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新北市淡水區新市一路3段8號

新北市淡水區新市一路3段8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 683 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–38.6 萬/坪・2012/12～2025/08・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 57 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/03
新北市淡水區中山北路1段366號
35.9萬/坪
950 萬
22.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2025/05/16
新北市淡水區中山北路1段368號
38.6萬/坪
1,030 萬
22.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/09/30
新北市淡水區新市一路3段6號
37.3萬/坪
830 萬
22.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/15
新北市淡水區中山北路1段366號
37.5萬/坪
985 萬
22.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/13
新北市淡水區中山北路1段370號
36.6萬/坪
1,553 萬
38.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/22
新北市淡水區中山北路1段368號
32.9萬/坪
900 萬
22.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/30
新北市淡水區中山北路1段378號
27.8萬/坪
1,310 萬
42.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/12/23
新北市淡水區新市一路3段8號
32.0萬/坪
865 萬
22.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛
坡道平面 140萬
2023/12/10
新北市淡水區中山北路1段380號
27.4萬/坪
1,488 萬
48.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/27
新北市淡水區新市一路3段8號
31.3萬/坪
860 萬
22.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/25
新北市淡水區中山北路1段382號
29.7萬/坪
1,240 萬
37.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/09/07
新北市淡水區新市一路3段8號
29.6萬/坪
810 萬
22.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛
坡道平面 140萬
2022/08/21
新北市淡水區中山北路1段370號
26.9萬/坪
1,180 萬
38.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/05/16
新北市淡水區中山北路1段370號
29.5萬/坪
1,280 萬
38.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/27
新北市淡水區新市一路3段8號
30.4萬/坪
810 萬
22.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/03	新北市淡水區中山北路1段366號	35.9	950	22.3	11/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/05/16	新北市淡水區中山北路1段368號	38.6	1,030	22.8	5/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/09/30	新北市淡水區新市一路3段6號	37.3	830	22.3	7/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/15	新北市淡水區中山北路1段366號	37.5	985	22.3	12/13F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/13	新北市淡水區中山北路1段370號	36.6	1,553	38.3	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/22	新北市淡水區中山北路1段368號	32.9	900	22.8	12/13F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/30	新北市淡水區中山北路1段378號	27.8	1,310	42.8	9/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/12/23	新北市淡水區新市一路3段8號	32.0	865	22.7	5/13F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/12/10	新北市淡水區中山北路1段380號	27.4	1,488	48.8	9/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/27	新北市淡水區新市一路3段8號	31.3	860	22.7	12/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/25	新北市淡水區中山北路1段382號	29.7	1,240	37.3	9/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/09/07	新北市淡水區新市一路3段8號	29.6	810	22.7	5/13F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/08/21	新北市淡水區中山北路1段370號	26.9	1,180	38.3	9/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/05/16	新北市淡水區中山北路1段370號	29.5	1,280	38.3	7/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/27	新北市淡水區新市一路3段8號	30.4	810	22.7	7/13F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+28.3%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新市一路3段6號	2019/05/18	26.1	2024/09/30	37.3	5.4 年	+43.1%
中山北路1段366號	2019/04/08	20.4	2024/06/15	31.8	5.2 年	+56.3%
中山北路1段368號	2018/04/28	19.1	2024/01/22	28.6	5.7 年	+50%
新市一路3段8號	2015/04/27	21.4	2023/09/07	29.6	8.4 年	+38.3%
中山北路1段370號	2021/10/12	26.1	2022/08/21	25.1	0.9 年	-3.8%
中山北路1段370號	2013/12/30	22.9	2022/05/16	27.2	8.4 年	+19.1%
新市一路3段8號	2014/08/26	22.0	2022/03/27	30.4	7.6 年	+38.7%
中山北路1段376號	2019/11/05	21.4	2022/03/10	26.5	2.3 年	+24.1%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	新北市淡水區中山北路1段382號	25,500	684	37.3	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/03	新北市淡水區新市一路3段8號	15,400	681	22.7	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/30	新北市淡水區中山北路1段366號	16,000	717	22.3	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/22	新北市淡水區新市一路3段2號	19,000	433	38.2	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/18	新北市淡水區中山北路1段370號	22,400	519	38.3	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/13	新北市淡水區中山北路1段382號	25,500	684	37.3	4/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/14	新北市淡水區新市一路3段8號	16,000	850	17.6	2/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/19	新北市淡水區新市一路3段8號	15,400	681	22.7	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/05/07	新北市淡水區新市一路3段8號	15,400	493	31.3	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/12/25	新北市淡水區中山北路1段372號	80,000	4,879	16.3	1F	店面	0房2廳2衛