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新北市淡水區北新路184巷17號

新北市淡水區北新路184巷17號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–43.5 萬/坪・2012/08～2024/08・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/07
新北市淡水區北新路184巷7號
43.5萬/坪
1,500 萬
34.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房1廳2衛
2024/03/19
新北市淡水區北新路184巷5號
24.7萬/坪
830 萬
33.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/16
新北市淡水區北新路184巷3號
26.2萬/坪
950 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2022/05/24
新北市淡水區北新路184巷7號
20.3萬/坪
700 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
含增建
2022/04/26
新北市淡水區北新路184巷3號
17.0萬/坪
614 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2022/04/26
新北市淡水區北新路184巷1號
17.0萬/坪
614 萬
36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2022/04/02
新北市淡水區北新路184巷13號
27.7萬/坪
850 萬
25.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・7房0廳7衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/01/09
新北市淡水區北新路184巷19號
25.2萬/坪
578 萬
22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/12/16
新北市淡水區北新路184巷15號
21.3萬/坪
880 萬
41.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・5房0廳5衛
含增建
2021/05/30
新北市淡水區北新路184巷17號
23.1萬/坪
630 萬
27.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/03/03
新北市淡水區北新路184巷13號
20.5萬/坪
558 萬
27.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/21
新北市淡水區北新路184巷3號
20.2萬/坪
730 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・5房0廳5衛
含增建
2016/07/17
新北市淡水區北新路184巷17號
21.1萬/坪
575 萬
27.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/12/23
新北市淡水區北新路184巷3號
18.2萬/坪
660 萬
36.2 坪・—・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2014/07/05
新北市淡水區北新路184巷17號
22.0萬/坪
600 萬
27.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/07	新北市淡水區北新路184巷7號	43.5	1,500	34.5	1/7F	華廈	32年	4房1廳2衛	—
2024/03/19	新北市淡水區北新路184巷5號	24.7	830	33.7	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/16	新北市淡水區北新路184巷3號	26.2	950	36.2	7/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2022/05/24	新北市淡水區北新路184巷7號	20.3	700	34.5	2/7F	華廈	29年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/04/26	新北市淡水區北新路184巷3號	17.0	614	36.2	7/7F	華廈	29年	4房1廳2衛	—
2022/04/26	新北市淡水區北新路184巷1號	17.0	614	36.1	7/7F	華廈	29年	4房1廳2衛	—
2022/04/02	新北市淡水區北新路184巷13號	27.7	850	25.3	7/7F	華廈	29年	7房0廳7衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/01/09	新北市淡水區北新路184巷19號	25.2	578	22.9	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/12/16	新北市淡水區北新路184巷15號	21.3	880	41.4	7/7F	華廈	29年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/05/30	新北市淡水區北新路184巷17號	23.1	630	27.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/03/03	新北市淡水區北新路184巷13號	20.5	558	27.2	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/21	新北市淡水區北新路184巷3號	20.2	730	36.2	4/7F	華廈	25年	5房0廳5衛	—	含增建
2016/07/17	新北市淡水區北新路184巷17號	21.1	575	27.3	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/12/23	新北市淡水區北新路184巷3號	18.2	660	36.2	—	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2014/07/05	新北市淡水區北新路184巷17號	22.0	600	27.3	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路184巷3號	2022/04/26	17.0	2023/06/16	26.2	1.1 年	+54.8%
北新路184巷3號	2014/12/23	18.2	2017/08/21	20.2	2.7 年	+10.6%
北新路184巷17號	2014/07/05	22.0	2016/07/17	21.1	2 年	-4.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	新北市淡水區北新路184巷11號	20,000	734	27.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/01	新北市淡水區北新路184巷15號	10,000	367	27.2	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/24	新北市淡水區北新路184巷15號	16,666	403	27.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/30	新北市淡水區北新路184巷15號	10,000	367	27.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租