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新北市淡水區沙崙路2號

新北市淡水區沙崙路2號・住宅大樓・21 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–25.2 萬/坪・2016/06～2024/12・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/15
新北市淡水區沙崙路2號
23.9萬/坪
915 萬
38.4 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/30
新北市淡水區中正路2段10號
17.7萬/坪
1,040 萬
58.9 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2023/05/30
新北市淡水區中正路2段12號
20.6萬/坪
1,250 萬
60.7 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/02/20
新北市淡水區沙崙路4號
19.6萬/坪
1,200 萬
61.2 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/07/10
新北市淡水區沙崙路4號
20.1萬/坪
980 萬
48.7 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/31
新北市淡水區沙崙路2號
17.1萬/坪
868 萬
50.8 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/20
新北市淡水區沙崙路2號
18.3萬/坪
930 萬
50.9 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/24
新北市淡水區沙崙路2號
17.8萬/坪
833 萬
38.4 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/03
新北市淡水區沙崙路2號
25.2萬/坪
965 萬
38.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/15	新北市淡水區沙崙路2號	23.9	915	38.4	7/21F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/30	新北市淡水區中正路2段10號	17.7	1,040	58.9	19/21F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/05/30	新北市淡水區中正路2段12號	20.6	1,250	60.7	19/21F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/02/20	新北市淡水區沙崙路4號	19.6	1,200	61.2	13/21F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/07/10	新北市淡水區沙崙路4號	20.1	980	48.7	18/21F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	新北市淡水區沙崙路2號	17.1	868	50.8	18/21F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/20	新北市淡水區沙崙路2號	18.3	930	50.9	15/21F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/24	新北市淡水區沙崙路2號	17.8	833	38.4	10/21F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/03	新北市淡水區沙崙路2號	25.2	965	38.4	9/21F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市淡水區中正路2段10號	26,000	443	58.9	19/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/02	新北市淡水區沙崙路2號	20,000	522	38.4	7/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/08	新北市淡水區中正路2段12號	27,000	565	47.6	9/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/18	新北市淡水區中正路2段10號	24,500	417	58.9	19/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/20	新北市淡水區中正路2段10號	24,500	417	58.9	19/21F	住宅大樓	3房3廳2衛
2022/01/01	新北市淡水區中正路2段10號	30,000	397	75.7	2/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/04	新北市淡水區沙崙路4號	17,000	350	48.7	19/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/14	新北市淡水區中正路2段12號	65,000	413	152.4	—	住宅大樓	—
2019/09/09	新北市淡水區沙崙路4號	19,000	390	48.7	19/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/26	新北市淡水區中正路2段10號	20,000	344	45.8	15/21F	住宅大樓	3房2廳2衛

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各棟 4 棟

新北市淡水區沙崙路2號

住宅大樓・21樓・1995 完工・8 筆

新北市淡水區沙崙路4號

住宅大樓・21樓・1995 完工・6 筆

新北市淡水區中正路2段10號

住宅大樓・21樓・1995 完工・6 筆

新北市淡水區中正路2段12號

住宅大樓・21樓・1995 完工・3 筆