泰街43巷3號
17.3萬/坪
563 萬
32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/06/17
新北市泰山區福泰街43巷3號
18.5萬/坪
600 萬
32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/04/30
新北市泰山區福泰街43巷2號
24.3萬/坪
625 萬
25.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/09/04
新北市泰山區福泰街43巷3號
21.6萬/坪
700 萬
32.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2015/02/02
新北市泰山區福泰街47號
15.2萬/坪
455 萬
30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2015/01/26
新北市泰山區福泰街43巷1號
22.2萬/坪
585 萬
26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2013/08/28
新北市泰山區福泰街43巷3號
19.6萬/坪
638 萬
32.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2012/12/31
新北市泰山區福泰街43巷1號
17.1萬/坪
450 萬
26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/12	新北市泰山區福泰街45號	22.9	625	27.3	4/5F	公寓	39年	3房1廳2衛	—
2024/08/07	新北市泰山區福泰街43巷3號	25.2	820	32.5	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/09/24	新北市泰山區福泰街43巷1號	36.8	970	26.4	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/31	新北市泰山區福泰街43巷4號	29.1	740	25.4	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	新北市泰山區福泰街43巷1號	23.8	626	26.4	1/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2021/10/29	新北市泰山區福泰街43巷4號	19.6	500	25.4	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/03/20	新北市泰山區福泰街47號	18.3	550	30.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/01/17	新北市泰山區福泰街43巷3號	17.3	563	32.5	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/06/17	新北市泰山區福泰街43巷3號	18.5	600	32.5	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/04/30	新北市泰山區福泰街43巷2號	24.3	625	25.7	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2015/09/04	新北市泰山區福泰街43巷3號	21.6	700	32.5	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/02/02	新北市泰山區福泰街47號	15.2	455	30.0	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/01/26	新北市泰山區福泰街43巷1號	22.2	585	26.4	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/08/28	新北市泰山區福泰街43巷3號	19.6	638	32.5	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2012/12/31	新北市泰山區福泰街43巷1號	17.1	450	26.4	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福泰街43巷4號	2021/10/29	19.6	2022/08/31	29.1	0.8 年	+48%
福泰街47號	2015/02/02	15.2	2020/03/20	18.3	5.1 年	+20.9%
福泰街43巷3號	2017/06/17	18.5	2020/01/17	17.3	2.6 年	-6.2%
福泰街43巷3號	2013/08/28	19.6	2015/09/04	21.6	2 年	+9.7%
福泰街43巷1號	2012/12/31	17.1	2015/01/26	22.2	2.1 年	+30%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	新北市泰山區福泰街43巷2號	21,900	853	25.7	1/5F	公寓	2房1廳2衛	續租
2025/06/16	新北市泰山區福泰街43巷3號	11,000	337	32.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/10	新北市泰山區福泰街43巷2號	20,000	777	25.7	1/5F	公寓	2房1廳2衛
2015/02/11	新北市泰山區福泰街43巷2號	11,500	446	25.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛