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新北市淡水區北新路119巷13號

新北市淡水區北新路119巷13號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・16 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

19.2萬/坪

-41.7%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–29.6 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄共 50 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/26
新北市淡水區北新路119巷17號
19.1萬/坪
890 萬
46.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/03/22
新北市淡水區北新路119巷17號
19.3萬/坪
900 萬
46.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/20
新北市淡水區北新路119巷8號
26.6萬/坪
1,438 萬
54.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
2024/05/19
新北市淡水區北新路119巷6號
25.5萬/坪
1,420 萬
55.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房0廳6衛
2023/10/25
新北市淡水區北新路129號
26.5萬/坪
1,050 萬
39.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/08
新北市淡水區北新路119巷13號
22.2萬/坪
1,020 萬
46.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/17
新北市淡水區北新路119巷6號
18.7萬/坪
1,215 萬
64.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/03/25
新北市淡水區北新路119巷6號
18.5萬/坪
1,200 萬
64.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/03/23
新北市淡水區北新路119巷3號
21.9萬/坪
1,028 萬
46.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/16
新北市淡水區北新路119巷13號
20.2萬/坪
932 萬
46.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/08
新北市淡水區北新路131號
18.8萬/坪
968 萬
51.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/27
新北市淡水區北新路121號
16.5萬/坪
965 萬
58.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2022/10/05
新北市淡水區北新路129號
19.9萬/坪
968 萬
48.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/09/23
新北市淡水區北新路119巷9號
19.5萬/坪
908 萬
46.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/28
新北市淡水區北新路119巷6號
19.0萬/坪
1,200 萬
63.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/26	新北市淡水區北新路119巷17號	19.1	890	46.7	11/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/03/22	新北市淡水區北新路119巷17號	19.3	900	46.7	11/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/20	新北市淡水區北新路119巷8號	26.6	1,438	54.1	8/14F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	—
2024/05/19	新北市淡水區北新路119巷6號	25.5	1,420	55.7	8/14F	住宅大樓	29年	6房0廳6衛	—
2023/10/25	新北市淡水區北新路129號	26.5	1,050	39.6	15/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	新北市淡水區北新路119巷13號	22.2	1,020	46.0	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	新北市淡水區北新路119巷6號	18.7	1,215	64.8	3/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/03/25	新北市淡水區北新路119巷6號	18.5	1,200	64.8	12/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/03/23	新北市淡水區北新路119巷3號	21.9	1,028	46.8	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/16	新北市淡水區北新路119巷13號	20.2	932	46.0	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/08	新北市淡水區北新路131號	18.8	968	51.6	3/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/27	新北市淡水區北新路121號	16.5	965	58.4	4/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2022/10/05	新北市淡水區北新路129號	19.9	968	48.7	9/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	新北市淡水區北新路119巷9號	19.5	908	46.6	13/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/28	新北市淡水區北新路119巷6號	19.0	1,200	63.1	11/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路119巷6號	2016/01/29	22.6	2024/05/19	25.5	8.3 年	+12.7%
北新路119巷13號	2013/10/23	17.6	2023/07/08	22.2	9.7 年	+25.9%
北新路119巷3號	2013/04/28	16.7	2023/03/23	21.9	9.9 年	+31.8%
北新路119巷17號	2017/09/16	16.9	2022/06/13	19.3	4.7 年	+14%
北新路119巷6號	2013/12/31	20.0	2018/04/07	17.4	4.3 年	-13.1%
北新路119巷9號	2013/07/04	14.0	2016/10/25	17.2	3.3 年	+23.1%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	新北市淡水區北新路119巷5號	20,000	430	46.7	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/13	新北市淡水區北新路119巷7號	18,700	400	46.7	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/05	新北市淡水區北新路119巷13號	18,000	317	57.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/10	新北市淡水區北新路119巷13號	21,800	473	46.0	14/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/12/05	新北市淡水區北新路119巷13號	19,500	423	46.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/27	新北市淡水區北新路119巷7號	19,000	407	46.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/20	新北市淡水區北新路119巷13號	18,000	390	46.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/10/14	新北市淡水區北新路119巷7號	19,000	407	46.7	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/08	新北市淡水區北新路121號	22,700	460	49.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/21	新北市淡水區北新路119巷5號	19,800	423	46.7	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛