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兆美萬海

淡海路及中正路二段路口・建商財團法人土地改革紀念館(・191・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/06/23・建照 110淡建字第00001號

預售中位單價

39.8萬/坪

近 24 個月・全期中位 37.1（119 筆・2022/08～2025/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+16.2%

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

191 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 33 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/17	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	39.8	1,170	23.6	17/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/11/26	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	39.8	1,149	23.6	19/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2024/06/24	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	35.9	1,744	42.6	6/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/05/10	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	47.5	1,500	27.2	18/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/05	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	33.0	1,107	27.2	3/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/31	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	34.5	1,128	27.2	6/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/15	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	37.3	1,210	27.2	8/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 197萬
2024/01/08	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	32.2	1,103	27.1	3/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/07	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	32.7	1,097	27.1	4/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/02	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	34.5	815	23.6	14/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/12/31	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	47.9	1,509	27.1	19/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/19	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	47.4	2,140	41.6	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/11	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	37.2	1,816	42.6	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/11	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	37.3	1,820	42.6	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/25	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	35.5	856	24.1	20/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/11/24	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	44.1	2,110	42.6	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/17	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	33.8	1,616	41.6	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/17	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	39.7	1,860	41.6	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/08	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	33.5	807	24.1	14/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/10/30	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	39.9	1,295	27.2	13/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/10/23	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	40.4	1,892	41.6	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/10/17	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	42.9	2,059	42.6	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/17	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	43.0	2,019	41.6	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/16	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	38.9	1,829	41.6	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/28	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	44.6	2,130	42.6	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/27	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	46.7	1,450	27.1	20/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/09/26	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	36.7	1,208	27.2	9/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/24	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	38.0	1,828	42.6	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/15	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	45.2	1,435	27.1	18/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/10	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	45.8	1,445	27.0	19/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/19	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	32.2	1,066	27.2	4/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/17	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	41.3	1,309	27.1	14/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/08	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	38.0	1,792	41.6	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/30	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	43.9	2,015	41.6	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/22	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	34.0	820	24.1	15/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/07/18	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	33.8	1,596	41.6	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/08	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	32.8	999	24.1	16/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/06/29	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	34.0	1,013	23.6	20/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2023/06/26	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	40.8	1,295	27.1	7/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/25	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	37.4	1,745	41.6	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/21	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	46.5	2,190	42.6	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/22	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	38.2	1,678	39.0	2/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/22	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	33.0	779	23.6	13/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/05/05	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	41.5	1,979	42.6	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/01	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	33.0	795	24.1	13/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/04/30	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	41.3	1,326	27.0	12/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/15	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	36.7	1,188	27.2	9/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/14	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	45.5	1,438	27.0	17/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/28	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	31.6	760	24.1	10/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/03/24	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	34.8	1,638	41.6	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/19	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	39.0	1,246	27.1	11/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/17	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	40.5	1,288	27.1	13/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/17	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	34.3	1,635	41.6	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/14	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	33.6	1,629	41.6	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/09	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	34.1	1,630	41.6	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/22	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	45.6	1,425	27.1	16/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/01/16	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	35.3	1,680	41.6	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/12/27	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	38.0	1,790	41.6	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/12/06	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	32.0	755	23.6	11/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/26	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	33.2	1,051	25.9	2/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/11/26	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	33.9	1,065	25.8	2/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/11/24	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	34.7	835	24.1	17/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/18	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	31.5	743	23.6	10/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/16	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	34.3	809	23.6	16/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/13	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	44.9	1,406	27.1	15/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/10/24	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	32.1	774	24.1	11/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/10/20	新北市淡水區觀海路與淡海路交叉口望高樓段535等2筆地號	44.1	1,386	27.1	14/20F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件